



Maison Castets et Castillon - 4 chambres - 175 m2 - Terrain 1465 m2 - Dépendancess
Ref. 381965MPAR
LANGON (33210)
270 400 €
1 545 €/m²
175 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 1465m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Veranda
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison de 7 pièces sur 2 niveaux (avec entrées indépendantes)Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée avec soin comprenant des équipements récents de qualité et offrant de multiples possibilités.Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif (en effet, cette propriété permet de créer deux appartements totalement indépendants grâce à son agencement).Idéale également pour une profession libérale, un artisan ou pour accueillir un membre de la famille.Située au coeur du village de Castets et Castillon, la maison est proche des commodités (école, commerces, médecins) et du canal latéral de la Garonne, sa voie verte ses écluses et son joli port. Tout est accessible à pied. Elle se trouve à moins de 15 min de Langon (accès A65/A62)Vous trouverez :au RDC : 1 hall d'entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 buanderie, 2 chambres, 1 WC avec lave mains, 1 salle de bain et 1 véranda de plus de 20 m2au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grand balcon.A l'extérieur : 2 garages d'une surface totale de 130 m2, 1 puits (avec pompe), 1 récupérateur d'eau, 1 barbecue, 1 poulailler et 1 jardin potagerUn terrain de 1465 m2 vient compléter l'ensemble (possibilité d'ajouter 500 m2 de terrain constructible).Menuiseries en aluminium, isolation optimisée. Chaudière et cumulus récents, adoucisseur d'eau. Electricité refaite à neuf.Chauffage au gaz de ville et au bois (2 cheminées)Climatisation réversible au séjour (1er étage)Tout à l'égoutContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Prix : 270 400 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 400 euros). Prix hors honoraires : 260 000 eurosDPE : Classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1785 euros et 2415 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Ce bien vous est présenté par
Marie PARIES

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Maison
Ref. 382299MPAR
225 000 €
2 812 €/m²
Maison de plain-pied avec terrasse et piscineVenez découvrir cette maison de 80 m2 (mitoyenne d'un côté) , idéalement située à moins de 10 min de Langon, 15 min de Bazas et 30 min de la rocade de Bordeaux.Située dans le petit village de Bieujac (école et transports scolaires) sur un terrain d'environ 550 m2, elle vous séduira par ses nombreux atouts et son environnement paisible.Points forts de la maison :- 3 chambres lumineuses (dont 2 équipées de stores électriques et avec leur dressing intégré )- cuisine fonctionnelle avec espaces buanderie et cellier, semi-ouverte sur le séjour- 1 salle d'eau avec sèche serviettes / WC- menuiseries PVC avec double vitrage et moustiquaires intégrées- convecteurs électriques (2020)- toiture récemment nettoyée- maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibreA l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une belle terrasse et d'une piscine avec douche solaire pour vos moments de détente.Pour vos besoins de rangement, deux abris de jardin, dont un en dur de 15 m2, complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à vivre !Prix : 225 000 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros. Prix hors honoraires : 215 000 euros)DPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros 1340 euros. < font style="vertical-align: inherit;">< font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
80 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 381966MPAR
322 400 €
1 842 €/m²
Belle maison familiale sur 2 niveaux avec possibilité de créer deux logements indépendants.Située au coeur du village de Castets et Castillon, la maison est proche des commodités (école, commerces, médecins) et du canal latéral de la Garonne, sa voie verte ses écluses et son joli port. Tout est accessible à pied. Elle se trouve à moins de 15 min de Langon, à 10 min du péage de l'A62 et à 40 min de la rocade bordelaise.Vous trouverez :au RDC : 1 hall d'entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 buanderie, 2 chambres (avec la possibilité d'en aménager 1 ou 2 supplémentaires à la place du séjour), 1 WC avec lave mains, 1 salle de bain et 1 véranda de plus de 20 m2au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grand balcon.A l'extérieur : deux garages mitoyens d'une surface totale de 130 m2, un puits (avec pompe), un récupérateur d'eau, un barbecue et un poulaillerLe terrain de 1965 m2 (divisible et constructible) vient compléter l'ensemble.Menuiseries en aluminium, isolation optimisée. Chaudière et cumulus récents, adoucisseur d'eau. Electricité refaite à neuf.Chauffage au gaz de ville et au bois (une cheminée dans chaque séjour)Climatisation réversible dans le séjour du 1er étageTout à l'égoutContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Prix : 322 400 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 400 euros). Prix hors honoraires : 310 000 eurosDPE : Classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1785 euros et 2415 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
175 m²
7 p
4 ch

Maison
Ref. 400430MPAR
580 160 €
1 115 €/m²
Maison de maître du 18ème siècle entièrement restaurée avec dépendances et piscine.A seulement 10 min de Bazas, cité médiévale au riche patrimoine, dans un cadre verdoyant, découvrez cette propriété chargée d'histoire mêlant charme de l'ancien (pierres apparentes, carreaux de Gironde, cheminées ) et confort contemporain.Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités : maison de famille, lieu de création ou projet touristique.Elle offre :au RDC : 1 entrée, 6 salons, 1 espace de 65 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier, 1 cave et 1 patio à aménager.au 1er étage : 5 chambres dont 3 suites parentales avec salles d'eau et WCau 2ème étage : 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC et 2 greniers aménageables d'environ 40 m2 chacun.A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare, incluant une partie de terrain constructible pour de futurs projets.Une grande dépendance attenante en pierre d'environ 300 m2 offre un immense potentiel pour la création d'espaces supplémentaires.Vous profiterez d'une piscine sécurisée avec nage à contre-courant (liner et pompes changés récemment), accompagnée de son pool house, pour des moments de détente.Idéalement située dans un petit village entre les forêts landaises et les prestigieux vignobles bordelais, la propriété bénéficie d'une position stratégique, à seulement 45 minutes de la rocade de Bordeaux et à proximité immédiate des axes autoroutiers A62 et A 65. La région regorge de destinations touristiques incontournables.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complètes sur ce bien unique.DPE : D - GES : BBudget: 580 160 Euros (honoraires charge acquéreur de 3,6 % soit 20 160 euros)DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9390 et 12760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
520 m²
17 p
8 ch

Maison
Ref. 402871SEDE
650 000 €
2 765 €/m²
Vous rêvez de vivre dans une maison de charme, alliant l'authenticité de la pierre et le confort moderne, avec un grand terrain, une piscine et de multiples possibilités d'aménagement ?Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !Située au coeur du Sud Gironde, cette maison en pierre entièrement rénovée vous offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité.Avec une surface habitable de 235 m², répartie sur deux niveaux, et un terrain de 10 000 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Détails :Rez-de-chaussée :1 grande pièce à vivre lumineuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée)1 cellier / buanderie1 cave à vins climatisée1 chambre1 salle d'eau avec douche à l'italienne1 WCA l'étage :2 chambres1 salle de bain moderne (2 vasques, douche à l'italienne, baignoire et WC)1 grande mezzanine, idéale pour un bureau ou transformable en 4e chambreLes atouts de cette maison :Murs en pierre, carreaux de Gironde au sol, portes en bois massifGrande cheminée ouverteCuisine équipée avec plan de travail en DektonChauffage récent par pompe à chaleurUn hectare de terrain paysagé avec piscine 4 x 12,5 mCabanon avec douche extérieure et potager, un puits, et une pergolaDépendance et potentialités :Une dépendance en bois de 80 m², ancien séchoir à tabac, avec accès à l'eau et à l'électricité, vous permet d'imaginer une transformation en habitation ou d'y installer un espace supplémentaire selon vos envies. Un carport vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri.Imprégnez-vous du calme de la campagne, tout en étant à moins de 10 minutes de Langon et 5 de Bazas, au coeur du pays des Sauternes, Loupiac et Sainte-Croix-du-Mont. A seulement 35 minutes de Bordeaux, l'accès à l'autoroute, au train et au TGV vous connecte rapidement aux grandes villes comme Bordeaux et Toulouse. Un véritable havre de paix à portée de tout !Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de cette magnifique propriété.Prix TTC 637 000 euros à charge vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024.Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 390 euros et 1 930 euros par an.Classe ENERGIE B.Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 402871- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .
235 m²
7 p
3 ch