VERGEAL - 35680 -Maison de bourg à finir de rénover - 129 290 euros HAI - 76 m²- INVESTISSEMENT
Ref. 382306RES
VERGEAL (35680)
129 290 €
129 290 €/m²
3 pièces
1 chambres
Terrain de 500m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUVEAU / EXCLUSIVITÉMAISON DE BOURG ATYPIQUE A FINIR DE RÉNOVER A VERGEAL 35680.Idéal pour investissement locatif OU pour une première acquisition. A 10 minutes de VITRE - A 5 minutes de l'accès 4 voies RENNES-LAVALBUDGET: 122 000 euros + 7 290 euros d'honoraires d'agence, soit 129 290 euros HAI (5.98 TTC charge acquéreur).Amandine BOUGERES vous propose de visiter cette maison à finir de rénover située à VERGEAL 35680 soit 4 minutes de BAIS. Dans le bourg avec places de parkings.Elle dispose d'une entrée, salon , cuisine avec une pièce attenante offrant de belles possibilités. Sur demi niveau: Palier desservant 1 chambre, salle d 'eau, wc. Un grenier à aménager avec une belle charpente en bois pouvant certainement accueillir d'autres pièces.Deux portes pouvant éventuellement faire 2 logements à distribuer: pour les investisseurs.Chauffage électriqueLe tout sur un terrain clos d'environ 500 m².DPE : Classe E GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1820 EUROS et 2 520 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 789292109 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :382306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Amandine BOUGERES
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Ref. 378860RES
398 960 €
2 493 €/m²
COUP DE COEUR - NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉTRÈS BELLE PRESTATION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE A VENDRE A DOMALAIN 35680 EN CAMPAGNE- SANS VIS A VIS - Magnifique Longère très fonctionnelle de 159 m²- 5 chambres. Située dans un hameau en campagne . A 40 minutes de RENNES et 15 minutes de VITREPrix : 398 960 euros Honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires.Amandine BOUGERES , vous invite à visiter cette charmante maison très bien entretenue, lumineuse et spacieuse .Au rez-de-chaussée vous apprécierez la salle à manger avec poêle à bois ouverte sur sa grande cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine ergonomique, salon, buanderie avec placards, dégagement, wc+lave-mains, première chambre avec dressing et sa vue dégagée sur la campagne, deuxième chambre, salle d'eau + rangements+2 vasques.A l'étage: Mezzanine très cocooning pouvant servir de bureau, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc + lave-mains.Garage isolé avec porte motorisée + une pièce aménagée pour un atelier couture ou pièce de jeux vidéo.VMC récente - Assainissement OK.Grandes dépendances avec porte motorisée sécurisée, atelier, électricité + eau : Idéal pour Artisan ou Bricoleur.Côté extérieur SPLENDIDE : Terrasse confortable avec une vue étendue sur les champs. Grande cour goudronnée et paysagée avec un beau jardin.Volets roulants électriquesDPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 880 euros et 2 610 euros.Dans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :378860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
160 m²
6 p
5 ch
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Ref. 374767RES
314 970 €
2 202 €/m²
BUDGET: 300 000 euros + 14 970 euros d'honoraires d'agence, soit 314 970 euros HAI (4.99% TTC, charge acquéreur).Amandine Bougères vous présente cette belle maison à DOMALAIN DÉJA VENDU!!Elle comprend au rez-de-chaussée: Entrée avec rangement, salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre + rangement + salle de bains et douche, wc. A l'étage: Palier : 4 chambres, 2 salles d'eau, wc. Terrasse Grand garage, dépendance. Atelier.Dans cette commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :374767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
143 m²
6 p
5 ch
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Ref. 360036RES
106 490 €
1 183 €/m²
A BAIS 35680 , en campagne- proche du bourg- Maison à rénover jardin et dépendance.Prix : 106 490 euros Honoraires 6490 euros TTC inclus charge acquéreur soit 100 000 euros hors honorairesAmandine BOUGERES 06.14.53.27.33 vous présente cette charmante maison à rénover située en campagne de BAIS 35680 .Dans un endroit calme avec une belle vue sur la campagne, le tout sur un terrain d'environ 2 500 m² comprenant une dépendance.Toiture récente - PuitsBelle façade - beau potentiel d'habitation - CU positif .Dans ce bourg dynamique de BAIS 35680, vous retrouverez: une école publique et une école privée avec ses transports scolaires, supermarché, fleuriste, esthéticienne, salons de coiffure, bureau de tabac, pharmacie, boulangerie, bar-restaurant, drive fermier tous les les mardis avec des produits locaux, bibliothèque, kinésithérapeute, ostéopathe, vétérinaires, gîtes ainsi que de nombreuses associations culturelles et sportives.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 789292109 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
90 m²
3 p
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Ref. 375235RES
289 770 €
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145 m²
5 p
4 ch