Maison de caractère. Saint Genies 130 m2

Maison

Ref. 397369MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété, corps de ferme : maison d'habitation, gîte, granges, piscine, carrière équestre, terrain d'env. 4 hectares.
Prix de vente : 539 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 518 300 euros hors honoraires).
Située à 15 kms de Sarlat et 13 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche du village avec commerces et écoles, au calme et sans nuisances, cette ancienne ferme rénovée, en pierres et lauzes, se compose d'une maison d'habitation de 100 m² (RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, chambre/salle de bain/wc et à l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain/wc, mezzanine/bureau) d'un gîte classée 4 étoiles de 113 m² (RDC : cuisine ouverte, salon/salle à manger, salle de bain,wc et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bain, wc) d'une grange de 75 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/buanderie, d'un cellier d'un carport et d'un four à pain.
En position dominante, le terrain clôturé de 40339 m² offre une magnifique vue sur la campagne environnante sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de 4/12 m avec plage et poolhouse ainsi que d'un verger. Possibilité d'achat ou de location de terrains supplémentaires. Ce domaine agricole a été aménagé pour accueillir divers animaux tel que des chevaux, ânes, chèvres.. (carrière à chevaux de 800m² avec abris/sellerie, enclos et prairies clôturées).
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes).
DPE : Classe D, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 397369MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 399118MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété en pierres/ancien corps de ferme : 2 maisons d'habitation, 2 granges, four à pain, terrain d'environ 2740 m².
Prix de vente : 484 600 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 466 000 euros hors honoraires).
Situé dans le Périgord Noir, à 12 kms de Sarlat, 12 kms de Montignac Lascaux et proche du village avec commerces et écoles, cet ancien corps de ferme se compose de nombreux bâtiments en pierres dont 2 maisons d'habitation (Maison N1 de 110 m², 4 chambres, 2 SDB et Maison N2 de plain pied de 77 m², 2 chambres, SDB et grenier aménageable) d'une granges/atelier de 72 m² et d'une grange (ancienne maison d'habitation avec cheminée) de 99m² sur 2 niveaux, four à pain, locaux de rangement et garages ouverts,
Le terrain d'environ de 2740 m² se compose d'un parc fleuri et arboré agrémenté d'un verger.
Au calme et sans nuisances,, proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et vallée Dordogne, ce bel ensemble peut convenir pour un investissement locatif (gîtes ou chambres d'hôtes) mais également pour un regroupement familial.
DPE : Classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 399118MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 395181MND

 ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Maison et grange en pierres, étable, terrain d'environ 9952 m².
Prix de vente : 395 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située dans le triangle Sarlat, Montignac Lascaux et Salignac Eyvigues, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme, sans nuisances et sans vis à vis, cette propriété pleine de charme et d'authenticité, se compose d'une maison d'habitation en pierres de 139 m² (RDC : entrée, cuisine, salon/salle à manger avec cheminée, buanderie, wc et à l'étage : 3 chambres mansardées, 2 salles d'eau dont une avec wc) ainsi que d'une grange en pierres de 126 m² sur 2 niveaux en cours de rénovation en maison d'habitation et d'une ancienne étable.
Les 2 bâtiments sont équipés d'un assainissement individuel non collectif aux normes actuelles.
Le terrain d'environ 2.2 hectares se compose d'un magnifique parc fleuri et arboré en partie clôturé, de prairies et d'un bois agrémenté d'une source..
Amoureux des vieilles pierres, venez découvrir cette propriété typique du Périgord Noir.
Idéal pour grande famille ou pour de l'investissement locatif.
DPE : classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740 euros et 3750 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 395181MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

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Maison

Ref. 395158MND

 LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Maison d'habitation, grange, piscine, terrain d'environ 4754 m².
Prix de vente : 349 000 euros (Honoraires : 3.87% TTC inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires).
Situé en plein coeur du Périgord Noir, à 11 kms de Montignac Lascaux et à 18 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 139 m², d'une grange de 88 m² au sol sur 2 niveaux et d'une piscine.
La maison traditionnelle de style périgourdin comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, chambres, SDB et à l'étage : 2 chambres dont une avec espace cuisine,salle de douche et accès indépendant. Au rez de jardin, buanderie/cave et chaufferie.
La grange d'environ 88m², en très bon état, possède un beau potentiel d'aménagement en habitation.
La propriété est agrémentée d'une agréable terrasse donnant sur une piscine avec plage.
Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité.
Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 395158MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .