Maison Bagnoles 5 pièce(s) 120 m2

Maison

Ref. 386073PUE

 CARCASSONNE (11000)

Villa de 124 m² + garage de 24m² sur terrain clôturé et arboré de 620m².
Hall avec penderie, cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon de 42m² avec cheminée, 4 chambres de 10/10/10/ 12 m² avec placards, bureau + bibliothèque 12m², salle d'eau douche italienne neuve, buanderie 10m², garage de 24m² avec mezzanine 16m² + abri voiture de 12m².
Portes en bois massif, double vitrage pvc neuf, portail électrique et visiophone. Chaudière gaz de ville.
Terrasse couverte de 30m² avec BBQ.
Belles prestations et belle construction traditionnelle.
Prix: 219 000 euros , honoraires charge vendeur.
DPE 130C / 28C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1560 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contacter Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel b.puech@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de B.PUECH agissant sous la statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CARCASSONNE sous le n° 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 40920 euros ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 000 40 RCS NANTES.
Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G)
N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES / ST NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE ( 44230). GARANTIE GALIAN 89 rue de la boetie 75008 PARIS N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T
et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA ENTREPRISE N° POLICE 120 137 405 .
MANDAT REF: 386073 PUE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site
" http://www.georisques.gouv.fr".

Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

Maison

Ref. 383408NARC

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

**A 7 minutes de Carcassonne, dans le charmant village de Villemoustaussou, découvrez cette maison 3 faces de plain-pied de 112 m², nichée sur une parcelle de 431 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable.**

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de 49 m², composé d'un séjour traversant et d'une cuisine moderne aménagée et équipée autour d'un îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux.

La partie nuit, bien agencée, se compose de 4 chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et une petite buanderie, offrant tout le confort nécessaire.

A l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin clos qui entoure la maison sur trois faces, garantissant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter de la terrasse abritée pour vos moments de détente, ainsi que de la piscine hors sol pour vous rafraîchir durant l'été. Une dépendance pratique complète cet espace extérieur.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de climatisation réversible, pour un bien-être optimal tout au long de l'année.

Située dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal, mêlant confort moderne et tranquillité. **N'attendez plus pour la découvrir, contactez-nous dès maintenant pour une visite !**

DPE C - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros.

Prix d'achat 210000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 381825EGAV

 CARCASSONNE (11000)

Charmante maison de village située à 17 minutes de Carcassonne, idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Elle offre une superficie habitable de 85 m² et possède deux belles chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou des amis. 

Cette maison a été entièrement restaurée avec soin : l'électricité et la plomberie sont neuves, garantissant un confort moderne. Les huisseries et les sanitaires ont également été refaits à neuf, vous permettant d'emménager sans soucis.

Ce bien dispose d'une cuisine à concevoir selon vos envies et vos besoins, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon votre style de vie.

Des finitions sont en cours d'achèvement afin d'obtenir une rénovation complète pour la vente.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire pour un projet d'investissement locatif avec une très bonne rentabilité ou pour un premier achat.

Bien non soumis à l'affichage du DPE.
Prix d'achat 80 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367289RLAC

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez cette sublime villa d'architecte à étrenner, en position dominante sur le lac de Taure. Cette demeure d'environ 232 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires.

**Caractéristiques **
- Rez-de-chaussée: Surface habitable : 232 m²
- 2 salons spacieux
- 1 cuisine
- 1 salle à manger lumineuse
- 3 chambres confortables
- 2 salles de bain
- 1 buanderie pratique
- Rez-de-jardin : 92 m² exploitables, il était prévu à cet endroit une piscine intérieure, libre choix de cette surface.

- **Extérieur **
- Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur le lac de Taure

**Points forts **
- Maison d'architecte contemporaine et élégante
- Vue exceptionnelle
- Espaces de vie généreux et bien agencés
- Terrasses offrant une vue imprenable

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Prix: 365 000 euros honoraire agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Non soumis au dpe.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .