Maison Selles Sur Cher 4 pièce(s) 125 m2

Maison

Ref. 384304CHAG

 LA VERNELLE (36600)

- 36600 - LA VERNELLE - Maison de 3 chambres de plain-pied dans un quartier résidentiel au calme.

Possibilité d'agrandir avec les combles aménageables!

- Vous recherchez une jolie maison à 2 pas de Chabris et Selles sur cher, n'hésitez plus, contactez moi!

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- Cette maison comprend une grande entrée avec une salle de billard, une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et combles aménageables.

- Vous trouverez un garage de 36 m2, chauffage électrique , poêle à granulés, pergola bioclimatique, panneaux solaires pour l'eau chaude, le tout sur un terrain de plus de 1200 m2.

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Diagnostic DPE fait le 27/05/2024
C 137 kwh/m2/an
GES A 4 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1100 et 1570 euros.

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Budget : 174 300 euros frais d'agence de 8300 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
166 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 379566JMR

 SELLES-SUR-CHER (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Selles sur Cher (41130), Longère, 4 chambres, calme, jardin.
Prix de vente 141990 euros
*****
Dans un environnement calme et agréable, très bel ensemble immobilier de 154m² avec deux habitations.
Une maison d'habitation de 88.50m², une autre de 47m² et plusieurs dépendances.
=> Maison 1 comprenant: au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 17m², une grande salle d'eau de 12m², un wc et une chambre de 14m².
-=> Maison 2 comprenant: une pièce de vie, une salle d'eau et trois chambres d'environ 12.50m² chacune dont une est au rez-de-chaussée.
=> Les dépendances: pièce de rangement de 8m², atelier de 10m², grenier et hangar de 70m².
Les + de cet ensemble:
Classe énergétique D, menuiseries double vitrage, fibre, possibilité de rassembler les deux habitations, tout à l'égout, pas d'amiante, pas de plomb, etc...
L'ensemble des commodités à proximité, coiffeur, boulangerie, école primaire, nourrices, supermarché, garagiste, pharmacie, médecins, infirmières et j'en passe.
Travaux de finitions à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 379566JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 379566JMR
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2024
Le prix indiqué (141990 euros) comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 135000 euros net vendeur. Les honoraires représentent 5.18% du prix net vendeur, soit 6990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 euros et 2690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Maison

Ref. 374718JMR

 SELLES-SUR-CHER (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Selles sur Cher (41130), maison 4 chambres, centre-ville, 148m².
Prix de vente 180000 euros
*****
En centre ville, très belle maison sans travaux qui se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, une entrée de 9.85m², une cuisine de 12,38m² entièrement aménagée et équipée, un salon/salle à manger de 37.37m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une lingerie de 2.69m², une salle d'eau de 5.95m² avec douche, wc, et une chambre de 16.14m².
A l'étage, un couloir desservant 3 chambres pour des surfaces d'environ 12m² chacune, une salle de bains de 9.19m².
Vous trouverez également une cave de 14m² et un espace de rangement de 13m²
- Les équipements de cette maison: puits, menuiseries double vitrage, fibre, chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout, sans vis à vis, parking, habitable de suite, chambre au rez-de-chaussée. etc
L'ensemble des diagnostics sont réalisés et disponibles.
Les commodités à pied: coiffeur, boulangerie, école primaire, pharmacie, médecins, infirmières, restaurants, cinéma, etc

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 374718JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 374718JMR
Date de réalisation du diagnostic : 07/082024
Le prix indiqué (180000 euros) comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8572 euros
Prix hors honoraires : 171428 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 euros et 3590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Maison

Ref. 377885JMR

 BILLY (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose cette maison de plain-pied à Billy 41130
Prix de vente: 141990 euros
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Élégante et charmante maison de 2011 implantée à "deux pas" du centre bourg.
Cette habitation de 80m² est composée de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie de 43m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec porte de service donnant directement sur l'extérieur, une salle d'eau avec douche italienne, un wc, deux chambres de 12m² chacune.
- A l'étage: Combles perdus isolés

Les + de cette maison:
Construction 2011, plain pied, sans travaux, tout-à-l'égout, fibre, terrain de 1150m² entièrement clos, déclaration de travaux pour la construction d'un abris de jardin, etc...
Localisation: 41130 BILLY
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 377885JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 377885JMR
Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2024
Le prix indiqué (141990 euros) comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6990 euros (5.18%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .