MAISON A VENDRE - 44850 LE CELLIER - 6 pièces 160 m²
Ref. 381633HMA
LE CELLIER (44850)
269 000 €
1 681 €/m²
160 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 927m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
(en exclusivité),..Charme de l'ancien dans un environnement calme, Ancienne bâtisse en pierre du 19e siècle d'une surface habitable d'environ 160 m² comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon séjour 40 m² avec poêle, bureau ou petit salon en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau WC. Au niveau supérieur: 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 927 m². Dépendance attenante 25 m². (travaux à prévoir)Prix: 269 K euros HAI, dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 256 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).DPE : F/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2910 à 3980 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 381633 (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Hervé MAURY
Les biens à proximité
Maison
Ref. 381434HMA
339 000 €
2 245 €/m²
Prestations de charme pour cette pour Maison en pierre du 19e siècle d'une surface habitable de 151 m² comprenant entrée, salon-séjour 42 m² avec cheminée insert, cuisine 14 m² aménagée et équipée, salle d'eau. Au niveau supérieur: 3 chambres, salle de bains, dressing. Terrain clos paysager d'une contenance de 182 m² avec puits.Prix: 339 K euros HAI, dont 4,31 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 325 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1470 à 2050 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 381434 (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
151 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 380090BNP
460 000 €
3 538 €/m²
Belle propriété écologique (Label promotelec 2002 ) implantée sur une parcelle de 1300 m² dans le domaine prisé de la Vinalière au Cellier.Située à seulement 15 minutes en voiture de Nantes et d' Ancenis dans un environnement verdoyant et parfaitement calme à 5 minutes à pieds des écoles , de la mairie , médiathèque et salle de sportsLe charme des bords de Loire se situe à quelques minutes seulement .Golf de l'île d'or .La commune du Cellier est également desservie au quotidien par le train vers Nantes ou Ancenis joignable en quelques minutes seulement .Vous serez séduit par cette maison de belle construction avec une vie de plain-pied de plus de100m² .Elle est composée au rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec placards , d'une pièce de vie lumineuse en triple exposition équipée d'un superbe Poêle de masse avec 48 heures de chauffe , une cuisine aménagée et équipée , deux chambre avec rangements , une salle de douches et de bains .Une buanderie /cellier .Un wc indépendant .A l'étage vous découvrirez 2 autres chambres , une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant..Garage .Grand carportPompe à chaleur avec capteur géothermique Plancher chauffant au rdc et à l'étagePanneau solaire air-air pour le cellier4 panneaux solaire photovoltaïque sur le toit avec onduleur hybride .Ballon solaire pour l'eau chaude .Aspiration centralisée dans toute la maisonPortail automatique .Taxe foncière annuelle : 700 eurosPour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 380 090Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix HAI 460 000 euros et net vendeur 445 000 euros .Soit 3,4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Tel : 06 74 91 88 84 . (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 367890PHV
379 500 €
3 162 €/m²
Sur la Commune de Mauves sur Loire ,entre St Mars du Désert et Carquefou, maison , construction de 2005 sur belle parcelle arborée sans vis à vis , comprenant en rdc entrée sur pièce de vie avec poële, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, une suite parentale, , bureau, WC, buanderie et à l'étage palier desservant 2 chambres, salle de bains avec WC.Nombreuses dépendances : Préau - Cabanon - GrenierDPE : D (219 kWh/m2/an) - GES A (7 kg CO/m2/an)Pris de vente 379 500 euros, dont 3.99 % honoraires charge acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 environ1500 euros par anN'hésitez pas, pour une visite ou des renseignements, à m'appeler rapidement Patricia HERVE au 07.67.74.13.74 ou par mail à p.herve@proprietes-privees.comPatricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierMandat n°367890 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .
120 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 369154BOV
363 965 €
2 219 €/m²
Sous offre . A 1,5 Km du bourg du Cellier et de la cale de Clermont , dans le hameau de la Savariais, maison de charme dans le cadre bucolique des bords de Loire. Vous serez séduits par l'espace et la luminosité de cette maison en pierre entièrement rénovéeLe rdc dispose d'une cuisine de 26 m² qui donne sur la terrasse et le jardin, d'un espace salon séjour sur parquet massif avec insert de 55m² qui communique avec la véranda et le jardin. WC.A l'étage , un vaste palier pouvant faire office de bureau, trois grandes chambres , une salle de bain de 11m² et des WC.Pour votre confort : Des huisseries double vitrage, isolation des murs et de la toiture. Installation d'une PAC en Mars 2023 et d'un carport avec abri de jardin en septembre 2023.L'ensemble sur une jolie parcelle de plus de 1000 m² avec fruitiers et puits.DPE Septembre 2023 : A/A . Aucun travaux énergétiques à prévoir. Estimation des coûts annuels d'énergie , entre 610 et 870 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 359258BOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .
164 m²
5 p
3 ch