Maison à Izon, Proche du Port de Saint-Pardon

Maison

Ref. 377638KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre dans le fronsadais, tout proche de Libourne.
St Aignan est un petit village paisible, sur les hauteurs, d'à peine 200 habitants, vous offrant un cadre de vie propice à une sérénité permanente.
Vous profiterez de son volume intérieur, avec de grandes pièces. Près de 60 m² pour les 3 pièces de vie donnant sur le jardin. 2 chambres en rdc, et 3 à l'étage. 1 salle d'eau, 1 WC.
Un premier garage communiquant avec la maison mène vers 2 bureaux en enfilade avec accès extérieur et une buanderie (évolutions possibles)
Les dépendances permettent différents projets. Jardin de belle taille.
La maison nécessite des travaux pour être aux goût et normes du jour.
A visiter
DPE E-299 GES D-46

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 377873KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette demeure de caractère, absolument unique.
La maison principale, du 18ème siècle, est sans vis à vis, avec terrasse et piscine, vue dégagée. Elle dispose de pièces de vie de près de 120 m². Cette bâtisse est traversante, elle est baignée de lumière tout au long de la journée.
La cuisine contemporaine suréquipée se marie parfaitement avec la maison. L'hivers sera réchauffé par la cheminée magistrale, donnant une ambiance d'antan.
3 chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain/douche et 2 WC.
Dépendances nombreuses (400 m²), en pierre, attenantes, et parcelle de vignes de 0.7 ha en AOC Canon Fronsac, appellation prestigieuse de Bordeaux.
Arrachage possible de la vigne.
Logement indépendant attenant de 90 m² à rafraichir.
Ce bien est surprenant et mérite un passionné des vieilles bâtisses, héritage incroyable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 377874KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose, ce chai en pierre composé d'une ancienne habitation (une pièce en rdc + étage à refaire), et d'une partie cuverie (cuves béton), garage.
Sur l'aire d'appellation prestigieuse et reconnue Canon Fronsac, 1ha plantés. Arrachage possible.
Chai à rénover.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 364513EAKE

 IZON (33450)

Prix 430 000 Euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité :
Nichée au fond d'une impasse paisible, venez découvrir cette belle maison familiale de 185 m² pleine de charme sur une parcelle clôturée et arborée de 1126 m² offrant tranquillité tout en étant proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée, un toilette séparé, une chambre, une buanderie, un couloir dessert un cellier et une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse exposé sud avec un accès direct sur la terrasse et le jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis.
A l'étage, le palier dessert 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un toilette séparé offrant un espace privé idéal pour toute la famille.
L'assainissement tout-à-l'égout est conforme.
Dans le jardin, vous disposerez d'un garage de 70 m² ainsi que de 4 places de stationnement.
Ce bien de caractère vous offre un cadre de vie privilégié et est idéal pour votre famille.
A proximité du golf et d'un centre équestre, l'environnement ne pourra que vous séduire !
Tous les commerces sont à proximité dans le bourg d'Izon, ainsi que la gare SNCF reliant Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE Classe C - GES C - consommation 119 Kwh/m²/an et 18 kg co²/m²/an.
Le lien de la vidéo de la maison : https://site-mandat.com/avendre-izon-097c6158-fd81-40a6-a267-3669fe44a627
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence 364513EAKE : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 430 000 Euros - Honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com
Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .