Maison Salbris 7 pièces 214 m2

Maison

Ref. 367851CHAG

 SALBRIS (41300)

- 41300 - SALBRIS - Grande maison d'architecte offrant 240 m2 de surface habitable sur 4771 m2 de terrain clôturé.
A deux pas de l'autoroute A 71, 2 heures de Paris.

-Cette superbe maison peut convenir à plusieurs projets, loft professionnel indépendant, possibilité de faire de ou 3 chambres supplémentaires.

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- Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour, une chambre de plein pied avec salle d'eau et WC.

- Bureau indépendant avec son entrée indépendante, WC et douche, coin cuisine donnant accès à un loft de plus de 50 M2.
Cette partie de la maison peut être réhabilitée pour une famille qui souhaite plus de chambres un coin salle de jeux, billard...
- A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain avec son WC.

- Double garage , le tout sur un terrain de 4771 m2.

- Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage électrique , tout à l'égout.
Maison intéressante en terme d'économie d'énergie avec un très bon DPE.

---------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 15/05/2023
C 114 kwh/m2/an
GES A 3 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1850 et 2890 euros.

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Budget : 416 000 euros frais d'agence de 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit
400 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382282GUT

 SALBRIS (41300)

41 300 - SALBRIS - Maison 5 pièces 71 m² - 3 chambres - cour 130 m² .

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__ Situées en Sologne proche de la gare SNCF, accès facile et rapide à l'autoroute A71, dans un centre ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, piscine couverte, boucherie, boulangerie, supermarché, marchés hebdomadaire, cabinet médical, gare) ...

_ Entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, dégagement, wc, cellier .

_ A l'étage, : Palier, 3 chambres, salle d'eau, wc .

_ Dépendances : Atelier, Pièce de rangement .

_ Chauffage gaz de ville .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 06 37 69 90 72
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 382282 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 87 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7.30 % ) soit
82 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

(7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 371125GOA

 SALBRIS (41300)

41300 - Salbris - Maison 4 pièces 66 m² - 2 chambres - Sous-sol de 70 m² - Terrain 690 m².
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Agréable pavillon composé d' une entrée par véranda, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, un dégagement dessert une salle de douches, un wc et 2 chambres.
Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une pièce, une véranda et un garage.
A l' extérieur, une petite cave, un puits l' ensemble sur une parcelle de 690 m².
Belles prestations, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur ...
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Budget : 126 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,83% ) soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 371125GOA
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)