



Maison T4 97m² de plain pied Castelnaudary
Ref. 386110CLOP
CASTELNAUDARY (11400)
230 000 €
2 371 €/m²
97 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 494m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Veranda
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 97 m² habitable est située dans un environnement calme et proche de toutes commodités.Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 42,33m² (salon, salle à manger, cuisine) s'ouvrant sur une véranda de presque 20 m².3 chambres Jardin de 330m² et abri de jardinGarage avec mezzanine offrant de nombreux rangementsCalme et lumineuxQuelques travaux de finitions sont à prévoir.Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classement Énergétique (DPE) : CÉmissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 940 euros et 1340 Euros.Prix de vente : 230 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezCarina LOPEZ, au 0617735102ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.comRose CARDON, au 0638914136ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carina LOPEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386110CLOP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Carina LOPEZ

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66 000 €
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255 m²
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Charmante Maison de Ville à Castelnaudary plein Sud avec vue sur les Pyrénées.Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison de ville idéalement située sur un axe principal à l'entrée de Castelnaudary, à quelques pas des écoles, cinéma et commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Cette propriété sur trois niveaux offre au rez-de-chaussée un grand garage, un WC, ainsi qu'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.Le premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec insert, ainsi qu'une terrasse tranquille côté jardin, parfait pour des moments de détente.Le deuxième étage comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et un dressing pratique.Cette maison combine confort et commodité, parfaite pour ceux qui recherchent une vie de ville avec tous les avantages à portée de main.Quelques rajeunissements sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût.Taxe foncière : 800 eurosDPE : classe DGES : classe BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY au 0782663067 ou, par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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