Maison en pierre avec jardin + rentabilité commerciale

Maison

Ref. 377958JACQ

 COUTRAS (33230)

Vous recherchez une maison spacieuse et confortable pour votre famille, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus !
Habitable immédiatement, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse de 26m² avec accès direct au jardin
Cuisine équipée
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendants

En rez de jardin:
Entrée indépendante
Pièce de vie polyvalente
2 pièces supplémentaires
(possibilité de créer une salle de bains supplémentaire)
Possibilité d'une activité professionnelle

Les plus de cette maison :

Jardin sans vis-à-vis avec terrasses et pergolas
Puits fonctionnel
Cave
Proximité immédiate du centre-ville de Coutras et de ses commerces
Calme et luminosité

Coutras:
Située à 15 minutes de Libourne et de ses hôpitaux, à 45 minutes de Bordeaux et à 3h20 de Paris, Coutras offre un cadre de vie privilégié, à proximité des prestigieux châteaux de Saint-Émilion. Le centre ville de Coutras vous offre: gare, marché, centres commerciaux, poste, mairie, crèche, écoles, collège , médecins, banques etc

Prix : 223 000 euros (honoraires d'agence inclus)
DPE : D GES : C

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Prix : 223 000 euros Frais d'agence inclus.
DPE D GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 371904JACQ

 COUTRAS (33230)

A saisir: Magnifique propriété avec une vue imprenable sur son lac privé (3 propriétaires) à 20 mn de Libourne et de St Emilion, 45 mn de Bordeaux et 1h30 du Bassin d'Arcachon et de l'Océan et de Royan. Coutras, ville de 9 000 habitants, bénéficie d'un arrêt SNCF (10 mn de TGV pour Libourne)
Cette propriété vous propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et offre un espace de vie confortable et convivial. Les 3 chambres en rez-de-chaussée , la salle d'eau et bain offrent un cadre de vie appréciable, tandis que les deux autres chambres à l'étage et la salle de billard offrent des espaces de divertissement supplémentaires. Une loggia peut devenir une troisième chambre et un espace mansardé sert actuellement de dortoir pour les enfants et accueillent 8 couchages. L'extérieur avec le four à pizza, la plancha et le barbecue sur la terrasse face au lac, ainsi que le ponton pour amarrer le bateau, offrent de nombreuses possibilités pour profiter de la nature et se détendre en plein air. C'est vraiment un endroit idéal pour se ressourcer et profiter de la vie au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec une vue imprenable. Contactez moi au 06 80 98 62 08 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre bateau, amarré au ponton, vous permet de traverser le lac et de rejoindre l'autre rive dont vous êtes également propriétaire pour partie (environ 200 m2)
Cette maison de 180 m2 sur vide sanitaire dont toute la façade vitrée vous permet de profiter pleinement du lac offre néanmoins des qualité de construction soulignées par indicateurs diagnostics: DPE C GES A
Prix frais d'agence inclus: 500000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371 904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 370550CSAU

 COUTRAS (33230)

Très belle maison en pierre située sur un parc arboré de 6800 m².

Nombre de chambres 5 Salle d'eau avec WC 1Salle de bain 1 WC supplémentaire
1 Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec une belle luminosité
Climatisation et poêle à bois pour votre confort
Jacuzzi pour des moments de détente
A 10 minutes de l'autoroute
A 5 minutes de tous les commerces
Environnement calme, sans vis-à-vis
maison pierre 339 000euros honoraires 5% ttc inclus charges acquéreurs soit 322 000 euro hors honoraires

DPE : Classe B /GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040 euros A 1490euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370550CSAU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350967KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

En exclusivité, A Saint-Denis-De-Pile, 5 minutes de Libourne, maison familiale en pierre de 180 m² environ, spacieuse, rénovée à l'intérieur, avec sa grande pièce de vie, un second salon, ses 5 chambres dont une suite avec sa salle d'eau, sa grande salle de bain/douche, sa cuisine aménagée équipée. Terrasse ensoleillée donnant sur le jardin, d'une superficie totale de 2500 m². Un étage de 65 m² accessible par un escalier reste à aménager.
Environnement privilégié, au calme, à proximité des commodités.
Assainissement individuel conforme.
Ce bien n'attend que vous pour vous offrir de beaux moments à vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 350 967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .