Villa en parfait état dans secteur recherché !

Maison

Ref. 390277PLK

 LUC-SUR-ORBIEU (11200)

Ancienne remise entièrement rénovée, en R+1 située à Luc sur Orbieu, offrant un cadre unique alliant charme et caractère. Au rdc vous découvrirez une pièce avec beaucoup de cachet, pierres et voute apparentes, poutres en bois, ainsi qu'un magnifique escalier balancé réalisé sur mesure . ce niveau comprend également un WC avec lavabo. A l'étage une grande pièce avec pierres apparentes, et parquet, offrant un espace chaleureux et modulables suivant vos envies. Ce bien de 81M² à fort potentiel, est un véritable terrain d'expression pour vos projets.
Laisser libre cours à votre imagination pour le finaliser et en faire un lieu unique!

Budget de 120 000 euros honoraires inclus à charge vendeur.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Maison

Ref. 391914SGER

 ARGENS-MINERVOIS (11200)

A vendre : Superbe villa T5 de plain-pied à Argens-Minervois (Aude)

Découvrez cette magnifique villa indépendante située dans le pittoresque village d'Argens-Minervois, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés.

Caractéristiques principales :

Maison T5 de plain-pied, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Terrain de 776 m² entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.

Construction 4 faces offrant une parfaite indépendance et une belle exposition.

Aménagements intérieurs :

Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle.

4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités.

Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée.

Une buanderie fonctionnelle pour le quotidien.

Système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal, complété par des radiateurs électriques.

Espaces extérieurs :

Une spacieuse terrasse bioclimatique, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre à l'ombre en toutes saisons.

Une piscine privée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.

Un cabanon de jardin, pratique pour le rangement ou pour un usage polyvalent.

Un jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air.

Un cadre de vie privilégié :

Située dans un village authentique du Minervois, cette villa allie calme, confort et qualité de vie. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620 euros et 2250 euros.

Prix de vente : 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

Maison

Ref. 392107SIR

 CONILHAC-CORBIERES (11200)

Cette charmante villa vous séduira son calme et la proximité d'une grande ville 2.kms avec toutes les commodités. Implanté sur un terrain arboré de 630 m2 elle offre un bel espace à vivre 46m2 environ. Un bureau ou chambre de 15 m2 au choix et deux autres chambres avec une salle de bain commune ainsi qu'un wc. Le tout en excellent état rien à prévoir juste à poser vos valise et profiter du jardin à l'ombre des arbres l'été.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël SICRE, au 0649524511 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël SICRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 603 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois
Mandat réf : 392107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix ttc 226 890 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Classe énergétique D 181 kWh/m2/an GES A 5kg CO2 m2/an
Cout de l'énergie au 01/01/2021 de 1162 euros à 1572 euros

Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Maison

Ref. 381623PCOS

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Au coeur de Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, découvrez cette maison de caractère de 170m2 datant des années 1800, un véritable bijou pour les amoureux des belles prestations d'antan.

En rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène aux pièces de vie : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité.

Le premier étage propose trois grandes chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Au second étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, avec des combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, profitez d'une cour intime de 40 m², idéale pour se détendre à l'abri des regards. Un garage de 52 m² et un studio indépendant viennent compléter cette propriété pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Son prix est de 185.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE en classe D et GES en classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2.400 et 3 248 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381623PCOS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .