Appartement Carcassonne 4 pièce(s) 110 m2

Maison

Ref. 358739NME

 CARCASSONNE (11000)

Carcassonne, au calme, proche centre ville à pied, maison 3 faces sur terrain clos. Au rez de chaussée belle pièce à vivre traversante avec parquet bois, cuisine équipée avec bar, cellier, wc. Accès à l'étage par bel escalier bois, 3 chambres, dressing. salle d'eau avec wc. Garage transformé en cellier/buanderie/chaufferie. Bonnes prestations : isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, chauffage central, parquet. Terrasse couverte. Barbecue. Appenti. Parking intérieur et plusieurs places devant la maison. Tout à l'égout. Accès autoroute pour Toulouse ou Littoral 3 minutes. Prix 179 900 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 170 000 euros. DPE 170 lettre D ; GES 34 lettre D ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 358739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 359029NME

 CARCASSONNE (11000)

Très rare. En Occitanie, au coeur de la célèbre Cité de Carcassonne classée au patrimoine mondial de l'humanité, sur une place magnifique très fréquentée, ensemble immobilier unique avec une vue carte postale sur les tours médiévales. Le bien est organisé autour d'une cour fermée sans vis à vis avec un arbre centenaire en son centre.
Les possibilités sont multiples : restauration, habitation, chambres d'hôtes
La maison principale sur 2 niveaux offre au rez de chaussée, un séjour avec coin cuisine, wc, cellier. Un bel escalier bois distribue à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une autre chambre peut être aménagée à l'étage du deuxième bâtiment. Bonnes prestations: poêle à granulés, double vitrage. Matériaux nobles : poutres et pierres apparentes, terre cuite, fer forgé, verre, vitraux, parquet. Entrées séparées pour chambres d'hôtes.

Une activité de restauration peut démarrer immédiatement car le bien est tout équipé avec une cuisine professionnelle indépendante aux normes, un espace pour la plonge, 2 salles de restaurant meublées au rez de chaussée et à l'étage, tout le matériel chaud et froid ainsi que la vaisselle et accessoires de cuisine. Installations aux normes PMR pour accueillir des personnes à mobilité réduite. 3 wc. Charmante terrasse dans la cour ombragée, possibilité terrasse supplémentaire sur la place devant le bâtiment. Possibilité d'entrée de véhicule dans la cour.

L'opportunité est unique car la fréquentation, le potentiel et donc les chiffres d'affaires sont hors normes, le monument remarquable mondialement connu faisant partie des 5 sites les plus visités en France avec ses 2 millions de visiteurs par an. Idéal pour changement de vie ou de carrière dans le sud de la France avec démarrage d'activité immédiat clef en main et habitation possible sur place.

Prix 850 000 euros honoraires 3.6% compris à la charge l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 463 euros. DPE 258 lettre E, GES 7 lettre B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :359029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 359159NME

 CARCASSONNE (11000)

Rare. Carcassonne, quartier recherché lac de la Cavayère. Grande villa de plain-pied en position dominante avec vue panoramique, piscine et appartement indépendant sur terrain clos et arboré. Ce bien exceptionnel offre des surfaces très généreuses avec un séjour de 50 m², une grande cuisine équipée avec îlot central avec vue carte postale, une véranda grande hauteur très lumineuse traversante bâtie de 45 m² avec accès direct et modulable sur la piscine. L'espace nuit offre 4 chambres avec placards dont suite parentale avec salle d'eau. Salle d'eau XXL façon sauna. Appartement indépendant avec accès privatif comprenant cuisine équipée, séjour, chambre avec placard et mezzanine, salle d'eau avec wc. Belles prestations : chauffage central, poêle à bois, climatisation réversible, portail automatique, volets roulants électriques. Espace piscine sans vis à vis, filtration neuve et système de chauffage pour baignade sur une large période de l'année. Abri de jardin. Tout à l'égout. Idéal grande famille ou regroupement familial. Accès autoroute pour Toulouse ou littoral 5 mn. DPE 118 lettre C; GES 9 lettre B; consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés 1481 euros. Prix 439 000 euros honoraires 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 745 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr".
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 386254NME

 CARCASSONNE (11000)

Carcassonne. Grande villa de plain-pied 4 faces 150 m2 habitables environ complétée par un grand garage indépendant 110 m2 environ et piscine. Le bien est sur un terrain clos de 1400 m2 environ et la maison principale offre un séjour de 70 m2 environ avec cuisine équipée. 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, wc. Salle de bains avec douche et baignoire. Belles prestations: Climatisation et poêle bois, beau parquet en châtaigner. volets roulants électriques, portail électrique. Terrasse couverte. Piscine coque à rénover. Grande dépendance à usage de garage avec 2 portails. Abri ouvert entre les 2 constructions. Idéal artisan, camping car, bateau ou collection voitures.
DPE 99 lettre B, GES 3 lettre A; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090 et 1570 euros. Prix 294 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr".

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .