Maison de Ville 120m2 -Croisé Laroche-

Maison

Ref. 378851MATG

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de famille de 166 m2 (200m2 au sol), située au coeur de Marcq en Baroeul, à deux pas de la mairie et de l'arrêt de tram le Quesne ».
Établie au sein d'un quartier calme et résidentiel, la maison est bâtie sur une parcelle de 425m2 exposée sud-ouest !
Au rez de chaussée la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60m2 en trois espaces distincts : cuisine, salon et salle à manger. En extension on retrouve un bel espace indépendant avec une chambre (avec douche) et un bureau.
Une buanderie, une entrée et un toilette complètent ce niveau.
Au premier étage on dispose de trois chambres donnant toutes sur le jardin, d'une salle de bain et de WC indépendant.
Le second étage offre deux chambres mansardées et une salle de bain avec toilettes.
En sous-sol on disposera d'une cave parfaitement saine d'une dizaine de mètres carrés.
A l'extérieur vous découvrirez un magnifique jardin arboré très ensoleillé ainsi qu'une grande terrasse donnant sur le séjour.
Enfin la maison dispose d'un garage et le stationnement dans la rue est aisé.
La maison est très saine et parfaitement isolée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le prix est de 599 000 euros dont 3,3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires.

DPE: D 210
GES: D 46

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 3040 et 4150 euros par an.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0672607840 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378 851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 385747RLGR

 WASQUEHAL (59290)

Je vous propose en exclusivité cette magnifique semi-individuelle de 146m² située sur un angle
avec jardin + de 100m² sans vis-à-vis.

Cette maison est en cours de travaux et sera livrée en mars 2025 CAR ;
Tout le rez-de-chaussée va être modifié comme suit ;

-SALON SEJOUR DE 62m² avec parquet en chêne.
et Poêle à Bois en plein milieu de la pièce.

- Cuisine neuve toute équipée avec four, lave-vaisselle, hotte aspirante, etc...
- Un COULISSANT COULISSANT COULISSANT en ALUMINIUM à rupture de pont thermique de 3mètres qui donnera sur le jardin de + de 100m².
- une buanderie avec les machines et la chaudière gaz ainsi qu'un WC à l'entrée.

Le reste de la propriété a été entièrement refait dernièrement avec des matériaux haut de gamme... !
- Menuiseries PVC INT et ALU EXT !
Double vitrage phonique !
Avec volets roulants en ALU.
Télécommandes individuelles et centralisés programmables SOMFY.
- Porte en Acier GRIS ANTHRACITE valeur 4500 euros.
- Chaudière De Dietrich à condensation quasi neuve.
- Parquet huilé etc...

MATERIAUX : + de 100000 euros de travaux auront été fait avec le rez-de-chaussée,
elle est vendue dans un état neuf.
"on pose ses meubles"

Au 1er étage ;
- une grande chambre de 15m² avec de grands placards coulissants
- une salle de bain avec baignoire + une douche + 1 WC
- un bureau de 9m² très lumineux comme toute la maison.
- une chambre de 15m² et
- une autre chambre de 15m²

Au 2ème étage, pour poursuivre ;
-Une jolie Suite Parentale qui se compose d'une chambre très lumineuse de 15m² + son Dressing + salle de bain avec douche Italienne, placards sous pente + un 3ème WC.

SITUATION :
Proche de toutes commodités "boulangerie, pharmacie, boucherie, crèche, écoles maternelles public et privée et collège,
à 5mn du centre commercial Carrefour Wasquehal.
Et à 2mn des transports.

.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,

..... et surtout dans une maison remplie de charme ou rien ne manque !

Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !

DPE EN COURS

Prix : 444900 euros Honoraires charge vendeur

Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 385747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

Ref. 367374CDVE

 MARQUETTE-LEZ-LILLE (59520)

***UNE NOUVEAUTE !***
Maison individuelle, construction de qualité réalisée en 2013 à proximité de nombreux commerces et à moins de 2km de la gare de Marquette-Lez-Lille
Une ville vous offre un équilibre entre la vie citadine et la tranquillité de la campagne.

Descriptifet caractéristiques techniques :

=>Au Rez-de-chaussée
Une cuisine entièrement équipée ouverte un séjour de 45 m
Une chambre, une salle d'eau et WC
Accès buanderie/Garage attenant à la maison.

=>Au 1er Etage :
- 3 chambres
- Une salle de bains
*** Notre coup de coeur***
- la luminosité
- la pièce de de vie ouverte sur la jolie terrasseet jardin
- la proximité des commodités ( commerces, transports)
=>DPE
- Consommation énergétique classe : C ( 108Kwh/an)
-Emission de gaz à effet de serre : C (21KgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros
( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)

Prix :528 000 Honoraires :3,53% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 510 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :367374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 370332JMON

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Sur une des avenue les plus prisée de la métropole Lilloise, au coeur de la ville huppée de Marcq en Baroeul vous trouverez cette superbe appartement en triplex des années 1940.

Une surface totale de 90M2 habitable, ancien surface de vente d'un magasin de vêtements, ce bien présente la paticularité d'être en triplex et d'offrir une facade préservée.

Au RDC, un grand hall d'entrée avec escalier donnant au logement, possibilité d'en faire un vestiaire ou rangement.

En empruntant l'escalier se trouve un 1er une pièce de vie de près de 30M2 et 2 pièces pouvant devenir un bureau et cuisine.

Au 2nd, une pièce pouvant devenir une SDB ainsi que 2 chambres de 11 et 19M2.

Et enfin au dernier étage une chambre de 28M2 au Sol (10 en Loi Carrez) avec les rampants aménagés en placard.

Travaux de rénovation à prévoir, possibilité de chiffrage travaux par maitre d'oeuvre.

Le prix tient compte d'une belle enveloppe travaux

DPE : Non Soumis
GES : Non Soumis

Intéressé(e,s) par ce magnifique Bien, pour confirmez un rendez-vous, contactez
Jérémy MONNIER au 0652868525 ou par courriel à je.monnier@proprietes-privees.com
Prix FAI : 268 450euros . Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 911740942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370 332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeremy MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 911740942 - .