A VENDRE MAISON - ANCENIS-ST-GEREON 44150 - 5 PIECES - 117 m²
Ref. 382834HMA
ANCENIS (44150)
374 000 €
3 196 €/m²
117 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 45m²
Terrain de 220m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Proche du centre à pied,...Architecture épurée pour cette maison contemporaine d'une surface habitable de 117 m² comprenant : entrée, WC suspendu, un bel espace de vie ouvert 45 m² donnant sur jardin (séjour-cuisine) , chambre parentale avec salle d'eau 17 m² (douche à l'italienne). Au niveau supérieur: trois chambres (12,5 m² - 14,59 m² - 10,55 m²), salle de bain, WC suspendu. Garage 12,43 m². Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 240 m² (chauffage aérothermie réversible, carrelage dans tous les pièces hors mis les chambres avec du parquet au sol). Disponibilité décembre 2025 (Frais de Notaire Réduits)Prix: 374 K euros HAI, dont 3,89 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 360 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 382834 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Hervé MAURY
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Maison
Ref. 374446TMAL
395 200 €
2 501 €/m²
A 5 mn du centre d'Ancenis, venez découvrir cette belle propriété de 160 m2 habitable.Sur un terrain de près de 2000m2 entièrement clos, arboré et sans vis à vis, une belle piscine (11m x 5m ) vous attend!Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements et placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, WC séparé.En sous-sol, un double garage, cave, cellier, lingerie de 108m2Côté technique: 16 m2 de panneaux solaire photovoltaïque, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, cheminée avec insert.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.comPrix: 395 200 euros HAI, dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 380 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
158 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 383663TMAL
298 000 €
3 505 €/m²
A Ancenis, dans un immeuble de standing et à proximité de toutes les commodités (commerces, santé et gare à moins de 10mn à pied), appartement 4 pièces neuf d'une surface de 85m² .Il se compose d'un salon et une cuisine ouverte de 30 m2 donnant sur une belle terrasse exposée OUEST d'une surface de 14m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC et une salle d'eau.Place de parking privative et ascenceur.Non soumis au DPEA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 8Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.comPrix: 298 000 euros HAI, dont 3,47% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 288 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383 663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1140 euros. Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
85 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 376326HMA
374 600 €
2 996 €/m²
Dans un quartier central recherché, Maison familiale avec piscine d'une surface habitable de 125 m² comprenant : hall d'entrée, WC, salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine aménagée, office, chambre, salle d'eau. Au niveau supérieur : 3 chambres, salle de bains, WC, bureau ou chambre.Charmant jardin paysagé bien exposé avec son puits d'une contenance de 925 m² équipé d'une piscine au sel creusée de dim. : 8*4 m couverte (profondeur de 1 à 1,6 m). Garage, cellier, cave en sous partie, cabanon de jardin.Prix: 374 K euros HAI, dont 3,62 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 361 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).DPE : D/B (Estimation du coût annuel (2023) en énergie pour un usage standard 1900 à 2610 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 376326 (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
7 p
5 ch
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Ref. 382911HMA
228 700 €
3 221 €/m²
Proche des commodités à pied. Appartement avec terrasse de 15 m² climatisé (réversible) en rez-de-jardin de Type 3 d'une surface habitable de 71 m² , comprenant: entrée, espace de vie 40 m² sur carrelage (séjour-cuisine), 2 chambres, salle d'eau (2 lavabos, douche à l'italienne), WC suspendu. Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 200 m² . Deux places de stationnement. (rénovation à neuf selon les normes RE 2020, chauffage aérothermie réversible)Prix: 228 K euros HAI, dont 3,95 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 220 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 382911 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (). Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
71 m²
3 p
2 ch