Maison de plain-pied avec potentiel, secteur Bruay-La-Buissière

Maison

Ref. 367474GHP

 VAUDRICOURT (62131)

Vaudricourt 62231
Rare sur le secteur, superbe maison de caractère individuelle de 175m² hab sur un magnifique terrain arboré sans vis à vis de 840m². Cette propriété aux beaux volumes allie aménagements modernes et cachet de l'ancien. Elle comprend une cuisine éq de 27m² , une salle à manger + un salon avec cheminées auxquels s'ajoutent 4 chambres spacieuses et 2 SDB. A l'extérieur un garage de 35m² complète les prestations haut de gamme de la propriété.
Prix 398.000 euros dont honoraires 3.6% à la charge de l'acquéreur soit 385.000 euros hors honoraires.
DPE : D GES D . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2.490 euros et 3.420 euros
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 367474 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Maison

Ref. 373375KOL

 HOUCHIN (62620)

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située dans le paisible village de Houchin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure soignée et sa luminosité. Cette maison semi plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux à prévoir.

En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall d'entrée baigné de lumière naturelle. Ce hall spacieux et pratique donne le ton d'une maison où chaque détail a été pensé avec soin. De là, vous accédez à la grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Cette pièce à vivre ouverte donne sur une cuisine moderne et fonctionnelle, où préparer des repas devient un plaisir.

Le rez-de-chaussée abrite également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne, offrant tout le confort nécessaire au quotidien sans avoir à monter à l'étage.

A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, idéales pour accueillir une famille. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, complète cet espace. La mezzanine lumineuse apporte un charme particulier à cet étage, offrant un coin de détente supplémentaire ou un espace de jeu pour les enfants.

Toutes les huisseries sont neuves, et la décoration a été réalisée avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Un grand sous-sol complète cette propriété, offrant de multiples possibilités. Il peut accueillir plusieurs véhicules tout en laissant de l'espace pour un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire.

A l'extérieur, la maison est entièrement clôturée, assurant ainsi intimité et sécurité. Vous pourrez profiter de la terrasse en pierre bleue pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre au soleil. Le jardin, de bonne taille, offre un bel espace de verdure pour les moments de détente en famille.

Performance énergétique C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1430 Euros

Prix de vente 329 990 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 374016KOL

 HAILLICOURT (62940)

Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante commune de Haillicourt. Conçue par un artisan avec des briques moulées main, cette maison semi plain-pied offre une combinaison rare de charme, d'espace et de fonctionnalité.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement bien pensé de cette maison. Le rez-de-chaussée abrite deux grandes chambres, un atout rare pour une maison semi plain-pied dans ce secteur. Ces chambres spacieuses offrent un confort exceptionnel pour les résidents. Une salle de bain moderne complète ce niveau, assurant praticité et commodité au quotidien.

A l'étage, une grande pièce polyvalente vous attend. Elle peut être aménagée en studio, en salle de jeux ou même en salle de sport, selon vos besoins et envies. En plus de cela, l'étage dispose d'une salle de bain supplémentaire, d'une quatrième chambre confortable et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études.

L'extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant. Vous y trouverez deux terrasses, parfaites pour les repas en plein air ou pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin spacieux offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre ou jouer en famille.

La maison est également dotée de deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. De plus, de nombreuses places de stationnement supplémentaires sont disponibles, pouvant même accueillir un camping-car, un atout précieux pour les amateurs de voyages.

Cette maison exceptionnelle combine confort moderne et charme traditionnel, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Haillicourt.

Performance énergétique classe C: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2150 Euros

Prix de vente 333 500 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 370355KOL

 RUITZ (62620)

Bienvenue dans cette spacieuse maison située au coeur du charmant village de Ruitz. Cette propriété est parfaite pour ceux qui rêvent de créer leur maison idéale ou pour les artisans en quête de grands espaces de stockage.
En entrant, vous découvrirez un salon et une salle à manger, des espaces conviviaux où vous pourrez partager des moments précieux avec vos proches. Adjacent à celle-ci,
une grande cuisine, idéale pour concocter de délicieux repas en famille.
A l'étage, la maison offre trois chambres lumineuses, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Une pièce d'eau complète cet étage, prêt à être transformé en une salle de bain moderne.
A l'extérieur, vous serez impressionné par les vastes espaces disponibles. Un grand hangar de 70 mètres carré offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier pour les artisans. Le parking, entièrement clôturé et goudronné sur plus de 500 mètres carrés, garantit sécurité et praticité pour plusieurs véhicules.
De plus, un garage complète cette propriété, ajoutant encore plus de confort et de commodité.
Il est important de noter que des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison à Ruitz est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un projet de rénovation passionnant ou un espace de vie spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Performance énergétique classe E GES D: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 et 2640 Euros
Prix en charge acquéreur : Prix de vente 126990 euros dont 5,83% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit 120 0000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370355- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .