MAISON+LONGERE 29140 ROSPORDEN 345 m2/7ch-évolutif

Maison

Ref. 401609CMAC

 ROSPORDEN (29140)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 94 m², entièrement rénovée, située dans un quartier recherché de Rosporden, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Son emplacement privilégié sera encore amélioré avec l'arrivée prochaine de la nouvelle passerelle facilitant l'accès à la gare.
Un agencement fonctionnel et optimisé :
- Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- A l'étage : Trois belles chambres et un WC indépendant.
- Sous-sol semi-enterré : Un bureau, une buanderie, et un espace de rangement.
- Garage attenant de 22 m² avec un point d'eau.
Les atouts qui vont vous séduire :
- Rénovation récente : Fenêtres double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation, raccordement au gaz de ville.
- Volumes agréables : De belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace et de luminosité.
- Cadre de vie agréable : Quartier calme et résidentiel, à 25 minutes de Quimper et 20 minutes de Concarneau.
- Potentiel évolutif : Un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.
Cette maison prête à vivre n'attend plus que vous ! Ne tardez pas à la découvrir.
DPE = E (Indice 268) - GES = E (Indice 56)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 1770 euros.
Intéressé (e) ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite : Catherine MACÉ, par téléphone 06.75.23.34.39 ou par email : c.mace@proprietes-privees.com.
Prix : 206 440 euros dont honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 198 500 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389934ALME

 ROSPORDEN (29140)

Rosporden 29140. maison de 130 m2 environ sur un terrain de 500m , 5 chambres dont 1 possibilité en suite parentale Prix 194250 euros honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires, maison comprenant un vaste salon-séjour avec cuisine équipée, possibilité d'une chambre transformable en suite parentale, salle de bain + wc, un wc séparé, un grand espace pouvant service de salle de cinéma ou salle de jeux non comprise dans le nombre de chambre. une véranda, garage, buanderie, et un jardin à finir de clôturer viennent compléter l'offre.
Cette maison est très bien isolé avec un DPE C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr LE MERRE, au 0781960105 ou par courriel à a.lemerre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LE MERRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Atul LE MERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 794861682 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381795MLBA

 ROSPORDEN (29140)

En campagne non loin des centres d'intérêts, cette grande maison avec un grand jardin arboré, saura vous séduire par ses nombreuses possibilités de distribution, le 2ème niveau pouvant devenir tour à tour une pièce à vivre, un espace jeux, un salon de musique ou un atelier d'artiste.
Deux accès voie express sont accessibles rapidement, un ramassage scolaire est assuré

Des annexes au RDC peuvent trouver une destination d'atelier ou de remise( bois...)

Des travaux sont souhaitable au 1er de manière a redistribuer les volumes , la création éventuelle d'un salle de bains wc serait un plus l'assainissement est à reprendre

N'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui de part ses nombreux volumes est évolutif

DPE D et GES B, estimation des consommations énergétiques annuelles, de 1490 à 2050 euros

Mandat réf : 381795 au prix de 168000 euros dont honoraires agence inclus de 8000 euros soit 160000 net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr