MAISON

Appartement

Ref. 395451POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 3 chambres - 77m² habitables

L'appartement se situe au premier étage de la résidence sans ascenseur dans un secteur calme.
Proche commerces et bus

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine, un cellier, salon, salle à manger, 3 belles chambres lumineuse et un dressing, salle de douche et WC séparé.

Bail en cours pour le T4. Actuellement loué 770 euros C.C

IDÉAL INVESTISSEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Cette vente est garantie 12 mois.

Proposé au prix de 52000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 395451 .
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 388555FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO, vous propose en exclusivité, cette longère Atypique habitable de plain pied.
Idéal pour vos futur projets.

Sur l'avant de la maison vous trouverez : une allée avec places de stationnements, ainsi qu'un garage, des dépendances et appentis.
L'ensemble sur une parcelle d'une surface de 1260m².

AU REZ-DE-CHAUSSEE:
Une très belle pièce de vie Salon-Séjour de 34 m² avec sa cheminée insert, donnant accès à la terrasse et son jardin.
1 Cuisine aménagée 15m².
1 chambre 19 m² à rénover.
1 Salle de bains à rénover.
1 WC indépendant.
1 pièce pour buanderie à rénover.

A L'ETAGE :
Un pallier lumineux pouvant servir de bureau :
2 Coins nuit d'une belle surface au sol de 55 m²
Cette maison est idéale pour une famille en recherche de calme.
Ne tardez plus, venez découvrir votre future maison.

LES PLUS +++
- Terrasse bien ensoleillé et surtout sans vis à vis.
- Chaudière mixte de 2019 : Chauffage au GAZ.
- Tout à l'égout.
- Garage fermé, annexes et dépendances.
- Petite taxe foncière : 763 euros

Elle se situe à 5min de NOYON. "centre ville ou centre commerciale"
A 10 min de la Gare (Paris -Nord 1heure )
A 5 min de la voie express.
A 15 min de Compiègne.
A 40 min Roissy CDG.

DPE : E (254kwh/m²/an) et GES : D (48kgCO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 2530 euros et 3480 euros par an.

Prix de vente : 139.000 euros honoraires charge vendeur compris.
Mandat N°388555
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 390900FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO, vous présente cette magnifique Maison de Maître remplie de charme, située à NOYON.

Cette demeure bourgeoise, d'une surface de 222 m², idéal pour une grande famille, s'étend sur un très beau jardin paysagé entièrement clos, d'une surface de 1374 m² sans vis à vis.
Offrant des places de stationnement à l'avant et l'arrière de cette maison.
Elle est édifiée sur 3 niveaux : sous-sol, cave et dépendances.
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 1 Entrée centrale avec placard dessert une belle pièce de vie
de 47m² parquetée, avec une magnifique cheminée à feu ouvert.
- 1 Grande cuisine dînatoire de 17m² avec son couloir
communiquant sur une buanderie une dépendance et son bûcher.
- 1 Salon supplémentaire de 17 m² , côté jardin pouvant être modifié
en chambre ou bureau.
- 1 WC avec son lave main.

AUX ETAGES :
Un bel escalier en chêne dessert deux paliers distribuant :
- 7 chambres avec chacune leur point d'eau.
- 2 Salles de douche.
- 1 Salle de bains indépendante.

A NOTER :
- Maison très bien entretenue et très agréable,
seule une remise au gout du jour pourrait sublimer le charme de cette
demeure familiale.
- Chaudière neuve à condensation de 2021 au gaz de ville.
- Belles menuiseries en bois à gueule de loup en doubles vitrages.
- Tout-à-l'égout.
- Caves voutée d'une belle hauteur compartimentées en 3 parties :
en chaufferie, cave, cellier.

Les commerces, écoles et services essentiels se trouvent à proximité.
- 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ) .
- 5 min de la voie express.
- 12 min de Compiègne.
- 35 min Roissy CDG.

DIAGNOSTIC DPE : E 262 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : E 52kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est : entre 3510 euroset 4810 euros.

AU PRIX DE VENTE :
249.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Cristina CASALINHO au Tél : 06.20.69.24.10 ou
E-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat réf : 390900
Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 369251FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette jolie maison
au centre ville, indépendante de 5 chambres ,
sur sous-sol, avec garage fermé.

Cette belle maison vous offre :
- Une entrée qui dessert :
- Un salon/séjour.
- Une cuisine aménagée et équipée récente.
- Des rangements.
- 1 Salle bains avec douche à l'italienne.
- 1 WC.
A L'étage :
Vous trouverez la partie nuit.
- 5 Belles chambres.
- Une salle d'eau + baignoire refaite entièrement à neuf.
- Dressing.

L'ensemble sur un sous-sol total :
- Un garage fermé et carrelé.
- Un coin buanderie.
- Une chaufferie.

En extérieur :
Une terrasse ensoleillée sans vis à vis .
Un espace très agréable.

Les points forts de cette demeure sont :
- Maison indépendante en centre ville.
- 5 chambres.
- Un garage fermé.
- Une buanderie.
- Dressing + rangement.
- Chaudière Neuve de 2022.
- Menuiseries en PVC en triple et double vitrage + volets roulants.
- Et enfin elle est entièrement cloutée:
par un portail, portillon et clôture en aluminium.

Celle-ci est située à seulement 17 minutes de Compiègne.
A 50 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A 8 min à pieds Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
Située à NOYON.
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit
pour accès au centre commerciales et autres.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique ...................... = E (259kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = D (45kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :
entre 2120 euros et 2930 euros par an.
Prix de vente 229.000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369251
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .