Maison rénovée 90 m2 garage jardin

Maison

Ref. 381152JPED

 LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES (33230)

En exclusivité sur la commune des Eglisottes et Chalaures , proche de Coutras et toutes ses commodités , ( médecins , supermarchés , écoles , collège , autoroute , gare reliant Bordeaux en 30 minutes ...)
Venez découvrir cette superbe demeure de 171 m2 , vous serez séduit dès l'entrée par cette chaleureuse et accueillante cuisine entièrement équipée , ouverte sur la salle à manger offrant une superficie totale de 58 m2 , parfaite pour recevoir vos convives !
Un salon séparé de 15 m2 vient compléter l'espace de vie , vous aurez accès par un escalier en colimaçon à une chambre de 15m2 avec placard encastré .
Nous continuons la visite par l' espace Buanderie et d'une belle salle d'eau disposant d'une douche italienne et d'un meuble double vasque .
Nous empruntons un long couloir avec placards encastrés desservant 3 grandes et lumineuses chambres de 15 , 16.5 et 16.5 m2 environ disposant chacune d'un placard encastré .
Nous terminons la visite intérieure par un grand double garage de 45 m2 accessible depuis le couloir .
Coté extérieur , vous disposerez de deux terrasses vous permettant de profiter toute la journée d'un espace calme et agréable , sans oublier son magnifique jardin arboré de 3900 m2 environ ! ( en partie constructible )
La maison dispose d'une pompe à chaleur ,
DPE : B
GES : A
possibilité d'acheter le mobilier lors de la vente .

Le prix est de 336000 euros honoraires d'agence inclus dont 16000 euros à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PEREIRA DA SILVA, au 0668862253 ou par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 913 106 241 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :381152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PEREIRA DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 913 106 241 - .

Maison

Ref. 383881PDL

 LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES (33230)

Charmante maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité au quotidien. Située dans un environnement calme
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine , créant un espace convivial parfait pour des moments en famille . La maison dispose de deux chambres cosy, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Une buanderie attenante vient compléter l'ensemble, facilitant le rangement et l'organisation.
Points forts :
Garage attenant : idéal pour du rangement ou transformable en pièce habitable supplémentaire, selon vos besoins.
Garage double indépendant : parfait pour les véhicules, le bricolage ou comme espace de stockage.
Double vitrage, toiture neuve, tout à l égout,
Prix affiche 137290 euros HAI soit 5,61% d honoraires charge acquéreurs, 130000 euros net vendeur
DPE : Classe D?GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 930 euros ET 1320 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383881PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 376301CGS

 CHAMADELLE (33230)

Exclusivité
Cette propriété située sur la commune de Chamadelle à moins de 15Km de Coutras et de 33Km de Libourne

Elle est composée :
D'une maison d'habitation de 180 m² composée :
- Au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon indépendants, d'une salle de bain et d'un WC
- A l'étage de 5 chambres et d'un WC

- D'une grange attenante à la maison d'environ 100m² avec une hauteur de toiture de 6,3 pouvant être transformé en habitable.

- D'une étable d'environ 100m² dont une partie est ouverte

- De 2 puits

Cette propriété est idéale pour une résidence principale, créer une activité agricole ou équestre mais aussi pour du tourisme rural (gîtes, chambre d'hôtes).

Descriptif du foncier

Le foncier porte sur environ 9.5 ha dont 2 300m² d'étang.

Consommation d'énergie estimée entre 2 300 et 3 180 euros/an, prix de l'énergie référence 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :342544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370244IRD

 SAINT-CHRISTOPHE-DE-DOUBLE (33230)

Implantée dans un immense espace clos sans vis à vis cette maison entièrement refaite à neuf vous charmera par la qualité de la rénovation avec une isolation neuve, plusieurs espaces de vies , 4 chambres, un double garage comprenant une pièce à aménager selon vos envies. Tout a été pensé pour être immédiatement fonctionnel. La maison dispose de deux entrées distinctes ce qui permet de concevoir l'aménagement de diverses manières. Les 4 chambres sont un atout pour accueillir la famille et ses amis.
L'extérieur n'est pas en reste: vous bénéficiez d'un magnifique parc arboré mais aussi de trois terrasses de part et d'autre de la maison .
Si vous recherchez de beaux espaces et juste poser les valises cette maison est faite pour vous !
Située à 15 minutes de Coutras et à 30 minutes de Libourne, elle vous permettra de vivre au calme non loin des services ( école, commerces).
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement; contactez-moi rapidement si vous avez un projet solide !
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 2010 euros
Mandat ; 370244IRD
Budget : 249600 euros incluant les honoraires de 9600 à charge acquéreur soit net vendeur de 240000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Irella Devos, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Agent commercial -Numéro RSAC : - PERIGUEUX 922 084 157 . RC Galian 624593
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .