MANOIR

Maison

Ref. 399880FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette maison lumineuse,
vivable de plain pieds avec un bel espace de vie :
Jardin -Terrasse - Véranda et piscine .
Elle se compose :

AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
- D'une entrée desservant : un très bel espace de vie salon/séjour
d'une surface de 42m2 et d'une belle hauteur sous plafond.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- 1 Chambre.
- Une salle de douche rénovée.
- WC indépendant avec son lavabo.
- Véranda chauffée avec une agréable piscine et une terrasse très bien
exposé.

L'ETAGE :
Un palier vous offre :
- 3 chambres.
- 1 Salle de bains.
- 1 WC indépendant.

LES PLUS +++
- Piscine chauffée
- Portail et places de stationnements.
- Un garage indépendant et dépendance.
- Toiture refaite à neuf.
- Mur isolé par l'extérieur.
- Chauffage au Gaz.

Celle-ci est située à 5min de Noyon. (Gare SNCF reliant en 1h10 Paris)
- A 5 min des centres commerciaux.
- A seulement 18 min de Compiègne.
- A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A VISITER IMPERATIVEMENT.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique =D (172kWh/m²/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = D (37kgCO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 :
entre 1810 euros et 2490 euros par an.

Proposée au prix de198.000 euros.
Honoraire charge vendeur
Mandat N° 399880
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 06.20.69.24.10 ou
par courriel : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399880
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 378756FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO, vous propose cette jolie longère Atypique habitable de plain pied.
Coup de coeur assuré, idéal pour vos futur projets.
Le charme de l'ancien Parfaitement rénové.

Cette jolie maison complètement restaurée est composée:

AU REZ-DE-CHAUSSEE:
Elle vous offre :
- 1 Séjour/Salon avec sa cheminée.
- 1 Grande Chambre de plain pied
- 1 coin bureau donnant accès terrasse et jardin.
-1 Cuisine moderne entièrement neuve et équipée, installée en 2023.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.
- 1 Garage spacieux.
- 1 Terrasse.
- 1 Dépendance et un abri.

A L'ETAGE :
Un pallier dessert :
- 2 chambres.
- 1 Espace bureau.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.
Possibilité de faire une 4 -ème chambre.

Vous découvrirez un splendide terrain d'une belle surface
verdoyant, clôturé et arboré, un véritable havre de paix.
Cette maison est idéale pour une famille en recherche de calme.
Ne tardez plus de temps, venez découvrir votre future maison.

Elle se situe à10mn de NOYON. "centre ville ou centre commerciale"
* 12 de la Gare (Paris -Nord 1heure environ)
* 8 mn de la voie express.
* 20 mn de Compiègne.
* Et 40 mn Roissy CDG.

DPE Excellent :
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique = C (133kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = A (1kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 :
Consommation d'énergie 807 euros par an.

Prix de vente 249.000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378756
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 399986FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO : Vous propose cette magnifique propriété niché dans un écrin de verdure .
Un coup de coeur assuré.
Une très belle demeure de caractère, entourée par la nature, sans vis à vis
et vivable de plain pied.

Elle vous offre de très belles prestations :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Dès l'entrée, laissez vous séduire par le charme ,
d'un bel espace de vie de 80m² Salon/Séjour/Cuisine aménagée avec son accès direct à la terrasse qui promet de bons déjeuners estivaux.
Et que dire de sa véranda, baigné de lumière.
Un couloir dessert :
- Une splendide suite parentale de 45 m² qui vous propose :
1 Chambre lumineuse, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche à l'italienne, 1 Jacuzzi et 1 sauna.
- 1 WC indépendant.
- Des rangements.
- Une lingerie/buanderie de 10m², avec un accès au jardin.

A L'ETAGE : Un palier dessert :
- 3 Belles Chambres avec dressings.
- 1 Salle de bains et rangements.
- 1 WC indépendant.
- Un coin lecture.
- Une mezzanine de 41m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire, en espace télétravaille, détente ou salle de jeux,
"billard"

UNE DEPENDANCE :
Comprenant une belle surface habitable supplémentaire,
déjà aménagée en salle de divertissement : "jeux ou salle de sport"
De nombreuses possibilités : pour professions libérales ou activités annexes et pourquoi pas louer la deuxième partie ou faire des chambres d'hôtes.
- Comble aménageable disponible si nécessaire.
- 1 Atelier de bricolage et 1 abri à bois.
- Des places de stationnements à la l'intérieur de la propriété :
1 Garage fermé par 3 portes sectionnelles motorisés.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 1400m², offrant un cadre de vie serein et reposant.
A seulement 5min des commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, presse tabac, carburant, banque, écoles primaires, collège.
Cette magnifique demeure est située à :
- 15 min de la Gare de NOYON/Paris Nord.
- 1 Heure de l'aéroport Charles de Gaulle.

LES PLUS ++++

- Excellent DPE B : isolation optimale,
- Chauffage pompe à chaleur de 2020.
- Ballon thermodynamique.
- Volets roulants motorisés.
- Bien exceptionnel.
- Portail motorisé.

EXCELLENT DPE :
DPE- B et GES- A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399986
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396830FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO , vous présente en Exclusivité un bien rare au coeur de la cité Calvin à NOYON.

Une bâtisse du 18 -ème Siècle, construite en pierres et briques.
Cette demeure Bourgeoise chargée d'histoire vous offre au :

REZ-DE-CHAUSSEE:
-1 très belle entrée, desservant un grand salon de 34m2.
-1 salle à manger.
-1 cuisine attenante équipée et aménagée,
avec une vue sur un patio carrelé et arboré très agréable
et sans vis-à-vis.
- 1 WC indépendant.
- 1 Buanderie.
- 1 chaufferie.

A L'ETAGE :
Un imposant escalier en chêne dessert :
- 1 Palier.
- 2 magnifiques belles chambres 25 et 26m² + rangements.
- 1 Salle de bains à rafraîchir.
- 1 salle d'eau à rafraîchir.
- 1 WC indépendant.

2 EME ETAGE:
Une mezzanine de 40m² dessert
- 1 chambre de 12 m².
avec une possibilité de créer : 2 chambres supplémentaires.

APPARTEMENT à aménager:
Vivable de plain pied d'une surface de 121 m²;
Comprenant : Une entrée cours indépendante
desservant 4 pièces (séjour/salon/chambre/cuisine)
donnant sur un patio arboré et carrelé.

LES PLUS +++ SONT :
- Toiture rénové.
- Chaudière de 2017 au gaz de ville.
- Adoucisseur.
- Tout à l'égout.
- Très belle hauteur plafond.
- Splendide vue sur la cathédrale.
- Une spectaculaire CAVE Voutée de 90m2 environ sur
deux niveau Style: Romain Gothique.
- Au coeur du centre ville de Noyon.
Elle est située à :
- 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ) .
- 5 min de la voie express.
- 12 min de Compiègne.
- 35 min Roissy CDG.

DIAGNOSTIC DPE : E 283 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : E 62kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est : entre 3000 euros et 4100 euros.

AU PRIX DE VENTE EXCEPTIONNEL :
180.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Cristina CASALINHO au Tél : 06.20.69.24.10 ou
E-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat réf : 396830
Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .