Ensemble immobilier, 100m² habitable + 170m² annexes
Ref. 382504BOK
DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)
239 197 €
2 391 €/m²
100 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 808m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une longère 3 chambres de 100m², un T1 indépendant à rénover (28m²) et des dépendances pour 142m² environ.L'ensemble se situe en sortie du bourg de la Chapelle Basse Mer et en direction des axes vers Nantes sur une parcelle de plus de 800m².Le zonage Ub du PLU permet de donner libre cours à vos projets immobiliers. La maison peut facilement être divisée en 2 et un 2e compteur d'électricité est en place.Des travaux sont à prévoir.N'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre projet et prévoir une visite.DPE : F -GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 040 euros et 4 114 euros.Budget : 239 197euros honoraires inclus (dont 9 197euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 382504.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Ce bien vous est présenté par
Katia BASCOUGNANO
Les biens à proximité
Maison
Ref. 379210BOK
291 172 €
2 274 €/m²
Katia Bascougnano vous propose de découvrir en exclusivité cette longère en pierre située au calme en hameau à Barbechat (44450).De plain pied, elle se compose d' une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagé et équipé, une salle à manger (possibilité 4e chambre), 3 chambres dont une avec salle d'eau/WC, une salle de bains/douches, un bureau et une buanderie.Un garage complète l'ensemble (27m²), le tout sur une belle parcelle de 1000m² environ.N'hésitez pas à me contacter pour visiter!DPE : D -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 532 euros et 2 072 euros.Budget : 291 117 euros honoraires inclus (dont 3,99% charge acquéreur). Net vendeur : 280 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 379210Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
128 m²
7 p
3 ch
Maison
Ref. 368825BOK
322 370 €
3 289 €/m²
Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de plain pied achevée en 2023, conforme aux dernières normes en vigueurs.Son emplacement lui permet de bénéficier des commodités du bourg de Barbechat accessibles à pied tout en étant au calme dans un environnement verdoyant.Elle se compose d'une vaste pièce de vie (47m²) comprenant un coin cuisine aménagé et équipé avec ilot central, une buanderie en lien avec le garage de 23m², un WC, 3 chambres et une salle d'eau.Le tout sur un terrain clos de plus de 1000m².N'hésitez pas à me contacter pour une visite !DPE : A -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 320 euros et 480 euros.Budget : 322370euros honoraires inclus (dont 12 370 euros charge acquéreur). Net vendeur : 310 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 368825Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
98 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 367346PGV
157 500 €
1 623 €/m²
Maison en hameau de 97 m² au lieu dit " Embreil "a saint julien de concelles.Maison mitoyenne comprenant une cuisine ouverte sur le salon de 31m² avec cheminée , un hall de 5m²,3 chambres,un degagement,salle d'eau, salle de bain,2 garages.Le tout sur sa parcelle de terrain de 495 m²,le jardin est clos.Travaux a prévoir dont assainissement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 381788BOK
270 000 €
2 812 €/m²
Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison de plain pied située au calme, en hameau, à Saint Julien de Concelles (44450). Elle se trouve à 10mn du périphérique est de Nantes et 5mn du bourg et de ses commodités.Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Des annexes complètent l'ensemble : une buanderie, une cave, des dépendances et un garage. Le tout sur un terrain de 670m² environ.La maison est raccordée au tout à l'égout et des travaux récents ont été réalisés (chaudière à condensation, isolation notamment).N'hésitez pas à me contacter pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite !DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 401 euros et 1 895 euros.Budget : 270 000 euros honoraires inclus (dont 10 000 euros charge acquéreur). Net vendeur : 260 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 381788.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
96 m²
5 p
3 ch