Charmante maison au coeur du bourg de Seglien

Maison

Ref. 403482DIK

 SEGLIEN (56160)

Situé dans un bourg paisible et rural, cet ancien corps de ferme au charme d'antan se compose de plusieurs bâtis offrant un fort potentiel d'aménagement : une maison principale, une longère, une grange, une cour et un jardin.
La maison d'habitation principale
Répartie sur deux niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine lumineuse de 16,58 m²
- Une salle à manger de 18,64 m²
A l'étage :
- Un bureau de 7,1 m²
- Une salle d'eau
- Deux chambres de 12 m² et 13 m²
- Un grenier
Maison reliée au tout-à-l'égout
Pompe à chaleur installée en 2019 pour un confort moderne et économique
Les dépendances ;
Longère d'environ 130 m² divisée en deux parties :
- Partie haute (gauche) : dalle en béton
- Partie basse : ancienne porcherie, idéale pour du stockage ou une transformation en habitation.
Grange d'environ 85 m², parfaite pour atelier, garage ou projet d'aménagement complémentaire
Extérieurs Le bien dispose d'une cour intérieure et d'un jardin de 1283m² , parfaits pour profiter du calme et imaginer un espace extérieur personnalisé.

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 400836DIK

 SEGLIEN (56160)

Une grande longère familiale de 227m² avec un garage en pierre. La longère comprend une entrée qui mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une véranda (avec poêle à granulés), le tout dans une pièce de 62m² avec des baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Il y a également une buanderie avec la chaudière à gaz, WC et un grand salon de 47m² avec un poêle à bois électrique équipé d'un souffleur complète cet espace.

A l'étage, un couloir dessert 5 chambres, des toilettes, et une salle de bain avec douche et baignoire.

A l'extrémité de la longère se trouve un studio d'environ 25m² avec une kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau PMR, avec un accès extérieur indépendant.

Il y a également un garage en pierre de 50m² et une petite maison mitoyenne de 69m² à rénover, avec grenier. Le chauffage est au gaz (avec une citerne enterrée) et il y a également des panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude.

Le tout est situé sur un terrain de 4476m².

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200 et 5760 euros.

265 000 euros hai comprenant soit 15 000 euros d'honoraires et 250 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400836 dont 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 402130LHR

 SEGLIEN (56160)

Située à l'Ouest de Pontivy sur une petite commune au calme, cette maison de plain pied sur sous sol total, est idéale pour une petite famille ou primo-accédant.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec coin salon et kitchenette, un couloir desservant trois chambres, un wc et une salle de douche. Un jardin, un sous sol total avec garage, chaufferie et atelier complètent le bien qui se trouve proche du bourg et de ses commerces (épicerie, bar, restaurant, poste).
Le bien est habitable de suite et se situe à 20 minutes de Pontivy et 10 minutes de Guémené-sur-Scorff.
Les ouvertures sont en PVC, double vitrage et volets électriques (2024), le système de chauffage est le fuel et l'habitation est branchée au réseau collectif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
DPE. F (280) et F (87)
Son prix? 137 290 euros HAI (honoraires à charge vendeur), soit 130 000 euros net vendeur.
Mandat réf : 402 130 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Maison

Ref. 387333DIK

 SEGLIEN (56160)

Habitation principale :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine équipée et un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une buanderie et un WC indépendant.
Premier étage : Trois chambres, une salle de bains et un bureau.

Logement locatif :
Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec insert.
Premier étage : Une chambre, un WC séparé, une salle de bains.
Second étage : Une chambre supplémentaire.

Extérieur : Jardin privatif clôturé.
Moulin en rénovation
Inclus l'équipement complet pour une production autonome de farine.
Bâtiments de stockage
Superficie totale de 1 100 m².

Une grande cour bitumée.
Un puits, production de miel et d'oeufs.
Jardin japonais en cours d'aménagement.
Parcelle boisée étendue.

Projets en cours :
- Culture de plantes aromatiques en aquaculture et aquaponie.
- Installation de panneaux solaires pour l'électricité.
- Forage pour l'alimentation en eau.
- Mise en place de deux éoliennes.
- Activation du moulin pour une production opérationnelle.
- Finalisation du jardin japonais, conçu comme un espace de détente.

DPE : Classe E ? GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240 et 4450 euros.
714 840 euros hai comprenant soit 24 840 euros d'honoraires et 690 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .