SECTEUR SAINT MEDARD - RESTAURANT 140 COUVERTS avec Terrasse Spacieuse

Description

Emplacement privilégié au coeur de la ville, ce restaurant dispose d'une surface intérieure de 130 m², avec une capacité d'accueil de 50 couverts en salle et près de 90 personnes en extérieur grâce à sa terrasse spacieuse.
Le parking à proximité offre également un avantage appréciable pour la clientèle.

Caractéristiques de l'établissement :
Superficie totale : 130 m², comprenant une salle, un comptoir, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, des toilettes et un bar.
Terrasse : 50 m² en extérieur, parfaite pour les repas en plein air.
Emplacement : Situé dans le périmètre d'un site classé monument historique, ajoutant une touche d'authenticité au cadre.
Capacité d'accueil : 50 places à l'intérieur et 90 places en terrasse.
Conditions d'ouverture : Fermé le dimanche et le lundi, ouvert du mardi au samedi midi et du jeudi au samedi soir.

Rénové en mars 2023 avec un design moderne et soigné, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Performances Financières :
Chiffre d'affaires annuel : 467 000 euros
Loyer annuel : 27 600 euros HT.

Conditions locatives :
Bail commercial : Durée de 9 ans, débutant le 24 février 2023 et expirant le 23 février 2032, offrant une stabilité pour l'exploitation à long terme.

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'établir dans un lieu rénové et attractif avec une clientèle fidèle. Cet établissement est une belle opportunité pour reprendre un restaurant clé en main, dans un cadre agréable et très prisé.

Fonds de commerce : 249 000 euros, honoraires d'agence vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .