


Appartement Carquefou 1 pièce 26m2
Ref. 385933LLAU
CARQUEFOU (44470)
77 590 €
3 103 €/m²
25 m²
1 pièces
1 WC
Rez de chaussée
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
CARQUEFOU (44470)-Quartier BELLE ETOILEPrix : 77 590 euros HAI (Honoraires de 7.7% TTC charge acquéreur soit 72000 euros net vendeur). Dans une résidence de service ,investissez dans un studio moderne , idéal pour bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP .Ce studio de 26 m², situé dans une résidence de qualité, vous permet de générer des revenus locatifs avec une fiscalité allégée grâce au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Profitez de l'amortissement des biens et d'une imposition réduite, tout en sécurisant votre investissement grâce à un loyer annuel garanti de 4 000 euros , soit environ 4.74% de rentabilité . Un revenu passif assuré toute l'année, avec une gestion simplifiée grâce à un bail commercial en cours.Un studio optimisé pour le confort : Ce bien de 26 m² est parfaitement agencé pour maximiser l'espace. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour, un coin chambre, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également sa terrasse et sa place de parking.La Résidence CAP WEST, construite en 2015, offre des prestations haut de gamme : réception, parking sécurisé, accès PMR, laverie, salle de sport, ainsi qu'un accès à internet et à la TV.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 38 euros par mois (soit 450 euros annuel) déclaré par le vendeur.DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 270 et 400 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 455 euros. Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Léa LAUMONE

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Appartement
Ref. 391203TMAL
255 990 €
4 196 €/m²
Nouveauté!A Carquefou, secteur La Fleuriaye, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m² situé au 2ème et dernier étage.Il se compose :D'une entrée équipée de placards et rangements,D'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28 m²,D'une terrasse de 8 m² parfaitement exposée pour profiter du soleil,De 2 chambres spacieuses,D'une salle de bain et d'un WC séparé.Le bien offre également des services appréciables :Une piscine dans la copropriété,1 place de parking en souterrain,1 place de parking en extérieur privative.Un cadre de vie agréable et pratique à proximité des commerces et transports !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.comPrix: 262 500 euros HAI, dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
61 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 381245PZK
195 000 €
3 196 €/m²
A vendre appartement de type 3 présenté en Type 2 aujourd'hui, niché dans un cadre d'exception au coeur du Château de la Seilleraye à CARQUEFOU, au calme et dans un environnement verdoyant.Le Château a été entièrement réhabilité en 2015 et l'appartement se trouve au 2ème étage sur 2.Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour, une partie salon transformable en chambre, une cuisine aménagée.L'espace nuit se compose d'une chambre , une salle de bains et un wc séparés.Vous profiterez en annexe d'une place de stationnement extérieure.Appartement Idéal pour un investissement,Les charges annuelles sont de 2156 eurosDPE C 176 + GES C 5Prix net vendeur 183000 euros soit 191 000euros HAIPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi, Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381245 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
61 m²
3 p
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Ref. 398922EGS
385 000 €
4 095 €/m²
EXCLUSIVITÉ - Rare sur le secteurSituée au calme d'une impasse, dans un environnement serein et familial, cette maison construite en 2023 séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Son emplacement privilégié, à proximité des bords de l'Erdre et du bourg de Carquefou, en fait une opportunité rare.Ce plain-pied de 95 m² aux normes PMR propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour un quotidien organisé.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de wc indépendants.Le terrain clôturé et exposé plein sud garantit tranquillité et intimité. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien.A moins de 5 minutes en voiture du bourg de Carquefou et de ses commodités.Ramassage scolaire (arrêt Monceaux) et ligne de bus 85 à proximité.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Chauffage par pompe à chaleur (performance énergétique optimale)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix : 385 000 euros HAI - Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Une visite s'impose ! Contactez-moiPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 398922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
94 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 399513BOK
274 533 €
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En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux située dans un hameau calme, à moins de 10mn des bourgs de Carquefou et de Saint Mars du Désert.Elle comprend au RDC : une entrée, un séjour/salon avec poêle à bois ouvert sur le jardin au sud, une cuisine aménagée et équipée, des WC ainsi qu'une pièce annexe en cours d'aménagement.A l'étage, une coursive dessert 3 chambres dont une avec SDE, WC et dressing, une salle de bains/douche, un bureau et un WC.Un double garage et un cabanon complètent l'ensemble, le tout sur un terrain clos sans vis à vis.L'assainissement autonome est à refaire (étude réalisée) et des travaux visant à améliorer la performance énergétique et à rafraichir la maison sont à prévoir.Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter!DPE : E -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 entre 2 470 euros et 3 390 euros.Budget : 274 533 euros honoraires inclus (dont 10 533uros charge acquéreur). Net vendeur : 264 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 399513.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
160 m²
6 p
3 ch