Villa Bauloise rénovée quartier Grands Hotels

Maison

Ref. 385019UJA

 PORNICHET (44380)

PORNICHET - VILLES BABIN - 3 chambres - Dans un lotissement résidentiel avec commerces et école primaire à 1 km, maison à la décoration contemporaine construite en 2009 sur un terrain de 383m², comprenant une belle pièce à vivre de 48m² et une cuisine ouverte de 9m² donnant sur le jardin, 3 chambres à l'étage.
Rez de chaussée : vaste espace de vie avec salon/séjour/cuisine de 57m² (cuisine équipée et aménagée ) double expositition - wc - espace lingerie fermé. Baie vitrée donnant sur jardin avec une très belle vue sur la verdure .
Etage : palier desservant 3 chambres - salle de bains avec douche et wc.
La maison dispose d'un jardin cosy très bien exploité avec une terrasse bois et un espace barbecue avec table et bancs en bois aménagés pour des moments conviviaux. Un cabanon de jardin de 4m² et un garage de 15m² complètent cet ensemble. Prise véhicule électrique. Chauffage électrique.
MON AVIS : maison soignée, sans travaux, évolutive (4è chambre possible au rez-de-chaussée), dans un secteur recherché.
417348 euros hors honoraires + 16652 euros honoraires agence, soit 434000 euros HAI (3.99% TTC, charge acquéreur).
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard,entre 1510 euros et 2090 euros (prix moyen des énergies en 2021, ,2022 et 2023 abonnement compris) .
DPE D ( 208) GES B (6)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 385019- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383762CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

SOUS OFFRE D'ACHAT , La Baule, en exclusivité, Vue imprenable sur la baie de La Baule - Appartement d'exception en front de mer. Découvrez ce spacieux appartement traversant d'environ 110 m² situé en première ligne, offrant une vue panoramique sur la baie de La Baule. Avec une orientation sud-ouest, ce bien est baigné de lumière tout au long de la journée, sa grande terrasse vous permettra de profiter de couchers de soleil.
L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la mer, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de deux chambres et de deux salles de bains. Vous apprécierez la flexibilité de ce bien, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre ou de diviser l'appartement en deux unités distinctes.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux caves et d'une place de stationnement privative en sous-sol.
Venez découvrir ce bien rare et laissez-vous séduire par l'élégance et le confort d'une vie face à l'océan ! la copropriété est bien entretenue , 5 minutes à pieds de l'avenue Lajarrige. DPE C/C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1678 euros et 2270 euros par an. C
Budget 1243200 euros dont 43200 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur . Ce bien est soumis au statut de copropriété, charges 2100 euros par an . 3 lots à la vente .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :384762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 81 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.

Maison

Ref. 384015UJA

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE GUEZY - PORNICHET centre et gare TGV à 800m - plage des Libraires à 500m- Dans un cadre arboré enchanteur, au calme d'une impasse, venez découvrir cette villa de charme classée de 93 m² . A rénover pour lui redonner tout son cachet , elle comprend un séjour, une cuisine séparée , 3 chambres, une salle de bains, wc. Cave, grenier.
Un atelier et un garage indépendant de 25 m² chacun complètent ce bien. Très belle parcelle arborée de 980m².
DPE : E (321) GES : E(26)
650579 euros hors honoraires + 23421 euros honoraires agence, soit 674000 euros HAI (3.60% TTC, charge acquéreur).
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard, entre 2460 euros et 3390 euros (prix moyen des énergies 2021,2022,2023 abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 381740LCK

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE 44500 - 1 km des commerces et de la gare / 2 kms de la plage, agréable maison de PLAIN PIED lumineuse d'environ 109 m² comprenant une entrée avec un dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 50 m² avec un poêle à pellets donnant accès à un patio, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC attenant. Une salle d'eau communicante avec les deux chambres, une buanderie, un WC indépendant. Une dépendance, un patio et une terrasse complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 430 m². A proximité : la plage, la gare, les commerces, écoles, transports.. Budget: 488.700 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 470.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .