Maison 4 pièces 113 m2

Maison

Ref. 361050TINF

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Située à 10 minutes au nord de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte implantée sur une parcelle de 1339 m² environ.

Côté jour, vous retrouverez un hall d'entrée, un salon / séjour de 50 m² environ avec un insert de cheminée soufflant, une cuisine américaine entièrement équipée de 15m² environ ainsi qu'une arrière-cuisine.

Côté nuit, vous retrouverez 5 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec wc, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, une parcelle sans vis-à-vis, clôturée et arborée vous séduira avec sa piscine au brome chauffée, elle est également équipée d'un dôme.

Vous pourrez profiter d'une magnifique véranda de 33 m² environ été comme hiver.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix : 359.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/08/2015 : 1.825 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°908 035 959. Mandat : 361050 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Maison

Ref. 387788EGAV

 PENNAUTIER (11610)

Située dans une impasse sur les hauteurs du charmant village de Pennautier, cette maison de ville vous charmera par son cadre paisible et très recherché.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de près de 50 m², véritable coeur de la maison, où chaque détail a été soigneusement étudié pour maximiser confort et convivialité. La cuisine ouverte est prête à accueillir vos moments de gastronomie.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dotées de placards pour une organisation optimale, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

A l'extérieur, un jardin de 189 m² vous attend, parfait pour des moments de détente ou pour partager des repas entre amis sur la terrasse couverte.

Ce bien est complété par une buanderie, un garage et un atelier. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation des murs et des plafonds, un cumulus thermodynamique, des fenêtres en double vitrage PVC de qualité et des volets roulants électriques.

Que vous recherchiez une résidence familiale ou un havre de paix à proximité de Carcassonne, cette maison représente une opportunité rare à ne pas laisser passer !

DPE C 160 GES A 5
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1150 euros et 1620 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

Prix d'achat 179.900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 388000TINF

 PENNAUTIER (11610)

Découvrez cette charmante maison de village située dans la Circulade de Pennautier. Entièrement rénovée et vendue entièrement meublée comme sur les photos, elle offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour lumineux ainsi qu'un bureau donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également un WC et une salle d'eau.

Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale spacieuse. Enfin, le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une mansardée au charme authentique.

Cette maison, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, est idéale pour les investisseurs. Elle a été exploitée avec succès pour la location Airbnb.

Elle est équipée de double vitrage et de la climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.

Taxe Foncière : 1304 euros
Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 159 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1330 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387888EGAV

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

Découvrez cette villa de 2023, véritable bijou d'architecture moderne qui incarne le confort, l'élégance et la performance. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une entrée accueillante qui vous conduit vers un vaste espace de vie de 50 m², inondé de lumière naturelle. Ce grand espace est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La villa comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses, chacune conçue avec soin dont une se distingue par son grand dressing. Une belle salle d'eau au design soigné offrant un espace privé et confortable pour se ressourcer vient compléter l'espace nuit.

A l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin clos, qui bénéficie d'une vue dégagée. Bien qu'il soit encore vierge de toute plantation, il vous offre la liberté de concevoir l'espace vert de vos rêves, que ce soit un jardin luxuriant, un coin détente ou un potager. Il offre également l'opportunité de construire une belle piscine pour profiter de moments de détente.

Cette villa est dotée d'un garage carrelé de 20 m², ainsi que d'une place de stationnement privative, offrant praticité et confort au quotidien.

Les prestations haut de gamme de cette villa ne laissent rien au hasard. Elle est équipée de double vitrage en aluminium noir, de volets électriques, d'une pompe à chaleur gainable, et d'un cumulus thermodynamique pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, la salle de bain et les placards sont réalisés sur mesure par "Oly Design", alliant esthétique et fonctionnalité.

Conforme aux normes RT 2020, la villa garantit un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en A, ce qui témoigne de son efficacité énergétique et de son respect de l'environnement.

Avec sa garantie décennale, elle représente également un investissement serein pour l'avenir.

En somme, cette villa est bien plus qu'une simple maison; elle représente la promesse d'un art de vivre raffiné et serein, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous, un espace où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Venez la découvrir sans tarder !

DPE A 43 GES A 1
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 420 euros et 650 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Prix d'achat 299.900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .