Loft Clefs 120 m2

Maison

Ref. 386450NOC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Cette maison entièrement rénovée de 80m2 située à 30 minutes d'Angers bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis à 5 min à pied du centre bourg de Baugé. La commune offre un cadre de vie agréable.

A l'intérieur, vous y découvrirez, une entrée désservant un salon, une cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC et une salle de bain supplémentaire avec WC, puis un sous-sol de 76 m2(très propre) pouvant servir de garage ou autres.
Diagnostics en cours de réalisation suite travaux d'isolation et changement de chaudière
Consommation énergétique E284, Emission de gaz à effet de serre E60. Estimation du coût annuel en énergie entre 1970 euros et 2710 euros.

A l'extérieur, la propriété dispose de 2 places de parking extérieures, d'un poulailler, et d'un jardin avec puits sur une parcelle totale de 660 m2

Vous souhaitez vivre dans une maison avec jardin proche d'un bourg, de toutes commodités alors n'hésitez plus.
Prix : 177 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 170 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 386450NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391801SDRO

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Stéphanie DRONNE vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Clefs à deux pas des commerces et de l'école. A 10 mn de la Flèche et 10 mn de Baugé.

Maison avec un mélange du charme de l'ancien et du moderne, de 183 m² comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec poêle à bois, salle de jeux, suite parentale (chambre, dressing et salle de bain / douche), wc séparé.

L'étage offre : mezzanine, coin bureau, 3 chambres , salle d'eau, wc séparé, grenier.

-jardin clos et arboré avec terrasse bois
-cave
-dépendance
-toiture et façade récente
-puits (avec possibilité de le relié à la maison)
-Four à pain

DPE : D- 211kWh/m²/an - GES: B - 6 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160 euros et montant maximum 2970 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 391801SDRO.
Prix: 275 573 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 573 euros TTC) soit 265 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 391801SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 4139JUB

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: 107 990 euros FAI Maine et Loire,Viel baugé (49150) à 5mn Baugé centre, Ensemble immobilier comprenant longère principale salon séjour, cuisine, WC, 2 chambres , salle de bain,
Etage à réhabiliter 145m2 plusieurs Hangar dépendance de 162m2 / 45m2 / 50m2, soue a cochon 45m2, atelier 20m2 garage 39m2 terrain 2801m2 , jardin, fort potentiel, assainissement autonome, pas de vis-à-vis.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.99% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire G 743KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a C 22Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1960 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2690 euros
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4139
information georisques : www.georisques.gouv.fr (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 372544LGD

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Exclusivité à Cheviré le rouge.
Propriété de 12 HECTARES entourée de bois et de prairies, rare sur le secteur.
La propriété dispose:
Un chalet Finlandais (habitation principale) :
Une entrée donnant sur le salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée/aménagée, WC, une chambre et une suite parentale avec une salle d'eau.
Au premier étage un couloir dessert une salle de bain avec WC, 3 chambres dont une avec un grand balcon.
Au deuxième étage un bureau avec vue panoramique.
Extérieur: un garage, une terrasse couverte et un abri de jardin.
Mode de chauffage pompe à chaleur aérothermie.

Sur la propriété: Un plan d'eau(mare), puits, 3 maisons en pierre à restaurer, hangars, bois, prairies, chenils...

Les plus: la propriété dispose d'un agrément pour élevage canin de plus de 300 chiens (unique en Maine et Loire), possibilité de gites le tout sans aucun vis à vis.

Le prix 332 760 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 320 000euros hors frais d'agence).

DPE C ,GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016: 833 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
. Mandat de vente n°372544. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .