AMELIE-LES-BAINS-PALALDA Studio de 19 m2  dans le centre d'Amelie Les Bains Palalda 1
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AMELIE-LES-BAINS-PALALDA Studio de 19 m2  dans le centre d'Amelie Les Bains Palalda 3
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Studio de 19 m2 dans le centre d'Amelie Les Bains Palalda

Ref. 382138SLAG

Localisation AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

33 000 €

1 736 €/m²

Superficie

19 m²

Pièces

1 pièces

Rez de chaussée

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES C

Description

Charmant studio meublé de 19 m² idéalement situé en plein centre d'Amélie-les-Bains, station thermale réputée du 66, Pyrénées -Orientales, entre mer et montagne, proche de l'Espagne.

Cet appartement traversant, lumineux, offre un coin nuit côté ouest avec vue sur la rue piétonne animée, et une cuisine ouverte équipée et aménagée (plaque à induction 2 feux, four, micro-ondes, réfrigérateur top) orientée sud/est, donnant sur une charmante cour fermée. La salle de douche et les WC indépendants complètent le tout .

Vous y trouverez tout le confort, double vitrage, chauffage électrique radiant, cumulus 50 l , appartement aux normes électriques.

Copropriété de 11 appartements bien entretenue avec charges faibles (40 euros/mois).
Taxe foncière : 489 euros.

Idéal pour investissement ou résidence secondaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre paisible et central !

Ce bien vous est proposé au prix de 33 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE F (472) - GES C (15) logement à consommation énergétique excessive pour une évaluation de consommation estimé entre 760 euros et 1060 euros/an sur la base de 3 années de référence 2021/2022/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Ce bien vous est présenté par

Sandrine LAGLAINE

Photo Sandrine LAGLAINE
LocalisationCERET
Studio de 19 m2 dans le centre d'Amelie Les Bains Palalda
Ref. 382138SLAG
Ce bien vous est présenté par
Sandrine LAGLAINE

Les biens à proximité

Maison  indépendante de plein pied de 5 pièces avec piscine à Reynès

Maison

Ref. 373530SLAG

Localisation REYNES (66400)

348 000 €

3 163 €/m²

A Reynès, en Vallespir, proche de commerces, maison familiale de plein pied des années 2000 de près de 110 m2 sur terrain de 1 000 m² écologique et économique .

La porte d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit accueille 3 chambres de +10 m² avec placard, un wc indépendant et une salle de douche. Le garage partiellement aménagé donne une pièce supplémentaire.

Le jardin propose plusieurs espaces pour se détendre, un coin cuisine d'extérieur, un potager et vous pourrez vous prélassez dans la piscine.

Un bon niveau de confort vous permettra de profiter pleinement de votre vie en famille avec notamment
- une cheminée bois,
- la climatisation
- les ouvertures en double vitrage ,
- des panneaux solaires.

N'hésitez pas à venir la visiter pour apprécier toutes les qualités de cette charmante maison que vous pourrez remettre à votre goût.

Ce bien vous est proposé au prix de 348 000 euros TTC Honoraires charge vendeur.

Echange possible avec une maison équivalente de 2 chambres minimum sur Céret à proximité des commerces.

DPE C (110) - GES A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 de 649 euros

Taxe foncière environ 1500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement T3 rénové de 62 m² à Amelie Les Bains Palalda

Appartement

Ref. 381657SLAG

Localisation AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

86 600 €

1 396 €/m²

Découvrez ce charmant appartement T3 de 63 m², situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Traversant et orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée et une vue agréable sur le Tech et le charmant quartier de Palalda.

Cet appartement comprend :
-2 chambres confortables
-Une belle pièce de vie donnant sur une loggia au sud
-Une cuisine ouverte rénovée
-Une salle de douche moderne et un WC indépendant
-Un cellier pratique pour du rangement supplémentaire
- Une cave

En terme de confort, Le double vitrage et volets en bois garantit calme et isolation et le bâtiment a bénéficié d'une récente rénovation des façades, des communs et de l'isolation sous-toiture.
Charges de copropriété de 40 euros/mois et taxe foncière de 850 euros/an.

Vous serez charmé par son environnement paisible et ses jolies vues.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !

Ce bien vous est proposé au prix de 86 600 euros honoraires charge vendeur.

DPE C (135) - GES B (6) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de 538 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement T1 de 22 m2 situé près du centre d'Amelie Les Bains Palalda

Appartement

Ref. 351610SLAG

Localisation AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

36 500 €

1 659 €/m²

Appartement T1 situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages à proximité du centre ville et composé d'un pièce de vie, d'une cuisine séparée (possibilité facile d'ouverture sur le salon en cassant une cloison) et d'une  salle de bain avec baignoire.
Porte fenêtre double vitrage dans le salon et la cuisine avec petit balconnet.
Possibilité de se garer à proximité.
Belle vue dégagée.
Travaux de rénovation à prévoir.
Travaux réalisés pour le traitement de l'humidité dans le salon, la salle de bain et le balconnet de la cuisine, ainsi que pour les aérations, réfection partielle de l'électricité, isolation de la porte d'entrée et quelques rafraichissements dans la cuisine et salle de bain.
Lot n°3 sur 6 et les 111/1000 de la propriété du sol et des parties communes générales.
Charges mensuelles de copropriété de 65 euros.
taxe foncière de 500 euros environ.

Ce T1 vous est proposé au prix : 36 500 euros Honoraires charge vendeur.

DPE D (148) et GES D (30).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : 550 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871
ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 351610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 750 euros.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Superficie

22 m²

Pièces

1 p

Villa d'architecte indépendante  de +200 m2 avec local professionnel et locatif à Amélie les Bains
Exclusivité

Maison

Ref. 378721SLAG

Localisation AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

445 000 €

1 854 €/m²

Découvrez cette magnifique villa de +200 m² sur 1200 m² de terrain , offrant une opportunité unique de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans la fameuse station thermale d'Amélie les Bains, département des Pyrénées Orientales (66) en Région Occitanie, proche de l'Espagne et des plages.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour développer une activité touristique (maison d'hôte, location saisonnière), une profession libérale (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes...), commerciale (taxi, ambulances, pompes funèbres) ou artisanale.

Caractéristiques de la Villa :
- Grande Pièce de Vie : Spacieux salon, salle à manger avec cheminée, orientée sud/est. Accès direct à une grande terrasse, une cuisine d'été et un splendide jardin paysager.
- Cuisine Indépendante : Entièrement équipée et aménagée avec coin repas.
- Bureau en Mezzanine : Espace de travail avec rangement et grenier.
- Chambres : Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, chacune donnant sur une terrasse.
- Salle d'Eau Indépendante et deux WC indépendants pour plus de commodités.

Dépendances de près de 170 m² en rez-de-chaussée :
- Double garage
- Garage indépendant
- Atelier
- Bureau
- Salle d'eau et toilettes

Et en sus un studio avec mezzanine de près de 35 m² louée actuellement 450 euros par mois (eau incluse) offrant ainsi un complément de revenu.

De nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une activité professionnelle.

Atouts Supplémentaires :
- Économie d'Énergie : Installation photovoltaïque récente, double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible.
- Sécurité : Système d'alarme performant.
- Matériaux de Qualité : Finitions soignées et matériaux durables.

Taxe Foncière de 4 346 euros.

Ce bien vous est proposé au prix de 445 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.
I
Regardez la vidéo de présentation ici : https://youtu.be/tru87b_LVI4

DPE B : 79 kwh/m²/an et GES A : 2 kg/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036 euros et 1402 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Alors ne manquez pas cette belle opportunité de faire cohabiter votre vie personnelle et professionnelle dans un cadre exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine LAGLAINE, au 06 69 22 08 71 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 378721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Superficie

240 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch