MONTIGNAC-LASCAUX - Maison Périgourdine 6 pièces 140 m2. PISCINE. 5 chambres

Maison

Ref. 394173CORB

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac : Villa de 169m2 sur terrain de 1134m²
Budget : 250000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Au coeur de Montignac-Lascaux, forte de sa renommée internationale pour son patrimoine, cette habitation vous séduira par son atypicité et sa situation géographique privilégiée : à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes de balades en bordure de Vézère et bien-sûr au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.
Proche de toutes commodités (marché hebdomadaire, commerces, arrêt de bus, gare, école, collège,...), cette villa en pierre, située en hauteur, sans vis-à-vis, séduira par sa clarté et ses volumes spacieux. Elle vous offre au rez-de-chaussée 2 chambres, une salle de douche, un WC, un cellier/chaufferie équipé avec une arrière-cuisine, de nombreux rangements et une pièce de vie lumineuse. A l'étage, une cuisine moderne aménagée et équipée, un grand séjour/salon avec vue panoramique, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Cette villa possède un potentiel de double logement.
L'exposition Sud-Est de la maison et du terrain en restanque (3 niveaux) est une alliée pour l'ensoleillement de ce bien.
DPE D et D, double vitrage phonique et thermique récent, chauffage central au gaz de ville et tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET au 0643836013 ou par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 392552VIV

 MONTIGNAC (24290)

Commune classée Plus Beaux villages de France, ST Léon sur Vézère est une destination incontournable au coeur du Périgord Noir notamment pour ses richesse historiques et culturelles !
Chacun y trouvera un intérêt diffèrent ! le charme de ses petites ruelles ou l'on aime flâner , l'architecture de ses adorables maisons en pierre typique du Périgord, se resourcer sur les bords de sa rivière , ses marchés gourmands l'été, son artisanat ... Mais avant tout pour la convivialité de ses habitants !
Le bien de caractère est à rénover entièrement, laissant place à divers possibilités d'aménagements . Courette de de 15m2 environ.
Plus qu'une maison, vous serez propriétaires d'une partie de l'histoire et de l'âme de ce village ou il y fait Bon Vivre.

CU OPERATIONNEL à disposition.

DPE : Non éligible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 39 25 52- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 390043MND

 AUBAS (24290)

24290 AUBAS. Maison en pierres, garage, dépendances. Terrain d'env. 29400m².
Prix de vente : 289 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située à proximité de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche des écoles et commerces et de toutes commodités, cette propriété de caractère en pierres et lauzes du pays de 114 m² se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante et équipée d'une chambre, wc et d'une salle d'eau. A l'étage: 2 chambres mansardées, salle d'eau et d'une 4ème chambre avec accès indépendant.
Situé dans un environnement calme et sans nuisances, avec une belle vue sur la campagne environnante. le terrain en grande partie boisé est agrémenté de bories, cabanes en pierres et d'un double garage/local de rangement.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille, ou pour de l'investissement locatif.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2553 euros et 3453 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 390043MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 377469EDJ

 AUBAS (24290)

Montignac 24290- Maison contemporaine 4 pièces. Prix 210 000 euros
honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors
honoraires.
Exclusivité.
Dans un environnement calme et boisé , non loin des commerces, cette maison contemporaine rénovée des années 90 offre une surface habitable de 90m2 de plain pied . la partie jour est composée d'un salon/ séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte équipée . dans la deuxième partie de la maison: une salle de bain
une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une donnant sur une terrasse couverte. En ré de jardin un sous-sol avec double garage de 56 m2 . Le tout sur un terrain clos et arboré de 3910 m2.
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 377469EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .