APPARTEMENT T2 37 M2 SAINT-ANDRE- DE-CUBZAC
Ref. 382848MCE
SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)
108 000 €
2 918 €/m²
37 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 17m²
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC APPARTEMENT 2 PIECES 37 m2- BALCON- PARKINGEn exclusivité, Marie-Christine Laulhère vous présente cet appartement, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2015, située à proximité du centre ville , du Parc Aquitaine avec commerces, cinéma et à 1 mn de l'accès A10.L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un dégagement avec placard distribue la chambre avec placard, salle de bain et toilettes séparées.Un balcon ainsi qu'une place de parking complètent cet ensemble.Appartement en excellent état, vue dégagée..Copropriété de 44 lots ; charges annuelles 700 euros.Pas de procédure en cours.DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros. et 610 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.frPRIX DE VENTE 108 000 Euros, dont honoraires d'agence 8 % soit euros 8 000 euros; Prix net vendeur 100 000 euros.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES CONTACT TELEPHONIQUEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 650 euros. Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Marie-Christine LAULHERE
Les biens à proximité
Maison
Ref. 374047CDSO
219 000 €
2 546 €/m²
A VENDRE : Maison en Pierre Rénovée à La Lande-de-Fronsac (33240)Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, entièrement rénovée, d'une surface de 75 m² avec une mezzanine de 11 m².Idéalement située à proximité de l'école et de toutes les commodités, cette propriété allie confort et charme.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :Un superbe escalier mettant en valeur les pierres apparentes.Des carreaux de ciment authentiques au sol.Des placards sur mesure pour un rangement optimal.Un WC séparé avec espace pour lave-linge et sèche-linge en colonne.Espace de vie : Profitez d'un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée.A l'étage : Vous trouverez deux chambres confortables :Une première chambre avec charpente apparente et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,5 m.Une seconde chambre de 14,5 m², avec un escalier menant à une mezzanine mansardée de 11,5 m², idéale pour une salle de jeux ou un espace détente.La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'un WC.A l'extérieur : Détendez-vous sur la terrasse spacieuse de 50 m², orientée sud-ouest, parfaite pour accueillir un salon de jardin et un barbecue, afin de profiter de belles soirées d'été.Atouts supplémentaires :Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre.Deux places de parking privées.Toiture et menuiseries neuves.Pour visiter cette belle maison et discuter de votre projet, contactez Christopher de SOUSA au 06 23 36 19 32 ou par email à c.desousa@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
86 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 377266CDSO
375 000 €
2 884 €/m²
SAINT LAURENT D'ARCE (33240)Venez découvrir cette maison neuve de 110m² ainsi qu'un garage isolé et carrelé de 20m², aucun travaux à prévoir.Une très belle pièce de vie lumineuse de 60m² comprenant un salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, une buanderie vient compléter cet espace.Un espace nuit composé de 3 chambres de 14,12 et 10m² donnant toutes sur une terrasse de 45m² en travertin, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un wc séparé.A l'avant de cette maison, vous profiterez d'un bel espace de plus de 200m² goudronné et soigné pouvant recevoir un salon d'extérieur et plusieurs véhicules...La maison est équipée d'un plancher chauffant ainsi qu'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques, portail électrique.La cuisine reste équipée de son électroménager, le meuble d'entrée et TV sur mesure reste également.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.;Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 378274CDSO
285 000 €
1 965 €/m²
33240 VIRSACA seulement 1,5 km de Saint-André-De-Cubzac et de sa gare offrant un accès direct à Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un seul côté.Détails de la propriété :Superficie : Environ 117 m² avec une véranda de 28 m².Piscine au sel de 10,5 x 5,5 m, couverte par un dôme.Terrain : Parcelle de plus de 8400 m², non constructible, arborée et clôturée, équipée d'un puits.A l'intérieur :Rez-de-chaussée : Un espace de vie spacieux de plus de 80 m², comprenant :Une cuisine équipée indépendante avec insert.Un grand séjour également équipé d'un insert.Un bureau et une véranda lumineuse exposée plein sud.Un WC séparé.Étage : Un espace nuit composé de 3 chambres mansardées avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.Confort :Climatisation réversible sur les deux niveaux pour un confort optimal en toutes saisons.La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.Extérieur :Un abri non attenant d'environ 140 m², idéal pour garage ou espace de stockage.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Surface : 117m²Prix de vente : 285 000 euros - Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
145 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 381712PIEN
518 000 €
2 502 €/m²
Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de Lalande de Fronsac. nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié.Descriptif de la maison :Vaste pièce de vie : Un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis.Trois chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.Chambre indépendante : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale.Esprit patio : Une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :Terrain de plus de 3000 m² : Un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique.Piscine : Parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille.Carport : Abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère.Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. une opportunité rare à ne pas manquer !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix TTC 518000 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 500000 euros hors honoraires.DPE : Classe D-GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381712PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
207 m²
5 p
4 ch