RIOM Appartement 4 pièces 1
RIOM Appartement 4 pièces 2
RIOM Appartement 4 pièces 3
RIOM Appartement 4 pièces 4

Appartement 4 pièces

Ref. 386173TME

Localisation RIOM (63200)

167 000 €

1 855 €/m²

Superficie

90 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

1 WC

2ème étage

2 étages

Atouts

Autres

Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel - Énergie : gaz

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

Au coeur du centre ville de Riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m2, offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 CHAMBRES avec placards.
Une cave complète ce bien.
Menuiseries Bois double vitrage avec volets bois et roulants.
Chauffage gaz

Les + : Petite copropriété avec syndic bénévole

Prix : 167 000 euros HAI

DPE : C ( 118 kWh. ep/m².an)
GES : C ( 22 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Ce bien vous est présenté par

Aurélie MERLET

Photo Aurélie MERLET
LocalisationENNEZAT- RIOM
Appartement 4 pièces
Ref. 386173TME
Ce bien vous est présenté par
Aurélie MERLET

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Appartement Riom 4 pièce(s) 90 m2

Appartement

Ref. 352077JHEB

Localisation RIOM (63200)

184 250 €

2 047 €/m²

**Investissement exceptionnel ! Appartement dans un bâtiment récent à Riom**

Dans une copropriété de seulement 2 lots, ce joli appartement de 86 m² est situé au premier étage d'un immeuble récent construit en 2000. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les voies d'accès (autoroute, voie express, gare SNCF).

**Aménagements intérieurs**

? Un hall d'entrée spacieux
? Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/séjour
? 3 belles chambres, dont 2 avec terrasse
? Une salle de bain avec baignoire et douche
? WC séparés

**Parking et rangement**

? Un grand garage privatif au rez-de-chaussée
? Une cave privative

**Informations pratiques**

? Chauffage individuel au gaz
? Charges annuelles : entre 800 et 1000 euros par an
? La copropriété comprend 2 lots identiques.

Cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien situé et bien équipé !

Prix : 184250 euros Honoraires 9250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires

DPE D et Gaz à effet de serre D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Riom 4 pièces 86 m2

Appartement

Ref. 352074JHEB

Localisation RIOM (63200)

179 250 €

2 084 €/m²

"Appartement charmant au rez-de-chaussée !

Profitez d'un agréable séjour de 21 m² avec balcon et placard, idéal pour se détendre après une journée chargée. L'appartement comprend trois belles chambres lumineuses, une salle de bain entièrement équipée avec WC séparé, et une cuisine séparée pour préparer vos repas favoris.

Situé dans un emplacement idéal, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et lycée. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une possibilité d'acquisition d'un garage attenant pour votre confort.

Ne manquez pas cette opportunité de louer cet appartement idéal !"

Prix 179 250 euros Honoraires 9250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires
Chauffage : Gaz
DPE E et Gaz à effet de serre E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1860 euros

Bien en copropriété avec syndic

Possibilité d'achat pour investisseur avec deux autres appartements à l'étage dans l'immeuble

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Superficie

86 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Charmant pavillon T4 entièrement rénové à vendre !
Sous compromis

Maison

Ref. 373589JHEB

Localisation RIOM (63200)

245 000 €

2 722 €/m²

Charmant pavillon T4 entièrement rénové à vendre !
Ce ravissant pavillon ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. Situé sur un terrain de 273m2, cette maison dispose de 3 chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche italienne, un spacieux salon, une salle à manger, et une cuisine américaine entièrement équipée. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant une cave, ainsi qu'une buanderie et un garage pour votre confort et votre praticité.
Ce charmant pavillon T4 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez ravi de savoir que vous êtes à seulement 2 minutes à pied de la gare, des groupes scolaires et des centres commerciaux, offrant ainsi une commodité inégalée au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi pratique et centralisé !
N'attendez plus pour emménager dans ce havre de paix !
A bientôt pour une visite !
Prix : 245 000euros euros HAI
Prix de vente 245 000euros dont 4,26% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 235 000 euros.
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2540 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch