Maison Vouneuil Sous Biard 6 pièce(s) 144m2

Maison

Ref. 379420MANE

 VOUNEUIL-SOUS-BIARD (86580)

86580 POUZIOUX LA JARRIE
Vous êtes en quête de grands espaces, sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Dés l'entrée, vous découvrirez un salon séjour de 60 m2 très lumineux, charpente apparente et cheminée en pierre, orienté sur la terrasse ? piscine avec vue sur le jardin.
Vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse également accessible par le jardin
Pour compléter ce niveau, une arrière cuisine, 3 chambres, dont une chambre parentale, 2 WC avec lave-mains, et une salle de bains.
A l'étage, 2 autres chambres spacieuses, dont une avec balcon surplombant la piscine, salle d'eau, WC. Chaque chambre possède son placard intégré, fait sur mesure.
Au sous-sol, des volumes permettant un espace de rangement et de travail pratique. Actuellement : une chambre, un atelier, une cave à vin, un garage de 70 m2, local technique de la piscine, Vide sanitaire.
A l'extérieur, grande terrasse pour profiter d'une piscine chauffée de 12,5 x 6, agrémenté d'un très beau kiosque.
Également garage non attenant comportant 3 places.
Toutes ces prestations sur un terrain de 5710 m2 clos, sans vis-à-vis et arboré. Précision faite qu'une partie du terrain est constructible pour d'éventuels futurs projets?
Maison équipée d'une pompe à chaleur réversible et récente, adoucisseur d'eau, huisserie double vitrage, anti infraction, alu-bois et en partie volets roulants électriques ou battants.
N'hésitez pas à me contacter, pour plus d'informations sur ce bien de qualité tant dans ses matériaux que dans sa distribution, implantation.
DPE : B
GES : A

Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros / an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier Chantal LIQUOIS au 06 21 12 23 10 ou par mail c.liquois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379420. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 925 120 123 - .

Maison

Ref. 370387MAXT

 VOUNEUIL-SOUS-BIARD (86580)

Villa contemporaine à Vouneuil-sous-Biard, aux portes de Poitiers.
Prestations de qualité :
Agréable pièce à vivre de 40 m2 avec cheminée à bois avec insert.
Cuisine indépendante et équipée donnant sur la piscine.
Quatre chambres confortables avec rangements dont une à l'étage.
Bel espace bureau / TV en mezzanine.
Grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Salle d'eau à l'étage.
Piscine chauffée et vaste terrasse en bois exotique. Cabanons de jardin.
Chauffage électrique avec panneaux photovoltaïques. Domotique. Adoucisseur d'eau.
Menuiseries PVC et alu en double vitrage, volets roulants alu électriques.
Spacieux garage de 27 m2 avec porte et portail motorisés.
Assainissement au tout à l'égout. Fibre internet.
Beau terrain clôturé de 1100m2, au calme.
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1 830 euros et 2 520 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Prix de vente : 325 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 375618CDC

 VOUNEUIL-SOUS-BIARD (86580)

(86 580 ) Vouneuil sous Biard centre et à quelques minutes de Poitiers
Pavillon au calme sur un terrain de 685 m2
Il comprend une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux d'environ 35 m2 donnant sur la terrasse avec store-banne électrique, 3 chambres, 1 salle d'eau WC, Attenant à la maison : un garage et une grande dépendance d'environ 40 m2 avec une ouverture de 4.64 m de largeur sur 2.23 de haut , les 2 avec porte motorisée, sous-sol d'environ 65 m2 cimenté et partie cave, cabanon de jardin.
Chaudière à condensation au gaz de ville de 2020, poêle à granulé flamme verte, fenêtres double vitrage , volets roulants solaires, Portail motorisé.
Prix de vente : 210 000 euros honoraires inclus (3.96 % à la charge de l'acquéreur soit 202 000 euros net vendeur) Mandat Exclusif N° 375 618
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h
DPE : C (147) GES : (24) du 06 08 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies 2021-2022-2023 : entre 1330 euros et 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375 618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(86 000)
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .