Appartement T3 (possibilité T4) - BEAUZELLE - 76m²

Maison

Ref. 392424VLET

 AUSSONNE (31840)

[EN EXCLUSIVITÉ à AUSSONNE]

A 8 kms de l'aéroport de Blagnac, à moins de 10 mns du MEET, du tramway, de l'accès à la rocade, à 5 mns à pieds de l'arrêt des lignes de bus Tisseo 170, 171 + TAD, située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle spacieuse et agréable offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Venez profiter de son cadre agréable et protégé en zone naturelle, et de ses nombreux atouts.

Vous serez sans aucun doute séduits par la répartition de ses différents volumes. -Les 110 m2 environ du rez de chaussée, se composent d'une agréable et lumineuse véranda de 15 m2, climatisée par un mono split, d'un salon-salle à manger de 38 m2 avec un foyer fermé pour des moments chaleureux et cocoonings, d'une spacieuse cuisine équipée et aménagée de 21 m2, d'un convivial coin bar de 12 m2, d'un cellier attenant, d'une chambre de 14.5 m2 environ avec sa salle d'eau. 1 WC séparé.
-Le 1er étage de 88 m2 environs, offre un très bel espace nuit avec 3 chambres allant de 11m2 à 14 m2, équipées chacune d'un placard aménagé, une salle de bain plus que spacieuse de 14 m2 avec un WC. Que dire de la chambre parentale de 15 m2, avec un dressing de 14 m2, et de son balcon pour profiter de la vue et observer les biches et les chevreuils.

A vous les soirées au bord de la piscine sécurisée par une barrière, avec le coin barbecue et le four à pizza pour régaler vos amis. Garage de plus de 23 m2 attenant à la maison pour du rangement.

***HISTORIQUE DES TRAVAUX (avec factures à l'appui)***
- 12/2022 : Fourniture pose et mise en service d'une climatisation quadri-splits réversibles au rez de chaussée
- 06/2006 : Véranda en aluminium thermolaqué blanc à rupture de pont thermique double vitrage (FA)
- 10/2005 : Piscine au chlore 8m x 4m avec dôme
- 11/2004 : exécution de micropieux type III intérieurs et extérieurs

-> DPE : C 133 kWh/m2/an GES A, 4g CO2/m2/an.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2490 euros au 01/01/2021

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres => DÉPART DES OFFRES : 340 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (4%) à la charge de l'acquéreur. (1) Mention "départ des offres" = prix minimum auquel les offres peuvent commencer auprès du conseiller jusqu'au 15/03/2025, ou directement sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 15/03/2025 à 12h au 16/03/2025 à 12h.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 392424 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386535VJU

 GAGNAC-SUR-GARONNE (31150)

En exclusivité à GAGNAC-SUR-GARONNE Centre, proche BLAGNAC - Maison T4 de 104,95m2 construite en 2015, avec grande terrasse et coin spa, idéalement située, au calme.

Cette maison, bien agencée, propose un bel espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 40m2. Doté de deux grandes ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse intimiste de plus de 60m2. Au RDC, vous trouverez également, une première chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous bénéficierez ensuite de 2 autres chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse en bois agrémentée d'un coin spa à l'arrière, et d'une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules à l'avant.

Récente, cette maison tout confort est équipée de la climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et de volets roulants électriques.

Proximité commerces et transports (bus 59 et 130).

Prix de Vente : 320 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 304 762 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 391400CRAB

 AUCAMVILLE (31140)

maison de 81m² avec garage et un jardin d'environ 150m² vendue LIBRE DE TOUT OCCUPATION et SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
La maison est mitoyenne d'un coté.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux , une cuisine aménagée et partiellement équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage.
A l'étage, le coin nuit se compose d'un palier distribuant deux belles chambres (11m²) avec placards aménagés, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privée devant le garage complète le bien. Le secteur est très bien desservi en transport en commun et également proche des axes routiers.
Système de chauffage: CLIMATISATION récente.
LES ATOUTS : la maison est très bien située dans une rue très peu passante, le jardin est entièrement clôturé, bonnes performances énergétiques, aucune anomalie électrique, un WC à chaque niveau de la maison, chambre en RDC, climatisation au RDC et à l''étage, fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 175 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1550 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix du bien: 259000 euros Honoraires charges Vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 391400
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Appartement

Ref. 373734BSAB

 BLAGNAC (31700)

BEAUZELLE Coup de coeur certain pour ce charmant T2 de 38 m² et sa grande terrasse couverte de 15m² orientée EST. IDEAL INVESTISSEUR !
L'appartement est au 4e étage avec ascenseur : il offre une vue dégagée sur l'espace vert du
Barricou. Il se situe sur la commune de Beauzelle dans le quartier vivant d'Andromède
La cuisine américaine est entièrement équipée en électroménager et un ilot central convivial matérialise la zone cuisine
La chambre sans vis à vis est équipée d'un très grand dressing aménagé. La salle d'eau avec douche et WC est spacieuse elle permet la création d'un coin buanderie.

La résidence est récente, de bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail électrique parking)
Les charges sont de 110 euros/ mois et comprennent les consommations réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 820 euros
L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à
500 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres, pistes cyclables, prochainement un marché de plein vent devant la résidence.
Ce bien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles attractifs, du CFAI, du MEETT, AIRBUS, SAFRAN etc...
Copropriété de 110 logements
Faibles charges de copropriété
Prestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo
Pas de procédure en cours
Prix : 138.900,00 euros. Les honoraires de transaction (5.600 euros TTC) sont inclus et sont à charge acquéreur.
DPE A GES B
Coût estimatif de consommations base 01/2021 entre 95 et 120 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373734 BSAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .