Maison Nohant En Gracay 123 m2

Maison

Ref. 375423HET

 LUCAY-LE-LIBRE (36150)

EXCLUSIVITÉ :

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cette ancienne maison de campagne restaurée de 6 pièces dont 3 chambres avec un total habitable d'environ 139 m² . A ceci s'ajoute 43 m² de dépendances et appentis + une cave enterrée de 18 m². Ce bien est situé dans un petit hameau calme à la sortie de Luçay le libre(36).

Toutefois quelques travaux sont à prévoir : la fosse septique, l'électricité (partiellement), 2 pièces à finir d'aménager, la cuisine et un WC

L'ensemble repose sur un terrain de 914 m² clôturé et très bien arboré.

Ce bien est à venir découvrir absolument pour les amoureux de la nature et les grands espaces.
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Menuiserie --> double vitrage bois
Chauffage --> Radiateur Electrique
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DPE : 267 kWhep/m².an (Note E)
GES : 8 KgéqCO2/m².an (Note B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08 Octobre 2021 : entre 2023 euros et 2737 euros
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Prix : 99 000 euros FAI dont 6000 euros Honoraires à charge Acquéreur- Mandat exclusif 337953HET
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 337953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382931HET

 LUCAY-LE-LIBRE (36150)

En exclusivité:

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent une très belle maison, sur la commune de Luçay le Libre (36). La surface habitable de la maison est de 184 m² et répartie sur 2 niveaux. Elle est composée au rez-de-chaussée de : 1 grand séjour-cuisine de 38m², 1 chambre de 15m², une autre pièce et 1 WC, 1 cellier, chaufferie et une dépendance, un garage de 23m² attenant à la maison. A l'étage : un grand palier, 2 chambres chacune de 10m², une pièce et 1 salle de bain, une mezzanine, 2 dépendances - une de 23m² et une autre de 10m².

A l'extérieur : une terrasse de 24m², une grange de 54m² et une autre dépendance de 70m² (toiture à rénover).

Terrain de 4741 m², arboré, avec une mare.

Endroit très calme et paisible pour les amoureux de la campagne.
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Menuiserie : Pvc et bois en double vitrage
Chauffage : Pompe à chaleur récente
Ballon d'eau chaude thermodynamique récent

Fosse septique fonctionnelle mais n'est plus aux normes en vigueur.

DPE : 86 kWh/m² par an (Note : B)
GES : 2 Kg CO2/m²/an (Note : A)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1132 euros et 1532 euros.
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Prix : 122 000 euros - dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 6900 euros - Mandat exclusif 382931
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 382931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .

Maison

Ref. 375883CHX

 GRACAY (18310)

Graçay (18310) - maison type 6 - 4 chambres - terrain clos 937 m2 - Hangar 250 m2 - jardin -
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Maison rénovée au coeur du village qui se compose :

- Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie (salon/séjour/cuisine) avec poêle à bois, un WC et une buanderie.
- Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
- Au deuxième étage, une chambre de 20 m2.

La propriété possède un atelier et un Hangar de 250 m2.
Possibilité de le réaménager un loft sur la partie de Hangar.
Toiture refaite sur tout l'arrière du hangar.
La maison dispose aussi d'une cour et d'un jardin.

Toutes les commodités sont accessibles à pied. Boulangerie, épicerie, boucherie, restaurants, carrefour contact, station essence, médecin généraliste.

A 5 mn de l'accès d'autoroute.
Vierzon 15 mn. Châteauroux 30 min. Romorantin 20 min.

- Poêle à Granules + radiateurs électriques -
- Tout à l'égout - Fibre -

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1403 euros et 1899 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 140 700 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 134 000 euros net vendeur et 6700 euros d'honoraires (5,00%).
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375 883 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .