Appartement Type 3 de 65 m2 avec TERRASSE couverte 14 m2

Maison

Ref. 377883BBON

 ROQUESERIERE (31380)

A 13 minutes du Péage de Toulouse-Est A68, 31240 L'union et 28 minutes de Toulouse, voici une villa moderne de 141 m² construite en 2021avec une pièce de vie de 58 m2 et quatre chambres !

Idéale pour une famille, vous y trouverez confort, technologie, et prestations de qualité qui sont: Un grand espace de vie lumineux de 58 m² avec une cuisine exceptionnelle et entièrement équipée.
4 chambres spacieuses, un wc, , une salle d'eau moderne avec grande douche, béton ciré, miroir anti-buée.
La buanderie de 12 m² avec un coin lave-linge et sèche-linge, un deuxième wc et un accès sur la terrasse de 36m2.
Extérieur: Se trouvent un grand garage de 36 m² et une annexe de 20 m² pour bricolage ou stockage.

Le jardin de plus de 1200 m² est entièrement clôturé avec une terrasse et possibilité d'y installer une piscine.
Côté confort et technologie se trouvent la climatisation gainable, l'aspiration centralisée, le système domotique pour volets et lumière, , portail automatique, prises TV et espaces rangements.
Les avantages : école, bus de ramassage scolaire, accès rapide à l'autoroute et Sécurité optimale.

L'Excellente performance énergétique : DPE A (56 kWh/m²/an) fait que la maison est économique.

Points forts : Maison prête à vivre, grand jardin, à proximité de Toulouse, proche d'un accès A68, sans nuisances sonores et sous garantie décennale.

Consommation énergétique DPD : A 56 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre GES : A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros au 01/01/2021.

PRIX de VENTE : 413 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 154 euros.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24

Par courriel à:

b.bonifas@proprietes-privees.com ou l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Appartement

Ref. 386666LCAU

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Appartement à vendre avec locataire en place.

Au Rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une annexe de 8 m2 dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif.

Profil idéal : investisseur dans un appartement toujours loué, de très bonne facture avec un séjour de 25 m2, une cuisine attenante de 9 m2
2 chambres de 11 m2 chacune et une salle d'eau de 7 m2.

LOYER MENSUEL : 590 euros

A visiter sans tarder.

COPROPRIETE :

UN LOGEMENT DE TYPE 3 de 63 m2

Avec les trois cent cinq millièmes (305 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.
Et les trois cent vingt-trois millièmes (323 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment A.

UN LOCAL de 8 m2,
Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties
communes générales.
Et les trois cent trente-trois millièmes (333 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B.

UNE PLACE DE STATIONNEMENT de 15 m2 (3m x 5m)
et les cinq premiers centimètres de revêtement.
Avec les sept millièmes (7/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.

PRIX de VENTE : 142 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 251 euros.

DPE : : D 237 kWh/m2/an
GES : : B 7 kg CO2/m2/an

PRIX DES ENERGIES : Entre 1160 euros et 1640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Réalisation DPE Novembre 2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

ou
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375695BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A 6 minutes en voiture de la place de l'église de Saint-Sulpice-La-Pointe ensemble immobilier de 167 m2 habitables, répartis en 2 appartements (environ 77m2 et 90m2 ) , tous deux libres de toute location et au calme. Le bien inclut un double garage ainsi qu'un parking spacieux pour véhicules, le tout sur une parcelle de 1800m2 environ.

APPARTEMENT 1 : Au REZ-DE CHAUSSEE un appartement de Type 3 d'environ 77 m2 :

Pièce à vivre : 26 m2
Dégagement
Espace Bureau
Chambre 1 : 18 m2
Salle d'eau
WC
Chambre 2 : 13m2

APPARTEMENT 2 : A l'ETAGE en DUPLEX : un appartement de type 3 de 90 m2 environ

Entrée indépendante, cage d'escalier en granit
Niveau 1er étage :
Pièce de vie : 30 m2 avec poele à bois
dégagement
Cuisine
Salle de bains
WC
Chambre 1 : 16 m2
Niveau 2 ème étage :
Chambre 2 : 12,50m2
Bureau/chambre enfant 7m2

ANNEXES :
Un atelier/remise 30 m2 environ attenant
Un chalet bois 15 m2
Un Garage double 27,50 m2 attenant

LOCATIF POSSIBLE : 1250 euros mensuels en l'état, 1400 euros ou plus après rafraichissement.

Le terrain de 1800 m2 environ est un "plus" indéniable.

Cet ensemble immobilier se prête à de l'habitation principale et/ou au locatif.

Actuellement un assainissement pour 2 logements.
Présence d'un puits
Chauffage électrique + un poele à bois
2 compteurs électriques.

Prix de Vente : 231 220 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 230 euros.

DPE établi le 06/08/2024

DPE : E : 323 kWh/m2/an
GES : B : 10 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels : entre 3 510 euros et 4 810 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

LIONEL CAUJOLLE au 0662675311
l.caujolle@proprietes-privees.com
ou
BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11
b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375 695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382213LCAU

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Idéal placement immobilier : A Saint Sulpice, Superbe appartement vendu LOUÉ de 64,90m2 de Type 3, en REZ de CHAUSSEE avec JARDINET à jouissance privative d'environ 24 m2 + une PLACE de PARKING PRIVATIVE en extérieur de 15 m2 + un box de 8m2.

A 500 m à peine des allées principales et de tous les commerces de la ville.

L'appartement est composé du Salon Séjour de 25 m2, de 2 chambres de 11 m2 chacune, de la cuisine de 9 m2 et de la salle d'eau (douche - WC) de 7 m2.

Loyer 650 euros/mois

Prix de Vente : 147 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 013 euros.

DPE : D : 218 kWh/m2/an
GES : B : 6 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 880 euros et 1240 euros par an.

La vente est donc composée de 3 lots de copropriété correspondant à la partie habitation, l'appartement de type 3 (bâtiment A), un local de 8 m2 (bâtiment B) et une place de stationnement :

Lot numéro deux (2) :
UN LOGEMENT de type 3
Et la jouissance privative et exclusive d'un jardin situé au rez-de-chaussée, au
NORD du bâtiment A,
Avec les trois cent dix-sept millièmes (317 /1000 èmes) de la propriété du sol
et des parties communes générales.
Et les trois cent trente-six millièmes (336 /1000 èmes) des parties communes
spéciales au bâtiment A.

UN LOCAL
Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties
communes générales.
Et les trois cent trente-quatre millièmes (334 /1000 èmes) des parties
communes spéciales au bâtiment B.

UNE PLACE DE STATIONNEMENT
et les 5 premiers centimètres de revêtement,
Avec les sept millièmes (7 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com
ou
BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11
b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 0672458124 ou par courriel à l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382 213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr