Maison la Monnerie

Maison

Ref. 368730MDAE

 SAINT-REMY-SUR-DUROLLE (63550)

EN EXCLUSIVITE, découvrez cette belle maison de 97 M², répartie sur 3 niveaux, idéalement située à proximité du centre ville, des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages, une buanderie, un cellier, deux caves et un wc
Au premier niveau, une entrée avec véranda vous emmène vers une cuisine semi aménagée et séparée, un salon, salle à manger, trois chambres, une salle d'eau refaite récemment et un wc.
Au deuxième niveau, une chambre existante offre la possibilité d'aménager les combles, déjà isolés, pour créer par exemple une suite parentale et une salle de jeux.
Le chauffage est assuré par deux chaudières, au bois ou au gaz (à vous de choisir)
Les fenêtres en PVC double vitrage et certains volets électriques assurent confort et économie d'énergie.
Vous bénéficierez d'un portail neuf qui s'ouvre sur un terrain arboré de 734 M², comprenant aussi une dépendance de 30 M² avec accès indépendant, incluant séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE A FORT POTENTIEL !
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2670 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 160 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat succès réf: 368730 le et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine DAEMEN, au 0698808374 ou par courriel à m.daemen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine DAEMEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 431824135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Martine DAEMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431824135 - .

Maison

Ref. 355586FJR

 PALLADUC (63550)

Palladuc, en exclusivité, à vendre maison de 117 m2 habitables, sur un terrain de 2 685 m2, proche de l'A89.
La maison très lumineuse comprend :
- de plain-pied entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce de vie, wc, buanderie et chambre ;
- à l'étage, 3 chambres et salle de bains avec wc ;
- une cave, un grenier et un garage double avec mezzanine non attenant viennent compléter le bien ;
La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel, avec un excellent DPE en D, une cheminée avec insert et des menuiseries double vitrage bois et volets bois.
Vous pourrez profiter du terrain clos et arboré, du calme sans vis-à-vis.
Visite virtuelle sur demande.
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 250 et 1 740 euros
Prix : 215 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 355586 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr