Maison Saint Brevin L Ocean 3 pièce(s) 79m2

Maison

Ref. 389400LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU EXCLUSIVITE , contactez NATHALIE LE BERRE 06.12.36.12.38
Découvrez cette maison pleine de charme des années 1930, située dans une impasse paisible avec accès direct au chemin côtier.
Elle se compose de deux pièces principales et d'une pièce supplémentaire en demi-sous-sol.
Implantée sur un terrain arboré et bien entretenu, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement, laissant libre cours à vos projets !
Une maison idéale pour une résidence secondaire ou pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre unique.
Exempt de DPE inférieur à 50 m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389245IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A Vendre Saint Brévin, maison Brévinoise en centre-ville 2 chambres de 78m2 à 374 364 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.

Charmante maison balnéaire des années 20, entièrement rénovée et agrandie en 2019, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville et le bord de mer. Ce bien, en parfait état d'entretien, allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes et de qualité.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Deux grandes chambres de 12,67 m² et 11,66 m² apportent confort et intimité, tandis qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche moderne et des WC séparés avec lave-mains complètent cet étage. Une arrière-cuisine, un garage intérieur et une cave offrent également des espaces pratiques et bien pensés pour le rangement et le quotidien.

Le rez-de-jardin, accessible de manière indépendante, propose une surface complémentaire de 24 m² comprenant une pièce avec cuisine et une chambre, idéale pour recevoir des invités ou créer un espace autonome. Une douche retour de plage a également été aménagée en extérieur pour plus de confort après une journée en bord de mer.

L'extérieur se distingue par un jardin paysagé soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un puits vient parfaire cet ensemble, apportant une ressource précieuse pour l'entretien du jardin.

Cette maison, au charme intemporel et aux prestations soignées, constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 389245 - honoraires 3,99% charge acquéreur (Prix net vendeur 360 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D (223). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros à 1340 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361749LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

EXCLUSIVITE, Saint-Brevin L'océan, côté mer
Contactez NATHALIE LE BERRE 06.12.36.12.38
Maison familiale datant de 1997, idéalement située à quelques pas de la plage, offrant un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse équipée de son poêle à bois donnant sur une terrasse, agrémentée d'une cuisine ouverte.
Vous y trouverez également un bureau polyvalent pouvant facilement être mis en chambre, ainsi qu'une buanderie de 6 m² équipée en prévision d'une salle de bains, et des toilettes .
A l'étage, trois chambres de belles dimensions ( 14-13-10 m²) , accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette supplémentaire.
Le tout sur un vaste terrain arboré.
Vous êtes à côtés de la seule forêt du littoral pour les baladas à pied et à cheval ainsi qu'à proximité de la plage, d'une école primaire, du centre de loisir.
Vous bénéficiez sur cet achat d'une garantie revente offerte par propriétés-privées, ainsi qu'une garantie protect + ( informations auprès de Nathalie Le Berre)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat EXCLUSIF 361749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 386301IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A Vendre Saint Brévin, maison T5 de 130m2 T5 - 4 chambres sur 2 niveaux à 285 972 euros HAI.
Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo, agent commercial pour l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.
Emplacement idéal à 600m de la mer et à quelques pas des commerces pour cette maison de type Nantaise sur 2 niveaux édifiée sur une parcelle de 580m2.
Cette solide maison datant de la fin des années 60 comprend au RDC surélevé une entrée qui dessert une pièce de vie et une cuisine séparée, a ce niveau on trouve également 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains (baignoire + double vasque) ainsi qu'un WC séparé. Au RDJ la maison se complète avec 2 chambres, une pièce avec cuisine qui donne accès au jardin, une salle d'eau ainsi que le garage qui comprend des WC indépendants.
Cette maison est située sur un terrain orienté Sud Ouest de 580m2 qui offre des possibilités de construction ou extension. Elle est située dans un quartier calme.
De belles possibilités d'aménagement, agrandissement ou construction. Le RDJ peut être utilisé comme une location indépendante et peut-être source de revenus complémentaires.
Chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage maison isolée (DPE D) qui peut être utilisée en habitation principale sans gros travaux d'isolation ou rénovation. Très bon entretien.

Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 386301 - honoraires 3,99% charge acquéreur (Prix net vendeur 275 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D (208). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3320 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)