Maison / villa de 195 m2, 8 pièce(s) , 5 chambres à Reynès proche Céret

Appartement

Ref. 384488SLAG

 AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

Avec un concept novateur, cet immeuble de 5 étages vend à le découpe des appartements du studio de 18 m² au T2 de 35m2 avec ou sans balcon dans la station thermale renommée d'Amélie les Bains.

Des biens, dits exceptionnels , au 5ème étage.

Il offrira au rez de chaussée un espace coliving de + 600m2 qui vous fera bénéficier 24/7 d'une cuisine collective et solidaire, salle de jeux, salle de travail et d'une terrasse extérieure aménagée dans un esprit ZEN.

Amélie-les-Bains, située dans le Vallespir, est l'une des stations thermales les plus ensoleillées de France, nichée dans les contreforts des Pyrénées, à seulement quelques kilomètres de la Méditerranée et de l'Espagne. En tant que station classée de tourisme, elle attire toute l'année grâce à son climat favorable, ses monuments historiques et ses nombreux circuits de randonnées qui permettent de découvrir des paysages naturels exceptionnels.

Ces logements représentent une opportunité rare dans une région prisée, offrant de multiples possibilités de valorisation pour un investisseur avisé.

Aucune TVA appliquée sur le prix d'acquisition

3 formules possibles :

- L'acquéreur garde son bien pour gestion personnelle

- L'acquéreur rétrocède la gestion de son bien via un bail commercial de 9 ans renouvelable explicitement pour un revenu annuel correspondant à 7% du prix d'acquisition

- L'acquéreur garde son bien pour gestion personnelle mais peut bénéficier via facturation à la tâche d'un service de conciergerie

Livraison prévue pour mars et en meublé comprenant notamment un lit escamotable, des assises, une table basse et des plaques vitrocéramiques.

Vous avez le choix de la teinte des peintures des murs et le revêtement des sol (parquet ou moquette).

Il y a à la vente,

- 16 Studios de 18m2 à partir de 35208 euros TTC Frais Agence Inclus
(vendus : 403/405/303/305)

- 6 T2 35m2 : (fusion de 2 lots actuels) à partir de 55000 euros Frais Agence Inclus

Biens dits exceptionnels :

- 1 T2 30m2 traversant avec terrasse 6m2 + tropézienne 3m2
à partir de 69960 euros ttc Frais Agence Inclus

- 1 T2 35m2, côté montagne avec deux tropéziennes individuelles à partir de 62360 euros ttc Frais Agence Inclus

- 1 T2 40m2, côté avenue avec terrasse 25m2 à partir de 84360 euros ttc Frais Agence Inclus

- 1 T2 32m2 côté Avenue avec terrasse 18m2 à partir de 78.360 euros ttc Frais Agence Inclus

Variation maximum de 5% du tarif de base définitif selon le coût de la construction et de la rénovation énergétique.

Le DPE sera effectué à l'achèvement des travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine LAGLAINE, au 06 69 22 08 71 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Appartement

Ref. 373356EVAD

 AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

Elisabeth Van der waal vous propose à la vente un appartement sur deux faces situé au rez de chaussée d'une petite copropriété sans charges. Il est composé d'un séjour avec un coin cuisine, une vraie chambre séparée, une salle d'eau et un wc. Situé en angle, dans une impasse, vous trouverez le marché, les arrêts de bus, navettes et un garage à louer à proximité.
Le plus de cet appartement, pas de charges de syndic.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires charges vendeur
DPE E
GES B

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373356. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 127 euros.
Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Appartement

Ref. 367741LBF

 CERET (66400)

A Céret, situé sur la friche de l'ancienne gare dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement T4 "TOIT TERRASSE" (RE 2020 ) situé au dernier étage de la résidence CONSTELLATION 154, d'une superficie habitable de plus de 100 m2 bénéficiant d'une belle terrasse de 70 m2 orientée Sud-est. Un salon-cuisine ouverte de 36 m2 , trois chambres dont une suite parentale de 10/ 12 / 25.60 m², une seconde salle d'eau et un toilette indépendant.
L' appartement est vendu avec un parking, un garage double avec une cave attenante.
Très Belles prestations pour ce toit-terrasse et sa vue panoramique.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

Pour plus d'information contactez-moi, produit très rare seulement 4 lots dans la résidence.

Bien en copropriété composée de 26 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur.
Prix: 423 000 euros frais d'agence inclus, charges vendeur.
Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367 741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Appartement

Ref. 367273LBF

 CERET (66400)

A Céret, situé sur la friche de l'ancienne gare dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement T2 (RE 2020 ) situé au rez-de-chaussée de la résidence CONSTELLATION 154, d'une superficie habitable de 50 m2 bénéficiant d'une belle terrasse de 14 m2 orientée Sud-est. Un salon-cuisine ouverte de 29 m2 , une chambre de plus de 13 m², une salle d'eau avec un wc, un garage double. Belles prestations pour votre futur appartement. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.
Pour plus d'information contactez-moi, produit rare.

Bien en copropriété composée de 26 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur.
Prix: 185 000 euros frais d'agence inclus, charges vendeur.
Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367 273- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .