Maison à Izon, Proche du Port de Saint-Pardon

Maison

Ref. 364513EAKE

 IZON (33450)

Prix 430 000 Euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité :
Nichée au fond d'une impasse paisible, venez découvrir cette belle maison familiale de 185 m² pleine de charme sur une parcelle clôturée et arborée de 1126 m² offrant tranquillité tout en étant proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée, un toilette séparé, une chambre, une buanderie, un couloir dessert un cellier et une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse exposé sud avec un accès direct sur la terrasse et le jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis.
A l'étage, le palier dessert 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un toilette séparé offrant un espace privé idéal pour toute la famille.
L'assainissement tout-à-l'égout est conforme.
Dans le jardin, vous disposerez d'un garage de 70 m² ainsi que de 4 places de stationnement.
Ce bien de caractère vous offre un cadre de vie privilégié et est idéal pour votre famille.
A proximité du golf et d'un centre équestre, l'environnement ne pourra que vous séduire !
Tous les commerces sont à proximité dans le bourg d'Izon, ainsi que la gare SNCF reliant Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE Classe C - GES C - consommation 119 Kwh/m²/an et 18 kg co²/m²/an.
Le lien de la vidéo de la maison : https://site-mandat.com/avendre-izon-097c6158-fd81-40a6-a267-3669fe44a627
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence 364513EAKE : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 430 000 Euros - Honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com

Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .

Maison

Ref. 355972NAD

 VAYRES (33870)

IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU ARTISANS !
Situé sur l'axe RN 89 Bordeaux Libourne (sortie Vayres),
venez découvrir le fort potentiel de ce bâtiment de 350 m² de stockage et entreposage. Parking et accès individuel.
Prévoir travaux d'aménagement, assainissement individuel micro-station. Compteur eau et électricité sur place. Non soumis au DPE.
Prix : 230 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° 355 972.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 364865NAD

 VAYRES (33870)

IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU ARTISANS !
Situés sur l'axe RN 89 Bordeaux Libourne (sortie Vayres),
venez découvrir le fort potentiel de ce bâtiment agricole de 450 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, avec terrain et parking. Il peut être transformé, aménagé ou divisé en boxes de locations professionnelles. Prévoir travaux d'aménagement, assainissement individuel micro-station. Compteur eau et électricité sur place.
Ce bâtiment est au prix de 334 000 euros HAI.
(Honoraires à la charge du vendeur) Non soumis à l'affichage DPE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 374902NAD

 VAYRES (33870)

Idéal pour artisan ou investisseur locatif, ce bâtiment de 288 m² est situé très proche de la RN 89 avec un accès direct Bordeaux / Libourne. Avec un terrain de 500 m² et son parking qui peut accueillir plusieurs véhicules, ce bâtiment peut correspondre à un projet de stockage, d'atelier ou de garage.
Non soumis au DPE. ( Prévoir compteurs eau et électricité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 177 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°374 902)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .