60870 RIEUX - MAISON 102m2 + 30m2 / 4 CHAMBRES / GARAGE 85m2 / TERRAIN 1350m2

Maison

Ref. 400185BCO

 NOGENT-SUR-OISE (60180)

60180 NOGENT SUR OISE Maison de ville 2-3 chambres (DPE C)

EXCLUSIVITÉ Brice Collard vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située dans le vieux Nogent, proche des écoles, du centre ville et à 5' en voiture de la gare de Creil (Paris en direct en 25').

En léger retrait de rue, maison mitoyenne en brique et pierre,
en rez-de-chaussée surélevé, entrée sur salon, belle cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, prolongée de façon très pratique par la salle à manger (large baie vitrée) qui donne sur une terrasse et mène au jardin.

Premier étage, une grande chambre, un large palier (qui comme vous le voyez peut-être aménagé en coin bureau, coiffeuse, vous pouvez y mettre la table à langer...), une salle de douche rénovée, wc séparés.

Au second, une grande chambre et un bureau (ou chambre d'enfant comme c'est le cas actuellement).

Une cave complète compartimentée (buanderie, atelier, stockage), une terrasse et un agréable jardin.

Double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet avec régulateur et radiateurs avec robinets thermostatiques).

Une maison très soignée, vous n'aurez rien d'autre à prévoir que de poser vos meubles !
Recherchées et actuellement rares à la vente, ne tardez pas à m'appeler pour visiter cette maison de ville.

DPE : Classe C GES : classe C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1140 et 1600 euros).

Prix : 159.500 euros honoraires inclus en charge vendeur

Proximité tous commerces, écoles et services. Gare SNCF (Paris Nord 25'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 30', #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Appartement

Ref. 402115BCO

 NOGENT-SUR-OISE (60180)

60180 NOGENT SUR OISE T2 avec grande terrasse et parking

EXCLUSIVITÉ Brice Collard vous propose en nouveauté cet appartement T2 avec grande terrasse privative, au sein d'une petite copropriété, idéalement situé dans le quartier recherché du vieux Nogent !

Rare à la vente, en retrait de rue, entrée sur séjour (avec cuisine ouverte), une porte fenêtre donne sur une grande terrasse privative, à l'abri des regards grâce à sa haie végétale.*
Une chambre. Une place de stationnement sur le parking de l'immeuble.

Fenêtres en double vitrage PVC, immeuble en très bon état (début 2000).
Charges mensuelles de copropriété : 41 euros/mois.
Superficie : Carrez 31,95m2.

Emplacement idéal : toutes commodités à pied, commerces, médecins, gare (Paris Nord en direct en 25').

Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif en bail classique ou en location courte durée, cet appartement aux faibles charges avec une terrasse et un parking est une réelle opportunité à saisir.

Prix : 79.990 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.
DPE : Classe D GES : classe D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 960 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. #bricecollardimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 403066DOUB

 VERNEUIL-EN-HALATTE (60550)

Dounia BK vous propose en exclusivité une maison de 82m2 avec 545 m2 de jardin avec vue imprenable sur la forêt

Situation idéale : nichée dans un quartier résidentiel prisé et très calme de Verneuil-en-Halatte, cette maison vous offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée et apaisante.

** Disposition de la maison :

- Rez-de-chaussée
Entrée accueillante
Cuisine indépendante
Salon et salle à manger lumineux donnant sur le jardin
Cagibi pratique pour le rangement
Garage attenant

- Étage
3 belles chambres baignées de lumière
1 dressing
Salle de bain avec fenêtre
WC indépendant

- Extérieur :
Beau terrain avec une vue exceptionnelle sur la lisière de forêt
Environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature
Possibilité d'agrandissement : excellent potentiel pour un projet familial ou évolutif

*** Les + :
-Quartier huppé et recherché
-Maison au charme authentique
-Vue dégagée
-Proximité immédiate des commodités, écoles, transports
-Terrain généreux qui s'étend sur la foret

PRIX : 273 00 euros charge vendeur

Date de réalisation des diagnostics 08/04/2025
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3460 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Compiègne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

Maison

Ref. 389130DOUB

 VERNEUIL-EN-HALATTE (60550)

Découvrez cette maison mitoyenne avec sous-sol total et u n garage à Verneuil-en-Halatte, un cadre de vie idéal entre nature et commodités !

Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Verneuil-en-Halatte, cette maison offre à la fois luminosité, confort et praticité.
Edifiée sur un sous-sol total, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces et de la forêt d'Halatte.

Les atouts de cette maison :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse vous accueille et distribue un salon-salle à manger lumineux, grâce à ses deux grandes baies vitrées en PVC double vitrage, créant une ambiance chaleureuse et traversante.
La cuisine séparée est spacieuse et pratique, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la forêt d'Halatte. Un cadre idéal pour profiter de l'extérieur et des beaux jours.
Un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage :
Un pallier dessert 3 grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
Une salle de bains avec WC, offrant confort et commodité.

A l'extérieur :
Profitez d'une terrasse agréable qui surplombe le jardin et qui vous permet de savourer les moments en extérieur, que ce soit pour prendre un café le matin ou un repas en famille.
Un garage fermé mitoyen à la maison offre un espace de stationnement sécurisé et pratique.

L'emplacement privilégié :
Proximité des écoles avec des services périscolaires, un avantage considérable pour les familles.
A quelques pas du centre-ville, où vous trouverez tous les commerces de proximité : boulangeries, coiffeurs, salons esthétiques, poste, épicerie et boucherie.
La ville de Verneuil-en-Halatte bénéficie également d'une vie associative dynamique, vous permettant de participer à diverses activités locales.

Consommation énergétique :
Consommation énergétique primaire : 177 kWh/m²/an.
Consommation énergétique finale : 35 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 450 euros et 1 962 euros pour un usage standard.
Diagnostic énergétique réalisé le 13 novembre 2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 euros et 1 962 euros

Prix : 225 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA au 06 51 50 58 52 ou par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie pendant 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne 913 892 675, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 389130
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .