Maison à Izon, Proche du Port de Saint-Pardon

Appartement

Ref. 381667IRC

 SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC (33450)

EXCLUSIVITE - Route de Martinat - SAINT SULPICE ET CAMEYRAC
Venez découvrir cet appartement T3 d'environ 77m² entièrement rénové au premier et dernier étage, comprenant: entrée, séjour donnant sur une terrasse exposée SUD, cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
A cela s'ajoute deux places de parking et un jardin.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 802 euros au 15/08/2015
Chauffage Electrique - Taxe foncière : 710 euros
PARFAIT ETAT
GARE Saint Sulpice - Izon à 500m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de 255.000 euros HAI dont honoraires de 4.50% charge acquéreur, soit 244.019 euros net vendeur. A voir rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément ISSARTEL, au 0687398390 ou par courriel à c.issartel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément ISSARTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844 165 266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 381667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément ISSARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844 165 266 - .

Maison

Ref. 388065KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose un cadre de vie unique et exceptionnel.
Vous cherchez le calme, le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et surtout une vue dégagée sur la campagne environnante ?
Dans cette vie faite de ballades, de contemplations, à 5 min des commodités, le temps s'arrête.
Cette vielle bâtisse de 119 m² offre un grand séjour, avec cheminée, et 3 chambres, dont une en rdc, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 WC.
Vous disposerez de dépendances attenantes en pierre également, de grande superficie.
Possibilité de terrain plus grand.
Bien rare.

DPE F-354 GES F-11
Montants de dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3.160 euros et 4.330 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 385463CALL

 IZON (33450)

Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre du début du siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'exception offre une superficie de 320 m², nichée au coeur de l'Entre-deux-Mers, à seulement 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux et 20 minutes de Libourne.

Caractéristiques principales :

REZ DE CHAUSSEE :
Une vaste entrée avec un grand DRESSING et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
Une pièce de vie LUMINEUSE de 70 m², ouverte sur le jardin paysager grâce à de grandes baies vitrées.
Une CUISINE moderne de 56 m2, aménagée et équipée, également ouverte sur le jardin et la piscine au sel.
Une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande BUANDERIE.
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en suite parentale.
ETAGE :

Une SUITE PARENTALE avec salle de bain et salle d'eau privatives.
TROIS chambres supplémentaires.
Une salle de bain/salle d'eau indépendante.
EXTERIEURS :

Un splendide JARDIN paysager parfaitement entretenu.
Une PISCINE au sel pour vos moments de détente.
Un grand GARAGE pouvant accueillir trois véhicules.
Un CARPORT et cinq places de stationnement supplémentaires.
Une CAVE pratique pour vos rangements.
CONFORT ET MODERNITE

POMPE A CHALEUR pour un chauffage économique et écologique.
CLIMATISATION dans la pièce de vie et dans la suite parentale.
Une décoration soignée et élégante, mettant en valeur les murs en pierre d'origine.
Une LUMINOSITE exceptionnelle dans toute la maison grâce à de larges ouvertures.
Ce bien RARE combine parfaitement le CHARME de l'ancien avec les prestations haut de gamme et modernes que vous attendez. Une propriété d'exception pour les amateurs de belles demeures et d'espaces de vie accueillants.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377638KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre dans le fronsadais, tout proche de Libourne.
St Aignan est un petit village paisible, sur les hauteurs, d'à peine 200 habitants, vous offrant un cadre de vie propice à une sérénité permanente.
Vous profiterez de son volume intérieur, avec de grandes pièces. Près de 60 m² pour les 3 pièces de vie donnant sur le jardin. 2 chambres en rdc, et 3 à l'étage. 1 salle d'eau, 1 WC.
Un premier garage communiquant avec la maison mène vers 2 bureaux en enfilade avec accès extérieur et une buanderie (évolutions possibles)
Les dépendances permettent différents projets. Jardin de belle taille.
La maison nécessite des travaux pour être aux goût et normes du jour.
A visiter
DPE E-299 GES D-46

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .