


Appartement Thonon Les Bains 2 pièce(s) 45.48 m2
Ref. 385573ECI
THONON-LES-BAINS (74200)
241 100 €
5 357 €/m²
45 m²
2 pièces
1 chambres
1 salle de bain
4ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Découvrez une adresse au calme à proximité de l'hypercentre et de la Gare. A 11 min à pied du centre-ville et de ses commodités, ainsi que de la gare desservie par la ligne 1 du Léman Express plaçant Genève à 57 min, Les Balcons du Léman jouit d'un emplacement attractif.Ce charmant appartement T2, situé dans un immeuble récent et sécurisé, offre des prestations de qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort et sécurité. Description : Une entrée accueillante, une chambre spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et une salle de bains moderne avec douche/baignoire. Prestations : Accès sécurisé grâce à un système de contrôle d'accès par digicode et interphone, local à vélos et poussettes pour un quotidien pratique. Proximité des commerces, transports et commodités du quartier.Garage en sous sol.Non soumis à l'affichage du DPE.Prix : 264 800 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.Mandat réf : 384867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Non soumis à l'affichage du DPE.Prix : 241 100 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.Mandat réf : 385573- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
Ce bien vous est présenté par
Eric COLLIER

Les biens à proximité

Maison
Ref. 397391NDW
270 000 €
2 967 €/m²
Idéalement située dans le vieux bourg authentique et calme d'Anthy-sur-Léman, cette maison de village mitoyenne offre une proximité immédiate de toutes les commodités et des transports publics.Rez-de-chaussée : Salon très lumineux, cuisine séparée meublée, salle d'eau avec WC, une grande cave saine de 15 m² accessible par l'intérieur de la maison et par l'extérieur.1er étage : Une grande chambre très claire et une salle de bains avec WC.2e étage : Une chambre sous combles dans laquelle il sera aisé d'aménager un grand espace de rangement.Surface habitable : 60,24 m²Surface utile : 91,63 m²Exposition : Sud-EstPrix de vente: 270 000 euros Frais Agence Inclus, honoraires à charge vendeur.Idéale pour des primo-accédants, un pied-à-terre de vacances ou un bien locatif, cette maison est une opportunité rare car ce projet d'achat peut combiner les avantages d'un appartement et ceux d'une maison sans les inconvénients de chacun.Contactez-nous pour une visite !DPE "D" GES "D " Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1370 euros et 1920 euros"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine de WILKONSKI, au 06.88.23.93.75 ou, par courriel à n.dewilkonski@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine de WILKONSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 491794814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 397391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Nadine de WILKONSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491794814 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
91 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 384962ECI
307 500 €
4 959 €/m²
A Thonon les Bains , vous serez séduit par ce T3 dans la Résidence les Pavillons d'Adèle située à l'ouest de Thonon , proche de toutes les commodités et au calme.L'emplacement en retrait de l'avenue de Genève garantit un environnement résidentiel et permet de profiter de belles vues dégagées vers la Dent d'Oche et le Jura Suisse.Ce bien est composé d'une entrée , un Séjour Cuisine ouvrant sur une Grande Terrasse de 35,25 m2 ,deux Chambres ouvertes également sur la Terrasse , une Salle de bains , un WC indépendant.Un Garage en sous sol , Place de Parking extérieur et pour votre confort et facilité d'usage , la résidence dispose d'un local vélo en sous-sol idéal pour accéder au lac en quelques minutes.Les plus :Situation idéale à Thonon ouest - Quartier GrangettePetite copropriété intimiste et calme (en retrait des grands axesroutiers)Surfaces extérieures pour tous les appartements avec doubleattique, jardins.. Vues dégagées sur les massifsAccès à toutes les commodités à pied (écoles, commerces,équipements sportifs..)Prix : 307 500 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.Mandat réf : 384962- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
62 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 384960ECI
342 500 €
5 805 €/m²
A Thonon les Bains , vous serez séduit par ce T3 dans la Résidence les Pavillons d'Adèle située à l'ouest de Thonon , proche de toutes les commodités et au calme.L'emplacement en retrait de l'avenue de Genève garantit un environnement résidentiel et permet de profiter de belles vues dégagées vers la Dent d'Oche et le Jura Suisse.Ce bien est composé d'une entrée , un Séjour Cuisine ouvrant sur un Balcon ,deux Chambres , une Salle de bains , un WC indépendant.Un Garage en sous sol , une Place de Parking extérieur et pour votre confort et facilité d'usage la résidence dispose d'un local vélo en sous-sol idéal pour accéder au lac en quelques minutes.Les plus :Situation idéale à Thonon ouest - Quartier GrangettePetite copropriété intimiste et calme (en retrait des grands axesroutiers)Surfaces extérieures pour tous les appartements avec doubleattique, jardins.. Vues dégagées sur les massifsAccès à toutes les commodités à pied (écoles, commerces,équipements sportifs..)Prix : 342 500 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.Mandat réf : 384960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
59 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 399567IVED
290 000 €
4 833 €/m²
Située au calme du hameau de Maugny, à 10 mn de Thonon, entre Allinges et Draillant, non loin de toutes commodités,Maison mitoyenne de type 3 en duplex de 60 m², avec 2 terrasses et jardin.Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur les deux terrasses et le jardin d'environ 100 m², et un WC visiteur.A l'étage une première chambre parentale avec nombreux rangements, une seconde chambre avec grand balcon, et une salle de douche avec espace buanderie.Trois stationnements privatifs, une cave avec rangements pouvant accueillir un deux roues viennent compléter ce bien.Maison située dans une petite copropriété en limite de zone inconstructible, composée de seulement 16 appartements, avec faibles charges de copropriété.Pas de travaux à prévoir dans la maison ou les extérieurs.DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021, 2022, et 2023 abonnement compris : entre 1 170 euros et 1 610 euros.Prix de vente 290.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 577.54 euros. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
3 p
2 ch