Maison 82 m² - 3 pièces - 2 chambres - Combles aménageables
Ref. 384445JGA
CHEMERY (41700)
187 190 €
2 282 €/m²
82 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 628m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située à 41700 Chémery, très proche de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) et du centre-ville, à environ 10 mn des centres commerciaux de Selles sur Cher et de Contres, cette belle maison neuve vous attend. Entrée dans la pièce à vivre de 43 m² avec sa cuisine aménagée toute équipée, le couloir desservant les 2 chambres, la salle d'eau, le WC et le cellier. Tous les ouvrants sont à double vitrage oscillo-battants et coulissants, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air (clim pour l'été) et radiateurs dans les chambres. Les combles de 43 m² sont aménageables, la surface du terrain est d'environ 630 m², il sera très vite clôturé.-----------------------------------------------Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 19/10/2024.DPE « B » avec 89 Kw/h/m²/an et GES « A » avec 2 kgCo²/m²/an, montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 910 euros, prix de l'énergies au 01/01/2021 abonnements inclus.-----------------------------------------------Budget : 192385 euros honoraires d'agence inclus de 7385 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 185000 euros.-----------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .
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Jean-Luc GAGNAN
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Aurélie MOREIRA vous propose à Chémery, maison de 3 chambres.Prix de vente 149 625 euros********Je vous propose cette maison des années 80, vous profiterez de ses grands espaces de vie lumineux et de sa cuisine aménagée.Cette habitation offre un confort avec ses 3 belles chambres d'environ 11m2 chacune , sa salle de douche de plus de 7 m2 , sa grande pièce de vie de 48 m2 et ses dépendances. Vous pourrez profiter de vos soirées d'hiver près de son poêle à bois.Le tout sur un terrain de plus de 808 m2 clôturé.Proche du bourg de Chémery avec ses commerces et de son école. L'autoroute est à quelques minutes pour un accès rapide.*********les avantages:Grande pièce de vieFenêtres double vitrages et volets roulants programmables.Proche des commercesN'hésitez plus, venez visiter ce bien...Prix de vente 149 625 euros Honoraires : 7125 euros TTC inclus charge acquéreur soit 142 500 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou par courriel à a.moreira@proprietes-privees.comDPE : D entre 1810 et 2530 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)GES : B********Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLAINZ Entreprise n° de police 64180708Référence annonce : 388303Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
4 p
3 ch
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209 990 €
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Aurélie MOREIRA vous propose à Sassay, maison de 3 chambres avec garage proche de Contres.Prix de vente 209 990 euros charge vendeur********Venez découvrir cette maison de 2018, profiterez de ses grands espaces de vie lumineux.Cette habitation offre un confort avec ses 3 belles chambres , sa salle de bain, sa grande pièce de vie de 32m2 et de sa cuisine aménagée de plus de 9 m2.Le tout sur un terrain de plus de 1586 m2 clôturé,(possibilité de racheter un terrain supplémentaire constructible de 1536 m2 à côté. )La proximité de la ville de Contres avec ses commerces et sa zone d'activité font de cette maison un avantage.*********les avantages:Grand espaceProche de ContresMaison moins de 10 ans (décennale)Pas de travauxTrès bonne isolation AN'hésitez plus, venez visiter ce bien...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou par courriel à a.moreira@proprietes-privees.comDPE : AClasse A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 560 euros et 790 eurosGES : A********Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Référence annonce : 384129 AURMDate de réalisation du diagnostic : 8/11/2024Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
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Ref. 362445JGA
199 960 €
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Pour vous installer ou créer un gîte, cette maison est prête. Située à Méhers, dans un environnement calme, à 3 mn de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon), à 20 mn du célèbre zoo de Beauval et à proximité des châteaux, à 10 mn du centre commercial et des commerces, cette belle maison de plain-pied de 130 m² et 5 pièces construite en 2006 est en parfait état. Elle comprend une grande pièce à vivre (62 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée plus une arrière cuisine donnant sur l'extérieur, un couloir distribuant l'accès aux 3 chambres de 12 m² plus une de 10 m² actuellement utilisée en dressing, la salle de bain et le WC séparé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est mixte, il est assuré par un poêle à granulés situé dans la pièce à vivre et des radiateurs électriques récents, les ouvrants sont à double vitrage. Depuis la pièce à vivre, l'escalier permet l'accès aux combles de 75 m² très facilement aménageables, 5 fenêtres de toit y sont déjà installées (une pour pièce humide). A l'arrière de la maison un espace vert clôturé (avec espace potager clos) contenant une terrasse et 2 cabanes de jardin et à l'avant une cour ouverte pour le stationnement des véhicules.--------------------------------------------------------------------------------------------Budget : 199960 Euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 8610 euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 191350 Euros.--------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 15/04/2024.Energie primaire « C » avec 149 KW/h/m² Et GES « A » avec 4 Kg CO2/m², montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1490 euros, prix de l'énergie au 01/01/2021 abonnement compris.--------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362445 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
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183 m²
6 p
4 ch