Exclusivité Maison mitoyenne T4

Maison

Ref. 387817ESTG

 BADENS (11800)

Remise Agricole en Pierre avec Potentiel d'Habitation

Mettez la main sur cette remise agricole en pierre, située dans un cadre paisible et authentique. Cette bâtisse solide est déjà connectée au réseau électrique, offrant une excellente base pour un projet résidentiel ou agricole.

Caractéristiques principales :
Construction en pierre, robuste et pleine de charme.
Branchements électriques existants.
Possibilité de transformation en habitation (sous réserve d'autorisations).
Seuls les raccordements à l'eau et au réseau d'assainissement collectif restent à réaliser,

Opportunité rare :
Idéal pour un investisseur, un artisan ou un passionné de rénovation souhaitant créer une maison.

Prix : 39 000 euros Honoraires d'agence ; dont 3 990 euros honoraires charge acquéreur ; soit 35 010 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

Maison

Ref. 385805ESTG

 TREBES (11800)

** Maison de Charme à Deux Pas du Canal du Midi . Prête à Vous Accueillir !
Estelle Giraud, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du célèbre Canal du Midi.

**Description**
Cette maison chaleureuse et lumineuse, sur deux faces, a tout pour plaire :
- Une chambre parentale : avec salle d'eau privative et WC.
- Une deuxième chambre : également équipée d'une salle d'eau et Mezzanine.
- Une cuisine neuve : ouverte sur un séjour baigné de lumière.
- Des sols en parquet bois massif et des détails en fer apportant une touche de style industriel.

**Espaces extérieurs et annexes**
- Une cour intimiste : parfaite pour vos moments de détente en plein air.
- Un garage adapté à une voiture citadine.
- Une arrière-cuisine polyvalente : pouvant se transformer en atelier, cuisine d'été ou bureau selon vos besoins.
- Une annexe : offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire pour vos projets.

**Points forts**
- Habitable immédiatement, aucun travaux nécessaires.
- Maison au style alliant charme et modernité.
- Idéalement située près du Canal du Midi, parfait pour les amoureux de la nature et des balades.
- Proche de toutes commodités à pied.

**Laissez vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.
**Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez le charme opérer !
**N'hésitez pas à demander une visite virtuelle !

Date établissement Diagnostic Energétique: 10/08/2023
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire: 158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/an
Estimationdescoûtsannuels:entre1520 euros et 2120 eurospar an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388158FOMN

 TREBES (11800)

Exclusivité - Venez découvrir cette charmante maison d'environ 85m2 sur une parcelle de 267m2 avec jardin à l'avant et à l'arrière. Mitoyenne 1 côté et garage.
A proximité de toutes commodités : supermarché, boulangerie, tabac, pharmacie.
Entièrement rénovée, cette maison dispose :

Au rez de chaussée :
Cuisine aménagée et équipée,
Salon/séjour exposé plein sud,
WC,
Garage traversant
Terrasse plein sud

A l'étage:
3 chambres avec placard,
Salle de bain/WC

Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Exposition plein sud , très lumineuse
- Terrasse plein sud
- Volets roulants électriques dans toute la maison
- Fenêtres double vitrage PVC

Prix : 149500 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe E - 246 kWh/m2/an- GES : classe C- 51kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 1870 et 2580 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388176SIR

 FLOURE (11800)

A saisir rapidement ce projet de construction à terminer situé à 10 minutes de Carcassonne sur un terrain de 3000m2 piscinable hors lotissement et au calme avec une vue imprenable sur la montagnette . Vous serez séduit par sa prestations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter Joël Sicre au 06.49.52.45.11 ou par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël Sicre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne 447603721 auprès de la SAS Propriétès-privees réseau national immobilier au capital de 40000 euros 44 allée des cinq continents zac du chêne ferré 44120 Vertou rcs Nantes n° : 48762477700040,carte professionnelle t et g n° cpi : 44012016000010388 cci Nantes Saint Nazaire . Garantie Galian 89 rue de la Béotie 75008 Paris . Selon l'article L 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf ; 388176 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix ttc ; 159000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques www.géorisques.gouv.fr

Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .