ALET-LES-BAINS Maison Alet Les Bains 4 pièces 79 m2 Zéro travaux 1
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ALET-LES-BAINS Maison Alet Les Bains 4 pièces 79 m2 Zéro travaux 3
ALET-LES-BAINS Maison Alet Les Bains 4 pièces 79 m2 Zéro travaux 4

Maison Alet Les Bains 4 pièces 79 m2 Zéro travaux

Ref. 381756PBN

Localisation ALET-LES-BAINS (11580)

99 990 €

1 265 €/m²

Superficie

79 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 41m²

2 étages

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

11300 Alet les Bains Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITE en plein pays cathare, dans la Haute Vallée de l'Aude, cette jolie maison au coeur d'un village millénaire chargé d'histoire.
Maison rénovée sur trois niveaux composé en RDC d'un séjour /salon avec son poêle de masse norvégien, une belle cuisine toute neuve, toute équipée, avec des solutions techniques innovantes .
Au premier étage, une magnifique chambre, une salle de douche avec jets massants et WC séparé.
Au deuxième étage deux chambres et un grand dégagement.
Quartier très calme
Toiture neuve
Cuisine neuve
Pas de jardin
Taxe foncière 334 euros
DPE Réalisé le 17/102024 :
lettre E consommation 317Kwh/m²/an et
GES : lettre B soit 9KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 euros par an.
Prix 99990 euros dont honoraires agence de 6590 euros (7.06%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 93400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON Votre conseiller immobilier Propriétés Privées sur Limoux et ses alentours (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Ce bien vous est présenté par

Pascal BOURBON

Photo Pascal BOURBON
LocalisationLIMOUX-HAUTE VALLÉE-CHALABRAIS-SUD CARCASSONNE
Maison Alet Les Bains 4 pièces 79 m2 Zéro travaux
Ref. 381756PBN
Ce bien vous est présenté par
Pascal BOURBON

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Charmante Maison Cournanel 5 pièce(s) 122 m2

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Ref. 393545EGAV

Localisation COURNANEL (11300)

225 000 €

1 844 €/m²

Découvrez cette charmante maison de village, entièrement rénovée, située au coeur de Cournanel. Avec ses 122 m² de surface habitable, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique et une salle d'eau fonctionnelle.

A l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, baignées de lumière, dont deux sont dotées de mezzanines, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos enfants ou vos invités. La salle de bain au design raffiné vous promet des moments de bien-être et de détente.

Pour terminer un petit extérieur cosy vous attend, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie élégance et modernité, parfaite pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou tout simplement pour en profiter toute l'année.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception à Cournanel !

DPE C 171 GES A 5
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 euros et 1780 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 225.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Superficie

122 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch