Maison Riec-Sur-Belon 8 pièce(s) 185 m2 habitables

Maison

Ref. 357462ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 348 367 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 13 367 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 335 000 euros hors honoraires.
A 200 m des rives du Bélon et du GR34, dans un écrin de verdure, tout en étant toute proche des commodités accessibles à pied (écoles et commerces), cette traditionnelle de plain-pied de 132 m2 orientée sud vous offre en Rdc, 1 entrée, 1 salon-séjour donnant sur une terrasse avec très belle vue sur le jardin, 1 cuisine aménagée avec un espace cellier, une salle d'eau et 1 WC indépendant.
A l'étage 1 palier dessert 4 chambres et 1 salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, des combles aménageables vous offrent la possibilité d'ajouter 50 m2 habitables environ.
Vous profitez d'une grande terrasse orientée sud donnant sur un jardin paysagé d'environ 3 000 m2 sans vis-à-vis (dont un peu plus de 600 m2 constructible), avec une source et deux étangs.
Vous disposez également d'un garage, et d'une dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant.
Vous recherchez le calme, la sérénité, la proximité du littoral et des sentiers côtiers dans un environnement protégé, tout en étant à deux pas de toutes commodités ? Cette grande maison familiale est faite pour vous et ne demande plus qu'à être rafraichie à votre gout.
Bien rare sur le marché et à visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 226) - CLASSE CLIMAT = E (Indice 69)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2 340 euros et 3 210 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383500ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 285 973 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 10 973 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.
Cette charmante maison traditionnelle des années 60, de 120 m2 environ, très lumineuse, située dans un environnement calme et recherché entre Aven et Bélon, à proximité d'une école et d'un commerce accessibles à pied, vous offre en RdC surélevé 1 entrée, 1 salon-séjour avec cheminée (insert), 1 cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, 1 chambre avec un point d'eau (possibilité d'envisager une salle d'eau), et 1 WC indépendant.
Au 1er étage, sur un beau parquet, 1 palier dessert 3 belles chambres et 1 salle de bains avec WC.
Le sous-sol complet avec espace chaufferie/buanderie, vous permet d'envisager de multiples possibilités (stockage,bricolage, garage, cuisine d'été, autre...).
Vous profitez également d'un jardin d'environ 850 m2 avec aire de stationnement. Tout à l'égout.
Idéale pour une famille, cette jolie maison avec accès à l'école à pied, est également proche des sentiers côtiers et des ports du Bélon et de Rosbras, permettant d'agréables promenades. A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 264) - CLASSE CLIMAT = D (Indice 47)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 930 et 2 670 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Maison

Ref. 378204ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** SOUS OFFRE ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 399 190 euros Honoraires : 4,50 % TTC (soit 17 190 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 382 000 euros hors honoraires.
Traditionnelle des années 60 entièrement rénovée en 2023 (isolation, fenêtres, portes, PAC Air/Eau neuve, électricité, VMC), idéalement située à proximité à pied du centre bourg et des sentiers côtiers, sur un terrain de plus de 1 900 m2 (entièrement constructible).
Le RdC surélevé vous offre 1 entrée avec placard donnant sur 1 pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée (neuve) et un espace véranda plein sud avec vue sur le jardin. 3 chambres, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 cellier buanderie et 1 WC indépendant complètent ce niveau.
En rez de jardin, vous disposez d'une 4ème chambre avec salle d'eau et WC séparé, ainsi que d'un salon-séjour, le tout permettant d'envisager un studio avec accès indépendant, idéal pour de la location, un jeune adulte de la famille, ou une activité professionnelle par exemple.
Un garage de plus de 30 m2 est également à votre disposition, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée ou servir d'espace de stockage.
Enfin, vous profitez également d'un jardin d'environ 1 900 m2 avec abri de jardin en dur, et d'un espace parking pour plusieurs véhicules. Tout à l'égout.
Un bien rare sur le marché alliant la proximité du bourg et de la nature, et offrant de très belles prestations. A visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 171) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 500 et 2 080 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376109ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison Bois 3 chambres 1 bureau Prix : 595 700 euros Honoraires : 3,6 % TTC (soit 20 700 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 575 000 euros hors honoraires.
Dans un secteur prisé entre Aven et Bélon, cette très belle maison d'architecte en bois de 2013, nichée au calme et sans vis-à-vis en fond d'allée privée, vous offre en Rdc 1 entrée, 1 magnifique pièce de vie de 75 m2 entourée de baies vitrées orientées sud-ouest, comprenant 1 cuisine aménagée et équipée, 1 espace repas et 1 salon-séjour, donnant sur une terrasse et un jardin de plus de 3 000 m2.
1 arrière cuisine, 1 bureau et 1 WC indépendant complètent ce niveau.
Toujours en Rdc, l'espace nuit, séparé de l'espace de vie pour préserver l'intimité et la tranquillité, comprend 2 chambres, ainsi qu'1 salle de bains avec douche, baignoire et WC.
A l'étage, vous découvrez une très belle suite parentale de 22 m2 avec balcon, dressing et salle de bains privative avec WC. 2 pièces de rangement complètent ce niveau.
Le chauffage au sol par PAC Air/Eau réversible (chaud/froid) et le poêle à bois central vous offrent un confort exceptionnel en toutes saisons.
Eau chaude par panneau solaires. Borne de recharge pour voiture électrique, robot tondeuse. Assainissement collectif.
Enfin, vous disposez d'un car port et d'un garage raccordé au tout-à-l'égout.
Vous recherchez le calme, la sérénité, la proximité du littoral et des sentiers côtiers dans un environnement protégé ? Cette belle et grande maison familiale aux prestations de qualité est faite pour vous.
Bien rare sur le marché et à visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = A (Indice 66) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 900 et 1 300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr