Maison de village Massanes 220 m2

Maison

Ref. 381638EFLA

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Mas de village mitoyen en pierre à rénover d'une surface habitable d'environ 210 m2 avec greniers aménageables pour environ 60 M2 supplémentaires
et garage d'environ 45 m2.
Une grande cour et terrasse vous permettront un extérieur des plus agréables.
Beaucoup de potentiel pour ce bien qui peut faire l'objet de 2 habitations ou un grand logement familial. A Découvrir!

PRIX 190 000 euros honoraires à charge vendeur inclus

DPE CLASSE E 229 KWH/M2/AN
GES E 63 KG/CO2/AN
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 5870 ET 7980 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 07 68 73 48 89
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381 638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367199BAT

 LEDIGNAN (30350)

Lédignan (30350) - 20 min d'Alès - 30min de Nîmes
Maison de village en partie rénovée, habitable en l'état avec un potentiel non encore exploité avec un coin de jardin à l'abri des regards et un grand garage qui ravira les artisancs et les bricoleurs en plein centre du village.
Maison mitoyenne sur 3 niveaux.
Elle se compose de :
- en RDC garage de 92m² ,
- au rez-de-jardin : cuisine dinatoire, séjour, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC, une véranda, un accès au jardin,
- au R+1 : une chambre parentale avec dressing, salle de bains, WC et bureau (50m²) et un potentiel d agrandissement de 60m² avec grande hauteur de plafond.
D'un point de vue énergétique, maison très bien isolée (2020) classement A-A, chauffage par pompe à chaleur air-eau 2022, chambre parentale climatisée 2022, eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique 2022, menuiserie en double vitrage PVC, VMC SF Auto réglable.
Travaux de finition à prévoir. Pas de servitude.
Fibre disponible.

DPE A 53 / GES A 1
Estimation des coûts annuels : entre 550 euros et 820 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prix de vente : 230.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367199BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr