Maison 6 pièce(s) 208 m2 piscine et dépendance

Maison

Ref. 371458HOR

 SAINT-CYPRIEN (24220)

SAINT-CYPRIEN 24220 - Magnifique domaine de gîtes situé dans un petit hameau sur la colline avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Prix euros749.000 FAI à la charge du vendeur.
Cette propriété se compose d'une maison principale, de 3 gîtes en pierre du Périgord pleine de caractère et d'authenticité et d'une grande piscine de 6mx16m. Au fil des années, les bâtiments ont été modernisés avec goût et le charme est resté inchangé.
La maison principale (120m2), actuellement utilisée par les propriétaires, comprend au rez-de-chaussée un grand salon avec poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger avec un autre poêle à bois. Au premier étage, il y a un palier, une salle de bain spacieuse et 2 chambres. Double vitrage, chauffage électrique. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la vallée. De plus, il y a une cave (62m2), une grange qui est utilisée comme lingerie et un jardin privé avec sa propre entrée.
Le premier gîte (86m2), construit en 1850, comprend un salon confortable avec un poêle à bois, une cuisine ouverte avec un coin repas et une belle terrasse pour profiter de la vue. Au premier étage, il y a une chambre spacieuse et une salle de bain familiale et au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une salle de douche.
Le second gîte (100 m2) dispose d'un jardin privé, d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/salle à manger spacieux avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain.
Le troisième gîte (86 m2) dispose également d'un jardin privé et d'une terrasse couverte offrant de belles vues. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie avec une cuisine ouverte. Au deuxième étage se trouve une chambre confortable avec une salle de douche attenante.
La maison possède de beaux jardins bien entretenus, plusieurs dépendances et une grande piscine de 6mx16m avec bassin pour enfants.
Il y a une connexion à la fibre optique et 3 fosses septiques.
La maison se trouve à proximité de villages avec commodités et de nombreuses attractions touristiques.
DPE : Classe E 254 kWhEP/m².an GES : classe B 8 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1860 euros et 2570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371458HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

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Ref. 386085RMT

 SAINT-CYPRIEN (24220)

A vendre un parc résidentiel de loisirs très rentable situé dans un haut lieu touristique en Dordogne dans le Périgord comprenant 19 chalets exploités en location court séjour ainsi que le maison principale, un accueil avec salle de petit-déjeuner, salle de réunion et sanitaire, une piscine couverte et chauffée.
Le parc s'étend sur plus de 2 hectares dont une grande partie est considéré comme terrain à bâtir pouvant étendre l'ensemble immobilier.
Le 19 chalets tous avec un jardin privatif se décompose ainsi:
- 14 chalets de 5-7 personnes d'environ 32m2 chacun avec 2 chambres, un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et un WC.
- 5 chalets de 7-9 personnes d'environ 35m2 chacun avec 2 chambres, une mezzanine, un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et un WC.
Le parc résidentiel offre des services de petit déjeuner, piscine chauffée, balnéo, pataugeoire, jeux pour enfants, local sanitaire et parking.
La fosse sceptique est homologué pour 115 personnes. Le chauffage est électrique.
La maison principale de 140m2 possède une belle vue sur la vallée. Elle comprend une entrée, un séjour double avec une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol se trouve un garage, un atelier et un WC.
Diagnostic de Performance Energétique: C. / Emission de gaz à effet de serre: A.
Budget 1 093 500 euros honoraires charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par mail à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 386085RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

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Ref. 369776AUT

 SAINT-CYPRIEN (24220)

Maison en pierre de 228 m2 avec 4 chambres, piscine, garage et grand sous-sol à aménager.
A 2 mn des commerces cette bâtisse en pierre comporte 3 niveaux sur un terrain de 1718 m2.
En rez de jardin, le niveau principal comprend un vaste salon de 40 m2 prolongée par une salle à manger de 35 m2 avec une cheminée à double foyer, et une grande cuisine équipée de 26 m2.
Une terrasse sur toute la façade s'ouvre sur le jardin clôturé qui bénéficie d'une piscine 5x10, d'un bassin d'agrément et d'un abri pour 2 véhicules.
A l'étage 4 grandes chambres ( 34, 19, 16, 14 m2) avec salle d'eau ou salle de bain, dont une chambre parentale avec dressing.
Le rez de chaussée à aménager comprend une entrée, 3 pièces (32, 25, 22 m2) ,une cuisine et la chaufferie.
Chauffage au sol au fuel, toiture à la mansarde, adoucisseur d'eau.
Prix : 360.000 euros Honoraires : 2,86 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350.000 euros hors honoraires
DPE D 206 kWh/m2/an GES 43 CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 340705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .