À vendre Studio de charme en bord de mer - 125 000

Appartement

Ref. 391465EST

 SAINT-FRANCOIS (97118)

***********Revenus mensuels assurés*******

Vanessa ESTEBE vous propose ce Studio meublé tout confort sur St François 97118 dans un complexe touristique sécurisé au bord de la mer avec une somptueuse piscine.

Ce studio d'une surface totale de 25 m2 possède un balcon ventilé avec une vue jardin.

Lumineux et bien agencé ce studio dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipé, un chambre salon climatisée, une salle d'eau, toilettes.
La salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son vasque avec miroir est équipée d'une machine à laver .

Dans ce logement tout est pratique et fonctionnel étudié pour passer un agréable séjour.

Investissement très rentable en location saisonnière, et idéal pied à terre!

Idéalement situé à côté de la mer le complexe dispose d'un restaurant, d'une piscine, des beaux jardins et de commerces.

-Pas de travaux à prévoir, ce logement est loué avec des revenus mensuels assurés.
il est actuellement loué à l'année en meublé ce logement est très demandé pour les mobilités professionnelles.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.

Prix de vente : 117 000 euros Honoraires charge vendeur

Quote- part de charge au trimestre d'un montant de 510 euros.( incluant eau électricité entretien des communs)
Taxe foncière 704 euros
DPEG note D, diagnostics réalisés
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32 ou par mail :
v.estebe@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa ESTEBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 656 857
Mandat réf 391 465 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS 487 624 777.

Vanessa ESTEBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 482656857 - .

Appartement

Ref. 381829BPR

 SAINT-FRANCOIS (97118)

Magnifique studio de 25m², situé au coeur du village Manganao, entre la célèbre plage des Raisins Clairs et l'Anse des Rochers, ce bien vous séduira par son accès direct et presque exclusif à une plage de sable blanc, un luxe rare en Guadeloupe. Un cadre parfait pour une escapade romantique ou un investissement locatif de qualité.

Un espace bien pensé et tout confort
Le studio propose :
Un grand lit pour des nuits réparatrices.
Une cuisine entièrement équipée, avec réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson, ustensiles de cuisine..
Un coin repas, pour dîner à l'intérieur ou sur la terrasse, à l'air frais et au son des vagues.
Une salle d'eau avec dressing intégré, idéale pour ranger toutes vos affaires.
Un canapé convertible , une télévision à écran plat, pour allier confort et praticité.
Une terrasse privative, parfaite pour savourer un café matinal ou un apéritif au coucher du soleil., Un environnement unique,. Le studio se situe dans un cadre exceptionnel :

Accès direct à une plage : accès à la piscine avec badge annuel , profitez de la mer des Caraïbes à quelques pas de chez vous, un privilège rare ! Architecture coloniale charmante du village Manganao, qui rappelle l'histoire et l'élégance de la région. Un parking sécurisé, pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et profiter de ce coin de paradis en toute sérénité. Un investissement idéal en Guadeloupe Que ce soit pour un projet de résidence secondaire, un pied-à-terre en Guadeloupe, ou un investissement locatif, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. La demande pour des séjours en bord de mer est forte, et ce bien a déjà accueilli de nombreux voyageurs ravis de leur séjour.
Prix de vente : 125 000 euros
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un studio de charme dans l'une des plus belles communes de la Guadeloupe. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Pascal BROUTA : 0690 23 11 06 - Email : p.brouta@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BROUTA, agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 480858034. Pascal BROUTA agit pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, dont le siège social est situé au 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie financière GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2596 euros.
Pascal BROUTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 480858034 - .

Appartement

Ref. 375020GQJ

 SAINT-FRANCOIS (97118)

SAINT FRANCOIS 97118. Jacques GOINDIN vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 meublé, situé dans une résidence, au 1er et dernier étage. Une belle chambre et un salon, tous deux climatisés. Un coin cuisine avec tout l'équipement nécessaire, salle de bain, WC ainsi que sa terrasse bien exposée. La résidence possède un parking et une piscine qui donne sur la plage. Le centre de Saint François est à moins de 3km, avec son marché et toutes ses commodités. L'appartement et l'emplacement idéal pour vous permettre de passer de beaux séjours en Guadeloupe, ou pour un investissement locatif.

Budget : 164900 euros. Honoraires à la charge du vendeur

Information d'affichage énergétique (Diagnostic réalisé le 15/12/2019) : classe Energie B indice 61kwh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0690594994 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pointe à Pitre 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 375020- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 128 lots ().

Charges annuelles : 2570 euros.
Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521870352 - .