Maison à rénover Bart 130 m2

Maison

Ref. 399770NJE

 MONTBELIARD (25200)

Doubs - 25400 AUDINCOURT - Maison 10 pièces - 6 chambres - 320 m² - 399 000 Euros -
EN EXCLUSIVITE, Nicolas JENNY vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 320 m² alliant charme et confort moderne.
Idéalement située dans une ville dynamique de 14 000 habitants, à 6 min de l'A36, 13 min de Montbéliard et 25 min de la Suisse (Boncourt, Porrentruy),
Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet authentique : parquet en point de Hongrie, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond.
Rez-de-chaussée : idéal pour une profession libérale avec un open space de 46 m², 2 bureaux (25 m² et 14 m²) avec point d'eau.
Étage 1 et 2 (220 m² habitables) : un espace de vie spacieux et lumineux, parfaitement agencé pour une famille.
Sous-sol complet de 110 m², incluant une cave à vin à hygrométrie idéale.
Dépendances et garage récent de 72 m² pour stockage ou atelier.
Un extérieur soigné et préservé. Nichée sur un terrain clos et sécurisé de 1 600 m², la maison offre un jardin paysagé et discret, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. I
ll reste des droits à bâtir sur le terrain.
Aucun travaux à prévoir.
Parfait pour une famille ou une profession libérale
Prestations haut de gamme et charme de l'ancien.
Ville en plein essor économique (PSA, Thales, secteur aéronautique et tech)
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 399770. DPE Classe E. GES Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5 690 Euros et 7 740 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Appartement

Ref. 399831BBOR

 MONTBELIARD (25200)

Exclusivité
Situé au coeur du centre ville de Montbéliard dans une petite copropriété avec syndic bénévole, ce charmant 2 pièces situé en rdc avec vue sur cour est actuellement loué à une personne exerçant une profession libérale.

L'entrée se fait directement par une pièce servant actuellement de salle d'attente mais complètement prévue pour être une Piece de vie avec cuisine ( évacuation et arrivée d'eau en attente ) , cette Piece est équipée d'une porte fenêtre donnant sur une petite cour intérieure avec une place de parking privative pouvant également faire office de terrasse .
Une 2 -ème Piece ( actuellement bureau ) peu devenir une chambre .
Enfin , un cellier et une salle de bains avec wc complètent ce bien .

Coté technique :
- Fenêtre double vitrage pvc avec volet roulant
- Chaudière individuelle gaz
-Compteur d'eau individuel
- syndic bénévole sérieux
- l'ensemble des diagnostiques sont effectués ( aucunes anomalies )
- DPE : D
-Communs très propres
-Toiture rénovée
- Loyer actuel: 370 euros + 30 euros de charges
-Taxe foncière : 516 euros

Coté pratique :
-place de parking privative dans la cour avec portail électrique
- possibilité terrasse
-Proche commerces et transports
-louable en appartement ou en bureau

Prix : 55 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur

Consommation énergétique : D 236kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 50 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 : entre 790 et 1130 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399 831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 380 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Appartement

Ref. 398137KLS

 MONTBELIARD (25200)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cet appartement T4 duplex d'environ 115 m2 (70 m2 en loi carrez) très lumineux et très soigné avec une vue imprenable sur Montbéliard.
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Au 3ème et dernier étage sans ascenseur et avec son coin de verdure privatif d'environ 100 m2 !
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Il se compose de :
- une entrée
- une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce à vivre avec une cheminée insert tubée et accès balcon
- 1 grande chambre avec partie dressing
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
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Au 1er niveau :
-1 chambre avec sa sale d'eau et WC privative
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Autres informations :
- maison de 1930 de 5 appartements
- taxe foncière de 650 euros
- syndic GIRARDI, dernière AG décembre 2023, aucun travaux de voté
- charges de 70 euros/mois (assurance+ syndic+ électricité communs+ provision sur charges)
- chaudière individuelle GAZ de 2005 + radiateurs
- cheminée tubée insert de 2000
- eau chaude sur chaudière
- compteur LINKIE
- fenêtres PVC/DV/OB de 2018
- un balcon
. places de parking dans la rue et sur parking de la Lizaine juste en bas
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Pas de doute
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398137
prix du bien 127 500 euros
honoraires charge vendeur
Classe : E
GES : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Pas de doute, vous serez charmés !
A très vite pour la visite ! :-) Karine.
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Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368451EBAH

 BART (25420)

25420 - à Bart, proche Voujeaucourt, Bavans, Présentevillers, Dung.
Maison mitoyenne de 125 m² , 8 pièces, classe énergie D.
Sans vis à vis, située dans une rue très calme, proche de la piste cyclable, vous pourrez profiter de son extérieur joliment aménagé. La maison est composée de 3 niveaux.
Au rez de chaussé se trouvent une grande buanderie/cuisine d'été, un hall et une grande pièce servant d'atelier et de chaufferie.
Au premier étage vous découvrirez une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte de 40m², ainsi qu'une grande chambre ou un salon de 21m² et une salle de bain.
Au second niveau, se trouvent 4 pièces mansardées faisant usage de chambres, une salle d'eau et un grand placard.
Un garage, un jardin de 200m² et un abri de jardin complètent ce bien.

Rafraîchissement à prévoir.

Cette maison est proposée au prix de 126000 euros honoraires charge vendeur.

Consommation énergétique D - 205 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D : 49 CO2/m²/an. Estimation de coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2245 euros et 3037 euros prix de l'énergie au 01/06/24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise BAHRI, au 0622307899 ou par courriel à e.bahri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise BAHRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 949005052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise BAHRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 949005052 - .