Maison individuelle de plain pied 3 chambres avec garage et dépendance

Description

Située à Montmartin, dans un secteur recherché à proximité de l'A1, cette maison de plain-pied offre 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau.

Les combles aménageables de 45 m² sont parfaits pour agrandir l'espace selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Implantée sur un beau terrain plat, clos de murs et bénéficiant de la meilleure des expositions, cette maison dispose aussi d'un garage, d'une dépendance de 30 m², et d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison de bonne construction est également aux normes PMR.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais tout est budgétisé pour faciliter vos projets.

Contactez moi sans attendre au 06 95 00 93 82 pour visiter cette maison. Une opportunité à ne pas manquer à Montmartin

Informations techniques :
Prix de 193 000 euros Frais d'agence inclus à charge vendeur
Mandat en EXCLUSIVITE

Date établissement Diagnostic Energétique : 26/04/2024
DPE E : 297 kWh/m2 par an.
GES B : 9 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels : entre 1 300 euros et 1 810 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr