Maison 154 m² - 4 chambres - VERNANTES (49390)

Maison

Ref. 389604PBOI

 VERNANTES (49390)

Commune de VERNANTES (49390)

Maison de bourg de 128 m² avec un beau potentiel et idéalement située proche des commerces, des écoles et services.

Un porche d'entrée dessert une chambre indépendante avec salle de douche et wc ainsi qu'une habitation principale proposant au rez-de chaussée : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau et wc.
Au 1er étage, un palier dessert une chambre d'environ 14 m², une salle de douche , wc suivi d'un grand couloir très lumineux qui dessert 2 autres chambres d'environ 14 m² chacunes ainsi qu'un escalier conduisant à un grenier aménageable d'environ 35m²

Dépendance d'environ 67 m² comprenant un garage, un atelier, un cellier et un grenier aménageable sur l'ensemble.
Terrasse sous appentis.
Une chaufferie.
Cour et jardin clos de murs.

DPE classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 et 3040 euros.

Prix de vente 155 500 euros dont 5.07% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 148 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
ESTIMATION DE VOTRE BIEN GRATUIT

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389604 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389606PBOI

 VERNANTES (49390)

Posez vos valises !

A découvrir, cet ensemble de 2 habitations, idéalement situé proche des commerces et écoles, sur un terrain de 779 m² entièrement clos.

La 1ère habitation de 151 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle intégrable, réfrigérateur intégrable, plaques, 2 fours encastrables), une salle à manger avec un second pôele à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec WC, un bureau et une 2nde chambre avec salle d'eau privative et WC.

La 2nde habitation est un studio de 34 m² comprenant un séjour avec pôele à bois ouvert sur la cuisine. A l'étage, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.

En extérieur : petit local lingerie, 2 caves, petit local (chaudière gaz), jardin et cabane de jardin.

DPE classe C- GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2950 euros.

Prix : 210 000 euros dont 5 % d'Honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 376441PBOI

 VERNANTES (49390)

A 15 minutes de Saumur, ce pavillon très soigné est idéalement situé proche des commerces et services, écoles et à 5 min d'un supermarché.

Sur un terrain entièrement clos de 3 280 m² avec portail motorisé , ce pavillon de 139 m² ouvre ses portes sur un salon-séjour lumineux de 43 m² environ, une cuisine aménagée-équipée, une arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc.
A l'étage, une 4ème chambre de 19 m² environ avec salle d'eau.
Un garage attenant à la maison.
Un double garage de 40 m² environ avec 2 portes motorisées, un préau attenant et une véranda de 16 m² environ. Au dessus se trouve une pièce de la superficie de ce double garage pouvant faire office de bureau, de chambre supplémentaire....
Un atelier.
Un abri de jardin.
Terrasse.
Chauffage par PAC géothermique (plancher chauffant), aspirateur central, adoucisseur d'eau.
Vous trouverez également de nombreux fruitiers sur le terrain (cerisier, pommier, figuier, mûrier)

DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2030 euros.

Prix : 288 750 euros honoraires agence de 5% TTC charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 371148PBOI

 VERNANTES (49390)

Situé au Nord de Saumur, à 15 minutes, sur la commune de VERNANTES, proche du parc forestier Loire Anjou Touraine et à proximité des points d'intérêts de la région dont l'incontournable Loire.

sur un terrain clos, arboré et fleuri de 2 731 m², la propriété se divise en plusieurs bâtis, une habitation principale, 2 chambres d'hôtes et un gîte.

L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie/arrière cuisine.
A l'étage, vous trouverez une 3ème chambre ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée.
Grenier aménageable.

Les 2 chambres d'hôtes, dont une avec terrasse donnant sur le jardin, offrent un espace nuit avec un espace en mezzanine, une salle d'eau avec wc.

Le gîte de 52 m², pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, s'ouvre sur un espace de vie avec une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et terrasse donnant sur le jardin.

Dépendance, préau, carport, cabanon, barnum 5m x 8 m, piscine hors-sol, terrain de pétanque.
Puits.

Les chambres d'hôtes et le gîte sont ouverts toute l'année.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

DPE classe D- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 et 3350 euros.

Prix : 280 000 euros honoraires agence de 4.87 % TTC charge acquéreur soit 267 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .