Appartement de Type 3 de 63 m2 à vendre avec locataire en place
Ref. 386666LCAU
SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)
142 000 €
2 253 €/m²
63 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 25m²
1 WC
Rez de chaussée
Atouts
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Appartement à vendre avec locataire en place.Au Rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une annexe de 8 m2 dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif.Profil idéal : investisseur dans un appartement toujours loué, de très bonne facture avec un séjour de 25 m2, une cuisine attenante de 9 m22 chambres de 11 m2 chacune et une salle d'eau de 7 m2.LOYER MENSUEL : 590 eurosA visiter sans tarder.COPROPRIETE :UN LOGEMENT DE TYPE 3 de 63 m2Avec les trois cent cinq millièmes (305 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.Et les trois cent vingt-trois millièmes (323 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment A.UN LOCAL de 8 m2,Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des partiescommunes générales.Et les trois cent trente-trois millièmes (333 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B.UNE PLACE DE STATIONNEMENT de 15 m2 (3m x 5m)et les cinq premiers centimètres de revêtement.Avec les sept millièmes (7/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.PRIX de VENTE : 142 000 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 251 euros.DPE : : D 237 kWh/m2/anGES : : B 7 kg CO2/m2/anPRIX DES ENERGIES : Entre 1160 euros et 1640 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Réalisation DPE Novembre 2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24l.caujolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Lionel CAUJOLLE
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Maison
Ref. 380455BBON
325 000 €
1 946 €/m²
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167 m²
6 p
5 ch
Appartement
Ref. 386667LCAU
149 000 €
2 292 €/m²
Appartement à vendre avec locataire en place.A Saint Sulpice, 500 m des allées principales, au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une terrasse de 14 m2, d'une annexe de 8 m2 dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif.La luminosité est l'atout principal. En dernier étage, sans vis à vis.Appartement toujours loué, de très bonne facture avec un espace de vie de 36 m2 à la triple exposition Est, Sud et Ouest, donnant sur la terrasse de 14 m2 orientée Sud et sans vis à vis.2 chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un espace cellier viennent compléter l'ensemble.LOYER MENSUEL 674 eurosA visiter sans tarder.COPROPRIETE :UN LOGEMENT DE TYPE 3 de 65 m2et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse située au 1er étage et les MILLE / MILLIEMES des parties communes spéciales - escalier desservant le1er étage du bâtiment A (1000/1000ème).Avec les trois cent vingt et un millièmes (321 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.Et les trois cent quarante et un millièmes (341 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment A.UN LOCAL de 8 m2,Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des partiescommunes générales.Et les trois cent trente-trois millièmes (333 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B.UNE PLACE DE STATIONNEMENT de 15 m2 (3m x 5m)et les cinq premiers centimètres de revêtement.Avec les sept millièmes (7/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.PRIX de VENTE : 149 000 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 euros.DPE : : D 243 kWh/m2/anGES : : B 7 kg CO2/m2/anPRIX DES ENERGIES : Entre 1250 euros et 1730 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du DPE : Novembre 2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24l.caujolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
65 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 375695BBON
231 220 €
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A seulement 6 minutes de Saint-Sulpice-La-Pointe, un ensemble immobilier de 167 m2 habitables, répartis en 2 appartements (environ 77m2 et 90m2 ) , tous deux libres de toute location et au calme. Le bien inclut un double garage ainsi qu'un parking spacieux pour véhicules, le tout sur une parcelle de 1800m2 environ.APPARTEMENT 1 : Au REZ-DE CHAUSSEE un appartement de Type 3 d'environ 77 m2 :Pièce à vivre : 26 m2DégagementEspace BureauChambre 1 : 18 m2Salle d'eauWCChambre 2 : 13m2APPARTEMENT 2 : A l'ETAGE en DUPLEX : un appartement de type 3 de 90 m2 environEntrée indépendante, cage d'escalier en granitNiveau 1er étage :Pièce de vie : 30 m2 avec poele à boisdégagementCuisineSalle de bainsWCChambre 1 : 16 m2Niveau 2 ème étage :Chambre 2 : 12,50m2Bureau/chambre enfant 7m2ANNEXES :Un atelier/remise 30 m2 environ attenantUn chalet bois 15 m2Un Garage double 27,50 m2 attenantLOCATIF POSSIBLE : 1250 euros mensuels en l'état, 1400 euros ou plus après rafraichissement.Le terrain de 1800 m2 environ est un "plus" indéniable.Cet ensemble immobilier se prête à de l'habitation principale et/ou au locatif.Actuellement un assainissement pour 2 logements.Présence d'un puitsChauffage électrique + un poele à bois2 compteurs électriques.Prix de Vente : 231 220 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 230 euros.DPE établi le 06/08/2024DPE : E : 323 kWh/m2/anGES : B : 10 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels : entre 3 510 euros et 4 810 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375 695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
167 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 379209BBON
135 000 €
1 824 €/m²
Exclusivité à Saint-Sulpice-La-Pointe !A vendre, maison de village T3 avec jardin, située en centre-ville, à proximité des écoles, commerces, pharmacie, marché, bus et gare.La maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée avec clim réversible, un salon, un wc et une salle d'eau.A l'étage: 2 chambres allant de 10 m2 à 18 m2. Pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité vous disposez d'un jardin d'environ 70 m2.Des travaux sont à prévoir.Consommation énergétique DPE : E 300 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre GES : B 9 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros au 01/01/2021.Prix de Vente : 135 000 euros. Honoraires : 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 6417 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
74 m²
3 p
2 ch